№4г-83/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики 23 апреля 2012г. г. Нальчик Судья Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики Кудрявцева Ж.В., изучив жалобу представителя Общества с ограниченной ответственностью «Республиканский Аукционный Центр» Мингажевой А.И., действующей на основании доверенности <данные изъяты> от 1 августа 2011 года, выданной сроком до 31 декабря 2012 года, на решение Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года и кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 7 декабря 2011 года по делу по иску Меликсетовой Ф.М., Меликсетова А.Р. к Хажирокову В.Х., Хажирокову Р.Х. о сносе самовольно возведенной постройки; по встречному иску Хажирокова В.Х. к Меликсетову А.Р. и Меликсетовой Ф.М. о признании договора купли-продажи недвижимости, свидетельств о государственной регистрации права недействительными, УСТАНОВИЛ: решением Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года, оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 16 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований Меликсетовых к Хажирокову В.Х. и Хажирокову Р.Х. о сносе самовольно возведенной постройки отказано. Этим же решение удовлетворены исковые требования Хажирокова В.Х. и постановлено: признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 23 марта 2005 года, заключенный между Орквасовым М.Г. и Меликсетовой Ф.М., недействительным. Признать свидетельство о государственной регистрации права от 3 ноября 2005 года <данные изъяты> о праве собственности за Меликсетовым А.Р. и Меликсетовой Ф.М. гаража общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от 3 ноября 2005 года <данные изъяты> о праве собственности за Меликсетовым А.Р. и Меликсетовой Ф.М. административного здания с пристройкой общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> недействительным. 26 июля 2011 года, утверждая, что на момент принятия решения Нальчикским городским судом спорные объекты принадлежали не истцам Меликсетовым а ООО «Республиканский Аукционный центр» (далее ООО «РАЦ») и переход права собственности зарегистрирован 21 октября 2010 года, представитель ООО «РАЦ» обратился в суд с кассационной жалобой на решение Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года и просил также о восстановлении срока для кассационного обжалования. В кассационной жалобе было указано, что определением Арбитражного суда от 24 декабря 2010 года по делу <данные изъяты> утверждено мировое соглашение между ООО «РАЦ» и Думановым Б.Т. (т.4 л.д.126а-129). Определением Нальчикского городского суда от 22 августа 2011 года в восстановлении пропущенного процессуального срока отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 12 октября 2011 года определение Нальчикского городского суда отменено, ООО «РАЦ» восстановлен пропущенный процессуальный срок. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 7 декабря 2011 года (с внесенными в него исправлениями) решение Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО «Республиканский Аукционный центр» - без удовлетворения. В поступившей в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики жалобе ставится вопрос об отмене решения Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года и кассационного определения от 7 декабря 2011 года. В обоснование доводов жалобы указано следующее. О принятом Нальчикским городским судом 22 декабря 2010 года решении ООО «РАЦ» стало известно 21 июля 2011 года, после чего ООО «РАЦ», полагая решение суда подлежащим отмене, обратилось в суд с кассационной жалобой и заявлением о восстановлении пропущенного срока. Отменяя определение Нальчикского городского суда об отказе в восстановлении пропущенного срока, Судебная коллегия, не согласившись с выводами суда первой инстанции о том, что ООО «РАЦ» не является лицом, вопрос о правах и обязанностях которого разрешен судом, посчитала установленным, что ООО «РАЦ» безусловно является лицом, чьи права и интересы затронуты разрешенным судом делом, а при рассмотрении кассационной жалобы на решение Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года та же Судебная коллегия пришла к противоположным выводам, указав, что суд обоснованно рассмотрел дело без привлечения к участию в деле ООО «РАЦ», что не соответствует правилам статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ. В жалобе со ссылкой на Постановление Конституционного суда Российской Федерации и практику Европейского Суда по правам человека, указано, что разрешение судом первой инстанции вопроса о правах и обязанностях лиц, которые не были привлечены к участию в деле и тем самым лишились возможности участвовать в судебном процессе и отстаивать свои права с помощью предусмотренных законом правовых средств, является существенным нарушением норм материального и процессуального права и безусловным основанием для отмены судебных постановлений. Для проверки доводов жалобы 23 марта 2012 года гражданское дело истребовано в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики. В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2012г.) