Судья Патрушева А.Г. Дело № 33-3883ап/2012

в составе: председательствующего Сажина А.В.

судей: Слободянюк Т.А., Тебеньковой Л.Г.

при секретаре Забоевой Н.Ю.

рассмотрев в судебном заседании 3 сентября 2012 г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чистовой Н.В. и Чистова М.С. Торлопова В.Г. на решение Сыктывкарского городского суда от 6 июня 2012 г., которым

- отказано в удовлетворении исковых требований Чистовой Н.В. и Чистова М.С. о признании Потаповой Э.П., Гудова А.И. утратившими право пользования комнатой ... обязании Потаповой Э.П., Гудова А.И. не чинить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. препятствия в пользовании балконом в комнате №, обязании Администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. иное благоустроенное жилое помещение, признании регистрации Потаповой Э.П., Гудова А.И. по месту жительства по адресу: ... незаконной, выселении Гудова А.И. из квартиры адресу: ... снятии Потаповой Э.П., Гудова А.И. с регистрационного учета по адресу: ..., признании проживания Потаповой Э.П. и членов ее семьи в комнате № квартиры по адресу: ... незаконным, прекращении Потаповой Э.П. и членам ее семьи права проживания в комнате ..., обязании Администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить Потаповой Э.П. и членам ее семьи иное благоустроенное жилое помещение, запрете Потаповой Э.П. и членам ее семьи пользоваться комнатой ... признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

- на Потапову Э.П., Гудова А.И. возложена обязанность не чинить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. препятствия в пользовании комнатой № для прохода в комнату №.

Заслушав доклад судьи Сажина А.В., объяснения Чистовой Н.В. и Чистова М.С., их представителя Торлопова В.Г., Потаповой Э.К., Гудова А.И., представителя Администрации МО ГО «Сыктывкар» Попова М.В., заключение прокурора Чершкуте Я.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чистова Н.В. и Чистов М.С. обратились в суд с иском о признании Потаповой Э.П., Гудова А.И. утратившими право пользования комнатой ..., обязании Потаповой Э.П., Гудова А.И. не чинить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. препятствия в пользовании балконом в комнате №, обязании Администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. иное благоустроенное жилое помещение, признании регистрации Потаповой Э.П., Гудова А.И. по месту жительства по адресу: ... незаконной, выселении Гудова А.И. из квартиры адресу: ..., снятии Потаповой Э.П., Гудова А.И. с регистрационного учета по адресу: ..., признании проживания Потаповой Э.П. и членов ее семьи в комнате ... незаконным, прекращении Потаповой Э.П. и членам ее семьи права проживания в комнате ..., обязании Администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить Потаповой Э.П. и членам ее семьи иное благоустроенное жилое помещение, запрете Потаповой Э.П. и членам ее семьи пользоваться комнатой ..., признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; возложении на Потапову Э.П., Гудова А.И. обязанность не чинить Чистовой Н.В. и Чистову М.С. препятствия в пользовании комнатой ... для прохода в комнату ...

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истцов Торлопов В.Г. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального права. В обоснование жалобы указывает на то, что оснований для вселения ответчиков в спорное жилое помещение не имелось, так как оно не является изолированным, ордер, выданный ответчикам, является незаконным, полагает, что балкон является местом общего пользования, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска не имелось.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... жилой дом ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

...

В соответствии с ордером Администрации г.Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГГГ Чистовой Н.В. на состав ее семьи: ... представлена комната ...

В соответствии с ордером Администрации г.Сыктывкара № от ДД.ММ.ГГГГ Потаповой Э.П. на состав семьи ... представлена спорная комната ... ответчики поставлены на регистрационный учет в квартире ...

В ДД.ММ.ГГГГ комната ... передана Администрацией МО «Город Сыктывкар» в собственность в порядке приватизации и в настоящее время находится в собственности Петровой Н.А.

...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований Чистовой Н.В. к Потаповой Э.П. о признании недействительным ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Потаповой Э.П. на право занятия 1 комнаты, ..., признании незаконной регистрации в квартире и выселении отказано. ...

...

В обоснование иска Чистовы указывали на невозможность пользования Потаповой Э.П. спорной комнатой № для проживания, поскольку она является проходной относительно комнаты Чистовых.

Указанное, как правильно указал суд, не влечет ограничение жилищного права Потаповой Э.П., поскольку права Чистовой Н.В. и Потаповой Э.П. на использование предоставленных им .... жилых помещений в квартире являются равными.

...

В ходе рассмотрения дела, Потапова Э.П. указала на намерение сохранения самостоятельного права пользования спорной комнатой № на условиях социального найма, поскольку ни она, ни члены ее семьи иного жилья не имеют.

В этой связи, а также в силу ст. 61 ГПК РФ право пользования семьей Потаповой Э.П. спорной комнатой № на условиях социального найма правильно признанно законным.

Учитывая, что Потапова Э.П. не намерена отказываться от права проживания в комнате, являющейся для нее единственным жилищем, несет обязанности нанимателя, оснований для признания Потаповой Э.П. и ... Гудова А.И. утратившими право пользования комнатой ... признании проживания Потаповой Э.П. и членов ее семьи в комнате ... незаконным, прекращении Потаповой Э.П. и членам ее семьи права проживания в комнате ... у суда не имелось.

В обоснование иска Чистовы также указали, что из-за постоянных конфликтов обе семьи необходимо расселить за счет Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Данное требование обоснованно оставлено судом первой инстанции без удовлетворения в силу следующего.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Чистовы в установленном порядке признаны Администрацией МО ГО «Сыктывкар» нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Право Чистовых на обеспечение иным жилым помещением за счет Администрации МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время не наступило.

Чистовы и семья Потаповой Э.П. не обладают статусом граждан, имеющих право на внеочередное обеспечение Администрацией МО ГО «Сыктывкар» жилым помещением.

Суд обоснованно не усмотрел законных оснований и для выселения Гудова А.И. из квартиры по адресу: ... поскольку ответчик был вселен правомерно на основании ст. 70, 80 ЖК РФ нанимателем, как член семьи, а Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не заявлялись возражения по поводу вселения Потаповой Э.П. в комнату Гудова А.И.

При наличии самостоятельного права пользования Потаповой Э.П. и членов ее семьи комнатой ... регистрация Потаповой Э.П. и Гудова А.И. по месту жительства по адресу: ..., как правильно указал суд, не может быть признана незаконной.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса РФ лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имущественным правом на законном основании, вправе требовать всякого устранения нарушений его права, хотя и бы не соединенного с лишением владения.

Судебная коллегия полагает и обоснованным отказ в удовлетворении требований истцов в части возложения обязанности на ответчиков не чинить препятствия в пользовании балконом, на который можно пройти исключительно через комнату, занимаемую ответчиками. Иное бы свидетельствовало о нарушении прав ответчиков, проживающих в смежной комнате, которые в силу сложившегося порядка пользования жилым помещением безусловно претерпевают существенные неудобства в связи с необходимостью обеспечения беспрепятственного прохода истцов в свое жилое помещение. Оснований для расширения пределов ограничений в праве ответчиков свободно пользоваться комнатой в рассматриваемом случае не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 6 июня 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Чистовой Н.В. и Чистова М.С. Торлопова В.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –