Судья Марьяш С.А. Дело № 33-1197/2011
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2011 года. г. Нальчик.
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Блохиной Е.П.
судей Савкуева З.У. и Кучукова О.М.
при секретаре Дауровой А.Х.
с участием представителя местной администрации городского округа Прохладный КБР Ким В.Р. и Зориной Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Нальчике
по докладу Кучукова О.М.
по гражданскому делу по иску местной администрации городского округа Прохладный КБР Зориной Нине Васильевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения
по кассационной жалобе местной администрации городского округа Прохладный КБР
на решение Прохладненского районного суда КБР от 4 августа 2011 года.
Судебная коллегия
Установила:
Решением Межведомственной комиссии местной администрации городского округа Прохладный КБР от 30 октября 2006 года двухквартирный жилой <адрес> в <адрес> КБР признан аварийным, непригодным для проживания. Расположенные в этом доме жилые помещения в 2009 году включены в Муниципальную адресную программу городского округа Прохладный КБР «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в городском округе Прохладный в 2009 году». Для переселения проживающих в доме граждан местная администрация приобрела квартиры в <адрес> в <адрес> КБР. В <адрес> площадью 18,1 кв.м. аварийного дома на основании договора социального найма проживает Зорина Н.В., которой для переселения предоставлена квартира № 16 в доме № 169 по ул. Моздокской г. Прохладного КБР общей площадью 18,7 кв.м. 17 ноября 2010 года с Зориной Н.В. по поводу этой квартиры заключён договор социального найма. Заключив договор найма, Зорина Н.В. от переселения из аварийного жилья в предоставленную ей квартиру отказалась. Считая, что Зорина Н.В. необоснованно отказывается от освобождения непригодного для проживания жилого помещения, и, утверждая, что предоставленная Зориной Н.В. квартира находится в черте г. Прохладного, по степени благоустройства отвечает предъявляемым требованиям, по общей полезной площади она больше занимаемой Зориной Н.В. квартиры, местная администрация городского округа Прохладный КБР обратилась в Прохладненский районный суд КБР с иском к Зориной Н.В. о выселении её из квартиры № 5 дома № 159 по ул. Ленина г. Прохладного КБР в предоставленную ей <адрес> КБР.
Зорина Н.В. заявленного иска не признала, заявив, что предлагаемая ей квартира её не устраивает, поскольку она расположена на 4-м этаже дома без лифта, по размеру и по количеству жилых комнат не соответствует занимаемой ею квартире. Являясь инвалидом третьей группы, она по состоянию здоровья не может жить на 4-м этаже в доме без лифта. Зорина Н.В. указала, что договор социального найма она подписала ошибочно.
Решением Прохладненского районного суда КБР от 4 августа 2011 года у удовлетворении заявленного иска отказано за его необоснованностью. Отказывая местной администрации в иске, суд посчитал, что предоставляемое для переселения жилое помещение не отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ требованиям, поскольку оно по количеству жилых комнат и по размеру жилой площади менее занимаемого Зориной Н.В. жилого помещения.
На решение суда местной администрацией городского округа Прохладный КБР подана кассационная жалоба, в которой администрация просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указано на то, что суд при разрешении дела неправильно истолковал и применил материальный закон, дал неверное толкование разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в результате чего пришёл к необоснованным выводам о том, что предлагаемое Зориной Н.В. к переселению жилое помещение не соответствует предъявляемым к нему ст. 89 ЖК РФ требованиям. Судом при принятии решения не учтено, что аварийная квартира не имеет кухни, ванной комнаты, санузла, в ней нет центрального энергоснабжения, водоснабжения, канализации и газоснабжения, что по степени благоустройства предлагаемая к переселению квартира значительно превосходит квартиру, из которой подлежит выселению Зорина Н.В., что проживание Зориной Н.В. в аварийном непригодном для проживания помещении опасно для жизни.
Заслушав доклад судьи Верховного суда КБР Кучукова О.М., обсудив доводы кассационной жалобы, поддержанные представителем местной администрации городского округа Прохладный КБР Ким В.Р., заслушав Зорину Н.В., просившую оставить решение суда без изменения, судебная коллегия находит кассационную жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения, а решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в кассационном порядке являются неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие изложенных в решении суда выводов обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение судом норм материального или процессуального права. Таких нарушений при рассмотрении дела судом не допущено. Разрешая дело, суд правильно определил и в достаточной степени исследовал имеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую оценку, сделал выводы, соответствующие установленным обстоятельствам и исследованным доказательствам, правильно истолковал и применил материальный закон и не допустил существенных нарушений норм процессуального права, ставящих под сомнение правильность и законность принятого судом решения.
Разрешая дело, суд правильно исходил из того, что спорные отношения возникли из отношений, связанных с признанием занимаемого Зориной Н.В. жилого помещения аварийным и непригодным для проживания в нём, что требования к жилому помещению, которое в связи с предстоящим выселением Зориной Н.В. из занимаемой ею квартиры установлены законом – ст. 89 ЖК РФ. В соответствии со ст. 89 ч. 1 ЖК РФ гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеют право состоять на таком учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В соответствии со ст. 89 ч. 2 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Обоснованно признав, что предоставленное к переселению Зориной Н.В. жилое помещение не отвечает указанным требованиям, что Зорина Н.В. от переселения в него отказывается, суд обоснованно отказал местной администрации в удовлетворении заявленного иска.
Доводы местной администрации и его представителя о том, что при принятии решения суд необоснованно проигнорировал наличие заключённого с Зориной Н.В. по <адрес> КБР договора найма, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку заключённый договор найма предоставляет право Зориной Н.В. вселиться в предоставляемое ей жилое помещение, но не налагает на неё такую обязанность. В силу этого, существование договора при отказе Зориной Н.В. от вселения её в предоставляемую квартиру, не может служить основанием для её выселения из занимаемого жилого помещения.
Считая установленным, что решение суда соответствует материалам дела, исследованным доказательствам и закону, что обстоятельств, которые в соответствии со ст. 362 ГПК РФ могут служить основаниями для отмены решения суда в кассационном порядке, в деле нет, требования кассационной жалобы об отмене решения суда являются необоснованными. В силу этого судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а кассационную жалобу подлежащей оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия
Определила:
Решение Прохладненского районного суда КБР от 4 августа 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу местной администрации городского округа Прохладный КБР – без удовлетворения.
Председательствующий: Е.П. Блохина.
Судьи: 1. З.У. Савкуев.
О.М. Кучуков.
Копия верна.
Судья Верховного суда КБР О.М. Кучуков.