Судья Безроков Б.Т. Дело № 33 - 1040 / 2011 г.
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2011 г. г. Нальчик
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Макоева А.А.
судей - Жернового Е.И. и Созаевой С.А.
при секретаре - Байсиеве Т.Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохаевой Жами Даньяловны к Шохаеву Ибрагиму Даньяловичу, Шохаевой Разнят Алиевны, Шохаеву Биберту Ибрагимовичу, Шохаеву Кемрану Ибрагимовичу, Шохаевой Камиле Ибрагимовне о выселении из домовладения без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета;
по встречному иску Шохаевой Разнят Алиевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шохаева Биберта Ибрагимовича, Шохаева Кемрана Ибрагимовича, Шохаевой Камилы Ибрагимовны к Шохаевой Жами Даньяловне с привлечением в качестве третьего лица Шохаева Ибрагима Даньяловича об установлении факта вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, признании право пользования жилым помещением;
по кассационной жалобе представителя Шохаевой Ж.Д. – Асанова М.К. и кассационному представлению старшего помощника прокурора г. Нальчика Кадыровой С.С. на решение Нальчикского городского суда от 05 июля 2011 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения представителя Шохаевой Ж.Д.– Асанова М.К., поддержавшего кассационную жалобу, представителя Шохаевой Р.А. – Ненашевой А.Н., возражавшую против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Башиева Р.А.-С., полагавшего решение суда незаконным и подлежащим отмене, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
У С Т А Н О В И Л А:
Шохаева Ж.Д. обратилась в суд с иском к Шохаеву И.Д., Шохаевой Р.А., Шохаеву Б.И., Шохаеву К.И., Шохаевой К.И. о выселении из домовладения без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и земельного участка, где проживают ответчики, и несмотря на её неоднократные требования отказываются освободить домовладение и снятся с регистрационного учета.
Истица, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила.
Представитель истицы - Асанов М.К. исковые требования поддержал и пояснил, что Шохаева Ж.Д. купила жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в 2003 году. В 2004 году она вселила своего брата Шохаева И.Д. вместе с семьей для временного проживания, на время лечения ребенка, поскольку он был инвалидом с детства и нуждался в медицинской помощи, которую могли оказать в г. Нальчике, но по первому требованию должны были освободить домовладение. В настоящее время она намерена продать свое домовладение, но ответчики отказываются выселяться, не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего она не может пользоваться и распоряжаться своим домом.
Ответчица Шохаева Р.А. исковые требования не признала и действуя от себя и от имени и в интересах несовершеннолетних детей Биберта, Кемрана и Камилы, как их законный представитель, предъявила встречный иск об установлении факта её вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения Шохаевой Ж.Д. и о признании за ней право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований Шохаева Р.А. указала, что с 1998 г. по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с Шохаевым И.Д. - родным братом Шохаевой Ж. Д. От брака имеет 3 несовершеннолетних детей. 30.03.2005 года с согласия Шохаевой Ж.Д., она зарегистрировалась в указанном домовладении, и так как домовладение было без удобств, они приняли решение улучшить жилищные условия путем изменения жилой площади посредством возведения пристройки. Таким образом, ими на совместные денежные средства была возведена пристройка летней кухни, ванной, возведен второй этаж с тремя жилыми комнатами. Во дворе домовладения накрыли навес, поменяли забор, поставили новые ворота.
07.04.2011 года муж ушел из семьи, создал новую семью, и проживает по другому адресу. С декабря 2004 года по настоящее время она вместе с детьми проживает в спорном домовладении и пользуется им, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания всей указанной недвижимости.
Ответчик Шохаев И.Д., исковые требования Шохаевой Ж.Д. признал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Ответчик Шохаева Р.А. исковые требования Шохаевой Ж.Д. не признала, встречный иск просила удовлетворить.
Решением Нальчикского городского суда от 05 июля 2011 года постановлено:
Исковые требования Шохаевой Жами Даньяловны удовлетворить частично: выселить Шохаева Ибрагима Даньяловича из домовладения <адрес> <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска о выселении Шохаевой Р.А. и проживающих с нею детей,- Шохаева Б.И., Шохаева К.И., Шохаеву К.И. из домовладения <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказать за необоснованностью.
