Сыч О.А. Дело № 33- 739/10
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Черкесск 15 декабря 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего: Гришиной С.Г.,
судей: Болатчиевой А.А., Нинской Л.Ю.,
при секретаре Смагиной И.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО «юридическое лицо 2» на решение Черкесского городского суда от 10 марта 2010 года по гражданскому делу по исковому заявлению Турклиевой М.Т. к ООО «юридическое лицо 1», ООО «юридическое лицо 2» о признании права собственности.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КЧР Болатчиевой А.А., объяснения представителя ООО «юридическое лицо 2» Туркменовой Р.С., поддержавшей доводы жалобы, возражения представителя Турклиевой М.Т. Болатчиева К.Х., судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Турклиева М.Т. обратилась в суд с иском к ООО «юридическое лицо 1», ООО «юридическое лицо 2» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №..., расположенную по <адрес>, указав, что 31 марта 2003 года решением Черкесского городского суда Карачаево - Черкесской Республики за ней было признано право собственности на трехкомнатную квартиру №... в доме (без номера), расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ТОО «<данные изъяты>».
01 июня 2004 года определением Арбитражного суда Карачаево -
Черкесской Республики было утверждено мировое соглашение между ЗАО «<данные изъяты>», ООО «юридическое лицо 3», ООО «юридическое лицо 1», ТОО «<данные изъяты>» и третьих лиц в лице Дышековой Р.Г., Федосеенко С.А., Тимошенко Н.Н., Козырева П.М. и ней. В соответствии с данным соглашением они передали право распоряжения на указанное имущество, расположенное по адресу: <адрес> ООО «юридическое лицо 1», которое восстанавливает документацию на неоконченное строительство по указанному адресу и заканчивает строительство или реализует дом в том виде, в котором принимает.
ООО «юридическое лицо 1» в срок до 31 января 2004 года оплачивает стоимость долей Федосеенко С.А., Тимошенко Н.А., Козыреву П.М., Дышековой Р.Г., за исключением Турклиевой М.Т., правом которых на участие в строительстве квартир обременяется предмет соглашения. Порядок исполнения обязательств между ней и ООО «юридическое лицо 1» по результатам распоряжения предметом соглашения должен был определяться отдельным соглашением.
03 января 2005 года ООО «юридическое лицо 1» в соответствии с решением Арбитражного суда Карачаево - Черкесской Республики установил факт владения и пользования, как своим собственным, следующим имуществом: незавершенным строительством 80-ти квартирным жилым домом в <адрес> (позиция 5) с июня 2004 года.
В последствии 20 апреля 2007 года ООО «юридическое лицо 1» продало недостроенный 80-ти квартирный дом, расположенный в <адрес> (позиция 5) компании ООО «юридическое лицо 2».
13 марта 2009 года решением Арбитражного суда Карачаево -Черкесской Республики было отменено решение Арбитражного суда Карачаево - Черкесской Республики от 03 января 2005 года в части установления юридического факта владения и пользования как своим собственным ООО «юридическое лицо 1» незавершенной строительством 3-х комнатной <адрес> незавершенном строительством 80-ти квартирном доме, расположенном в <адрес>, микрорайон 19 (позиция 5).
Решением Черкесского городского суда Карачаево - Черкесской Республики от 10 марта 2010 года исковые требования Турклиевой М.Т. к ООО «юридическое лицо 1», ООО «юридическое лицо 2» о признании права собственности удовлетворены. За Турклиевой М.Т. признано право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом одним из оснований удовлетворения иска был судебный акт, который на момент рассмотрения дела вступил в законную силу. Так, решением Черкесского городского суда от 21 мая 2009 года были удовлетворены требования Турклиевой М.Т. касающиеся спорного имущества.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево - Черкесской Республики от 21 апреля 2010 года данное решение оставлено без изменения.
Постановлением Президиума Ставропольского краевого суда от 11 ноября 2010 года определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево - Черкесской Республики от 21 апреля 2010 года отменено и дело направлено на новое кассационное рассмотрение.
В кассационной жалобе ООО «юридическое лицо 2» просит решение суда отменить, в иске Турклиевой М.Т. отказать, указывая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Спорная квартира Турклиевой М.Т. принадлежать не может, т.к. у неё отсутствуют документы на указанное недвижимое имущество.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает, что судебный акт подлежит отмене.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались. В данном случае суд не установил все обстоятельства, необходимые для разрешения спора, что является существенным нарушением норм процессуального права.
Из дела следует, что решением Черкесского городского суда Карачаево -Черкесской Республики от 21 мая 2009 года признан недействительным договор № 1 от 20 апреля 2007 года купли - продажи недвижимого имущества - 80-ти квартир жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция 5 в части продажи трехкомнатной квартиры №..., принадлежащей Турклиевой М.Т. Внесены изменения в п. 1.1 договора, указано изложить данный пункт в следующей редакции: «продавец продал, а покупатель купил недостроенный жилой 80-квартирный дом, за исключением трехкомнатной квартиры №..., принадлежащей Турклиевой М.Т.».
Внесены изменения в запись №... в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и свидетельство о государственной регистрации права от 15 мая 2007 года в части сведений об объекте права, указав право собственности ООО «юридическое лицо 3» на 79 квартир, за исключением трехкомнатной квартиры №..., принадлежащей Турклиевой М.Т.
Признана недействительной запись о регистрации права на недвижимое имущество ООО «юридическое лицо 1» на объект недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, позиция 5 от 19 января 2005 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево - Черкесской Республике и свидетельство о государственной регистрации права от 19 января 2005 года №... без существующего обременения правами на трехкомнатную квартиру Турклиевой М.Т.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от 21 мая 2009 года указанное решение суда в части удовлетворения требований Турклиевой М.Т. о признании договора купли - продажи частично недействительным, внесении изменений в п. 1.1 договора № 1 от 20 апреля 2007 года отменено, по делу в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 21 мая 2009 года оставлено без изменения.
Постановлением президиума Ставропольского краевого суда от 15 апреля 2010 года отменено решение Черкесского городского суда Карачаево -Черкесской Республики от 21 мая 2009 года и кассационное определение Верховного суда Карачаево - Черкесской Республики от 15 июля 2009 года. Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Учитывая взаимосвязанность заявленных Турклиевой М.Т. исковых требований, суду необходимо обсудить вопрос с учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об объединении дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Черкесского городского суда от 10 марта 2010 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
Председательствующий .
Судьи .