№4г-364/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в передаче надзорной жалобы в суд надзорной инстанции 12 декабря 2011г. г. Нальчик Судья Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики Кудрявцева Ж.В., изучив надзорную жалобу ОАО «Газпром гозораспределение» на кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 июня 2011 года по делу по иску местной Администрации с.п. Исламей Баксанского муниципального района к Малухову Р.Б. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги и государственной регистрации права собственности, об аннулировании акта согласования границ земельного участка и о внесении изменений в кадастровый план земельного участка, УСТАНОВИЛ: как видно из материалов гражданского дела, муниципальное учреждение - Администрация сельского поселения Исламей Баксанского муниципального района обратилось в суд с иском к Малухову Р.Б. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, аннулировании акта согласования границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый план земельного участка от 30 июля 2008 года в части площади земельного участка. Исковые требования мотивированы тем, что основанием регистрации за ответчиком права собственности на земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги сельского поселения, выданная 21 июля 2008 года, в которой была допущена техническая ошибка и вместо площади 1400 кв. м указана площадь земельного участка 2300 кв. м. Решением Баксанского районного суда от 17 мая 2011 года исковые требования удовлетворены частично и постановлено: признать выписку из похозяйственной книги о наличии у Малухова Р.Б. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <данные изъяты> частично недействительной в части указания площади земельного участка, признавая за Малуховым Р.Б. право на тот же земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м; признать акт согласования границ земельного участка от 22 июля 2008 года, принадлежащего Малухову Р.Б. недействительным; аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 сентября 2008 года №<данные изъяты> о прекращении права собственности в части площади земельного участка <данные изъяты> кв. м, признавая право собственности за Малуховым Р.Б. на площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 июня 2011 года решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение, которым в иске местной Администрации с.п. Исламей Баксанского район к Малухову Р.Б. отказано. В надзорной жалобе ставится вопрос об отмене кассационного определения и направлении дела на новое рассмотрение. В жалобе указано, что на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <данные изъяты>, самовольно захваченном Малуховым Р.Б., с 1996 года расположены объекты газоснабжения в соответствии с планом проведения работ по врезке газопровода высокого и низкого давления, которые являлись частью имущественного комплекса Государственного предприятия Кабардино-Балкарской Республики «Кабардино-Балкарские газовые сети», приобретенного ОАО «Газпромрегионгаз» на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2006 года №<данные изъяты> в рамках приватизации Государственного предприятия «Кабардино-Балкарские газовые сети». В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Газпромрегионгаз» от 28 февраля 2011 года было изменено наименование ОАО «Газпромрегионгаз» на ОАО «Газпром газораспределение». В жалобе указано также, что Малухов Р.Б. неоднократно направлял письма в адрес ОАО «Газпром газораспределение», в которых утверждал, что принадлежащие ОАО объекты газоснабжения расположены на его земельном участке и требовал их сноса. По мнению автора жалобы, вынесенным судебным актом затрагиваются права и законные интересы ОАО «Газпром газораспределение», которое к участию в деле привлечено не было, а, следовательно, не имело возможности осуществлять надлежащую защиту своих прав и законных интересов. Для проверки доводов надзорной жалобы 14 ноября 2011 года гражданское дело истребовано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики. В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Такие нарушения при кассационном рассмотрении дела допущены не были. 28 июля 2008 года Баксанской инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора был составлен акт обследования земельного участка в <данные изъяты>, согласно которому в результате обследования земельного участка, выделенного постановлением Администрации с. Исламей гр. Малухову Р.Б. для ведения подсобного хозяйства в размере <данные изъяты> кв. м, на земельном участке нет строений и не ведутся стрительно-монтажные работы (л.д.16). 27 сентября 2008 года на основании выписки из похозяйственной книги Малухову Р.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <данные изъяты> (л.д.15). Из материалов дела видно, что как на основание обращения в суд с иском, истец сослался на техническую ошибку в выписке из похозяйственной книги относительно площади земельного участка, приобретенного ответчиком, и суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований. О претензиях по поводу земельного участка третьих лиц суду первой инстанции заявлено не было. Судебная коллегия, сославшись на данные землеустроительного дела по результатам натурных измерений, указала, что на момент государственной регистрации каких-либо споров о границах этого земельного участка не имелось, что подтверждено актом согласования границ от 22 июля 2008 года, подписанным, в том числе, и представителем Администрации сельского поселения Исламей. Отменяя решение суда первой инстанции, суд кассационной инстанции правомерно указал, что поскольку обстоятельств, указывающих на нарушение прав и законных интересов истца материалами дела не установлено, а их наличие является обязательным условием признания оспариваемого ненормативного акта недействительным, оснований для удовлетворения требований местной администрации с.п. Исламей как в части признания недействительными выписки из похозяйственной книги, так и произведенной на ее основании записи о государственной регистрации права собственности Малухова Р.Б. на земельный участок не имелось. Лишь в судебном заседании при кассационном рассмотрении дела представитель истца сообщил о том, что на спорном земельном участке проходит газовая магистраль высокого давления, о которой сведений в землеустроительном деле не имелось, однако при этом какие-либо доказательства суду представлены не были, в связи с чем объяснения представителя истца Судебной коллегией во внимание приняты не были. При таких данных, с учетом, что оспариваемое судебное постановление не препятствует защите прав ОАО «Газпром газораспределение», по смыслу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены кассационного определения не имеется. Руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381 и статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче надзорной жалобы ОАО «Газпром газораспределение» на кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 июня 2011 года в суд надзорной инстанции отказать. Судья Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики Ж.В. Кудрявцева Копия верна: Судья Ж.В. Кудрявцева