Встречный иск Шохаевой Разнят Алиевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шохаева Б.И., Шохаева К.И., Шохаевой К.И. к Шохаевой Ж.Д. удовлетворить:
установить факт вселения Шохаевой Р.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения Шохаевой Ж.Д.;
признать за Шохаевой Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как членом семьи Шохаевой Ж.Д.
На решение суда представитель Шохаевой Ж.Д. – Асанов М.К. подал кассационную жалобу, в которой просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности.
В жалобе указано, что суд не дал оценку тому обстоятельству, что Шохаев И.Д. более года не проживает в домовладении по <адрес> <адрес>, а проживает отдельной семьей.
Кроме того, суд в решении, ссылаясь на ст. 148 ГПК РФ должен был в качестве заинтересованного лица привлечь к участию в деле Миграционную службу по дополнению к исковому заявлению Шохаевой Ж.Д. в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворяя ходатайство о приобщении данного заявления к материалам гражданского дела.
В жалобе также указано, что суд удовлетворяя встречные исковые требования Шохаевой Р.А., не установил факты: проживания ответчиков с истицей, являются ли они членами ее семьи, и велось ли совместное хозяйство с истицей. Судом также неправильно указано в решении, что за время проживания в спорном домовладении, стороны на протяжении указанного времени с 1998 года вели общее хозяйство. Кроме того, довод суда о том, что ответчики вкладывали свои средства на ремонт и новое строительство, неся бремя содержания дома, не соответствует действительности, так как истица является индивидуальным предпринимателем, сама оплачивала за все возведенные строения, а ответчики нигде не работали и не работают, не имеют дохода для возведения строений.
На решение суда старший помощник прокурора г. Нальчика Кадырова С.С. подала кассационное представление, в котором просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.
В представлении указано, что судом не дана оценка обстоятельствам, что Шохаева Р.А. в указанное домовладение была вселена в качестве временного жильца. В судебном заседании было установлено, что отношения между Шохаевой Ж.Д. и Шохаевой Р.А. были неприязненные, совместного хозяйства они не вели, коммунальные услуги оплачивала сама Шохаева Ж.Д.
Данные обстоятельства также подтверждают, что Шохаева Р.А. Шохаева Б.И., Шохаева К.И, Шохаев К.И., Шохаев И.Д. не являются членами семьи Шохаевой Ж.Д.
Кроме того, суд в мотивировочной части решения указывает, что Шохаев И.Д. и Шохаева Р.А. поддерживали дом в состоянии пригодном для проживания, вкладывали средства в ремонт и новое строительство, возвели летнюю кухню, ванную, навес, забор, иные строения. Между тем, судом не принято во внимание, что Шохаев И.Д. и Шохаева Р.А. нигде не работают, материальных возможностей не имеют для возведения вышеназванных строений. Представитель Шохаевой Ж.Д., Асанов М.К., и Шохаев Р.А. при рассмотрении данного дела пояснили, что строительство осуществлялось за счет средств Шохаевой Ж.Д.
Судом в нарушение требований ст. 67 ГПК РФ о том, что все обстоятельства должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу, указанным обстоятельствам должная оценка не дана.
Также в мотивировочной части решения суда указано, что требование Шохаевой Ж.Д. о снятии ответчиков с регистрационного учета оставлено без рассмотрения, о чем вынесено отдельное определение. Между тем, в резолютивной части решения имеется указание на то, что в остальной части иска о выселении Шохаевой Р.А. и проживающих с ней детей - Шохаева Б.И., Шохаева К.И, Шохаеву К.И. из домовладения <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, отказано за необоснованностью. Изложенное противоречит п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», согласно которому недопустимо включение в резолютивную часть решения выводов суда по той части исковых требований, по которым не принимается постановление по существу. Эти выводы излагаются в форме определений.
На кассационную жалобу и кассационное представление представитель Шохаевой Р.А. – Ненашева А.Н. подала возражение, в котором просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда КБР считает вынесенное решение суда подлежащим частичной отмене, с вынесением нового решения в отмененной части.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, собственником жилого <адрес> пер. Терновый в <адрес> является Шохаева Жами Даньяловна. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от 04 марта 2003 года.
30 марта 2005 г. ответчики Шохаев И.Д., Шохаева Р.А. были зарегистрированы в жилом доме истицы и вселились с детьми Шохаевым Б.И., Шохаевым К.И.и Шохаевой К.И.
