Судья И.М.Румянцева Дело № 33 – 3740/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

в составе председательствующего Ивановой Н.Г.

судей Кореневой И.В. и Ушаковой Л.В.

при секретаре Красавцевой Т.Л.,

рассмотрев в судебном заседании 27 августа 2012 года гражданское дело по апелляционной жалобе Конорева Э.А., Коноревой О.И. на решение Интинского городского суда от 09 июня 2012 года, которым

Конорев Э.А., Конорева О.И., Конорев Е.Э. выселены из квартиры по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения;

Конорев Э.А., Конорева О.И., Конорев Е.Э. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...;

Конорев Э.А., Конорева О.И., Конорев Е.Э. обязаны передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Инта» в соответствии с п.п.2.4, 2.6 договора от 29.12.2009, т.е. в надлежащем санитарно – техническом состоянии, с исправными сантехникой и электроприборами. Перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика». После обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде;

признано право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Инта» на квартиру по адресу: ...;

прекращено право собственности Конорева Э.А. на квартиру по адресу: ...;

взыскана с Конорева Э.А., Коноревой О.И., Конорева Е.Э. государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Кореневой И.В., заключение прокурора Шевелевой М.Г., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МО ГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии с регистрационного учета в ..., выселении, возложении обязанности передать спорное жилое помещение администрации МО ГО «Инта» в исправном техническом состоянии, признании права собственности за истцом, прекращении права собственности Конорева Э.А. на спорную квартиру, указывая при этом, что ответчиками не исполнена обязанность по передаче жилого помещения после получения жилищной субсидии для приобретения жилья в рамках программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, утвержденных постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Стороны участия в судебном заседании не приняли, суд рассмотрел дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон и постановил указанное выше решение.

Не согласившись с вынесенным решением, Конорев Э.А., Конорева О.И. обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить в виду отсутствия иного благоустроенного жилья для проживания.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия оснований для её удовлетворения не находит.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.

Аналогичные положения содержатся в п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005.

Судом установлено, что Конорев Э.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На момент рассмотрения спора Конорев Э.А., Конорева О.И., Конорев Е.Э. сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении.

29 декабря 2009 года между администрацией МО ГО «Инта» и Коноревым Э.А. заключен договор № на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, предметом которого является предоставление гражданину социальной выплаты в сумме ... рублей для приобретения жилья в .... Социальная выплата предоставляется на состав семьи 3 человека, в том числе Конорева Э.А., Коноревой О.И., Конорева Е.Э.

29 декабря 2009 года ответчиками подписан договор обязательство о сдаче в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей занимаемой ими и находящейся в собственности ... не позднее двух месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств предоставленной субсидии.

Как следует из материалов дела, 02 марта 2010 года между МУП «Пензгорстройзаказчик»и ответчиками заключен договор №П участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома стр. № 18 в микрорайоне № 1 3-ей очереди строительства жилого районного ... в ..., по условиям которого Заказчик обязуется по окончании строительства передать Участникам долевого строительства двухкомнатную ... на четвертом этаже, площадью 53/97 кв.м.

Разделом 3 настоящего договора установлена цена договора равная ... рублей, из которой сумма в размере ... рублей подлежит внесению в пятидневный срок с момента подписания настоящего договора, а сумма в размере ... – оплачивается администрацией МО ГО «Инта» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней с государственной регистрации настоящего договора.

Постановлением администрации МО ГО «Инта» № от 16.03.2010 Конореву Э.А. на состав семьи 3 человека выделена субсидия в сумме 1417500 рублей на приобретение жилого помещения в ....

28 февраля 2011 года Конорев Э.А., Конорева О.И., Конорев Е.Э. зарегистрировали право собственности, по 1/3 доли каждый, на квартиру по адресу: ...А ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст.ст.309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что со времени приобретения ответчиками жилого помещения на средства социальной выплаты, прошло более двух месяцев, но ответчики обязательство по передаче истцу занимаемой в г.Инте квартиры не выполнили.

Суд, установив вышеизложенные обстоятельства, обосновано признал, что администрация МОГО «Инта» свои обязательства перед ответчиками выполнила в полном объеме, а ответчики, принятые на себя обязательства по заключенному договору не исполнили, поэтому правомерно удовлетворил заявленные требования.

Доводы апелляционной жалобы о том, что приобретенной в г.Пензе жилое помещение, в настоящий момент не является пригодным для проживания в виду отсутствия ремонта, основанием для признания незаконным решения суда являться не может.

Спор разрешен в соответствии с требованиями закона, регулирующего возникшие по делу правоотношения, в пределах заявленных требований, установленным по делу доказательствам дана правильная оценка. С учётом изложенного оснований для отмены решения суда, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Интинского городского суда от 09 июня 2012 года оставить без изменения, жалобу Конорев Э.А., Конорева О.И. - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-