Часть 1 статьи 31 ЖК раскрывает субъектный состав членов семьи собственника жилого помещения.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения. Пленум указывает, что с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, судам следует исходить из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Истица Шохаева Ж.Д. отрицает факт вселения ответчиков в качестве членов своей семьи.
Ответчица истица по встречному иску Шохаева Р.А. утверждает, что была вселена в жилое помещение по <адрес> <адрес> в качестве члена семьи собственника.
Ссылаясь на обстоятельства вселения, длительность проживания Шахаевой Р.А., суд пришел к выводу, что она приобрела статус члена семьи собственника домовладения Шахаевой Ж.Д.
С выводом суда в указанной части согласиться нельзя по следующим причинам.
Шохаева Р.А. вселилась в дом Шохаевой Ж.Д. вместе с мужем Шохаевым И.Д. и детьми, которые представляли собой самостоятельную семью. По данным Регистрационной палаты за Шохаевой Ж.Д. за номером 07 АЕ № 661095 от 16.11.2004 г. зарегистрировано право собственности на жилой дом в <адрес>, где она в настоящее время проживает. Истица по встречному иску не доказала, что между сторонами сложились отношения характеризующиеся взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Этот факт мог быть устанавливлен соглашением собственника с вселяемым гражданином, однако доказательств такого вселения в деле не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Фактически между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, когда собственник жилья предоставляет его гражданину во временное пользование без взимания платы, что не противоречит ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.
Поскольку ответчики вселялись в спорное домовладение на основании устного договора о пользовании жилым помещением, а не как члены семьи собственника Шохаевой Ж.Д., они не могли приобрести право пользования жилым помещением по данному правовому основанию. Вселившись в домовладение и пользуясь им на иных основаниях, в частности на основании договора безвозмездного пользования, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из него в случае, если отпали или прекратили действовать те основания, по которым они были вселены в домовладение.
Шохаева Ж.Д. утверждает, что проживание семьи Шохаевых И.Д., Р.А.,Б.И., К.И., К.И. в её домовладении нарушают право истицы на владение и распоряжение своей собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив вышеуказанные обстоятельства по настоящему спору, учитывая, что реализация собственником права, предусмотренного статьей 301 ГК РФ, в отношении домовладения по <адрес>, возможна лишь в форме выселения лиц, незаконно проживающих в жилом доме, судебная коллегия признаёт иск Шохаевой Ж.Д. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассматривая встречное исковое заявление, судебная коллегия не установила доказательств того, что ответчики Шохаев И.Д. и Шохаева Р.А. с детьми проживали в спорном домовладении в качестве членов семьи Шохаевой Ж.Д. и пришла к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Шохаевой Р.А.
В случае если судом кассационной инстанции на основании имеющихся в деле и дополнительно представленных доказательств будут установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, суд в соответствии с абзацем четвертым статьи 361 ГПК РФ вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, при условии, что стороны ознакомлены с дополнительно представленными доказательствами.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Нальчикского городского суда от 05 июля 2011 года:
в части отказа в удовлетворении иска Шохаевой Жами Даньяловны к Шохаевой Разнят Алиевне о выселении из домовладения <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения;
в части удовлетворения встречного иска Шохаевой Разнят Алиевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Шохаева Б.И., Шохаева К.И., Шохаевой К.И. к Шохаевой Ж.Д., об установлении факта вселения Шохаевой Р.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес> в качестве члена семьи собственника данного жилого помещения - Шохаевой Ж.Д.;
в части признания за Шохаевой Р.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пер. Терновый, 10 в пос. Кенже, как члена семьи Шохаевой Ж.Д. отменить с вынесением в этой части нового решения.
выселить Шохаеву Разнят Алиевну с несовершеннолетними детьми Шохаевым Бибертом Ибрагимовичем, Шохаевым Кемраном Ибрагимовичем, Шохаевой Камилой Ибрагимовной из домовладения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части решение оставить без изменения, а кассационную жалобу Шохаевой Ж.Д. и кассационное представление старшего помощника прокурора г. Нальчика Кадыровой С.С.- без удовлетворения.
Председательствующий А.А. Макоев
Судьи Е.И. Жерновой
С.А. Созаева
Копия верна: Е.И. Жерновой