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов. Такие основания для пересмотра в порядке надзора вступивших в законную силу судебных постановлений по доводам жалобы не установлены. Из материалов дела видно, что 26 февраля 2010 года Меликсетова Ф.М. заключила с ООО «РАЦ» договор купли-продажи административного здания (лит.А) с пристройкой (лит.А1), кирпичного, двухэтажного, общей площадью <данные изъяты> гаража общей площадью <данные изъяты> расположенных в <данные изъяты> на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности Администрации городского округа Нальчик (т.4 л.д.185-186). Позднее, 21 апреля 2010 года, обращаясь в суд с иском к Хажироковым о сносе самовольно возведенного строения, Меликсетовы, утверждая, что им принадлежат административное здание с пристройкой и гараж по адресу <данные изъяты>, просили обязать ответчиков снести самовольную постройку, сохранение которой нарушает их права и охраняемые законом интересы. В июне 2010 года, возражая на доводы встречного искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного 23 марта 2005 года между Орквасовым М.Г. и Меликсетовой Ф.М., признании недействительным свидетельства о регистрации права, выданного 3 ноября 2005 года, Меликсетовы не сообщили суду о заключении с третьим лицом договора купли продажи спорного имущества, утверждая, что недвижимое имущество принадлежит им (т.1 л.д.84-92). 19 июля 2011 года Меликсетовы обратились в Нальчикский городской суд с заявлением о пересмотре решения суда от 22 декабря 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам (т.4 л.д.95-96). Заявление принято к производству суда (т.4 л.д.94). Определением Нальчикского городского суда 26 августа 2011 года по ходатайству Меликсетовой Ф.М. рассмотрение заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам приостановлено до рассмотрения апелляционной жалобы, поданной на определение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 24 декабря 2010 года (т.4 л.д.166). Материалы дела свидетельствуют о том, что о совершенной сделке по отчуждению недвижимого имущества Меликсетовы суду не сообщили, но должны были сообщить о наличии судебного спора покупателю при регистрации 21 октября 2011 года перехода права собственности. Ходатайство о приобщении к делу сведений об отчуждении спорного имущества или об истребовании дополнительных доказательств заявлено не было, в связи с чем суду не было известно о переходе права собственности на спорное недвижимое имущество к ООО «РАЦ». Рассмотрев дело по существу и отказывая в удовлетворении кассационной жалобы ООО «РАЦ», Судебная коллегия правильно указала, что Хажироковым В.Х. оспаривалась в суде сделка, совершенная 23 марта 2005 года, стороной в которой ООО «РАЦ» не являлось и что ООО «РАЦ» не лишено права и возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав. Правомерно сослалась Судебная коллегия и на то обстоятельство, что на момент кассационного рассмотрения ООО «РАЦ» собственником спорного имущества не являлось. Как видно из материалов, поступивших в суд в 2011 году, т.е. после вступления в законную силу решения Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года, определением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 24 декабря 2010 года было утверждено мировое соглашение по делу по иску Думанова Б.Т. к ООО «РАЦ» о взыскании <данные изъяты>, по условиям которого Думанову Б.Т. в собственность было передано недвижимое имущество, ранее принадлежавшее Меликсетовым (т.4 л.д.141, 162). При таких данных выводы Судебной коллегии об отсутствии оснований для отмены решения Нальчикского городского суда по доводам кассационной жалобы ООО «РАЦ» соответствуют материалам дела и правовым нормам, оснований для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений не имеется. Руководствуясь статьями 381 и 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче жалобы ООО «РАЦ» на решение Нальчикского городского суда от 22 декабря 2010 года, кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 7 декабря 2011 года с делом по иску Меликсетовой Ф.М., Меликсетова А.Р. к Хажирокову В.Х., Хажирокову Р.Х. о сносе самовольно возведенной постройки; по встречному иску Хажирокова В.Х. к Меликсетову А.Р. и Меликсетовой Ф.М. о признании договора купли-продажи недвижимости, свидетельств о государственной регистрации права недействительными для рассмотрения в судебном заседании Президиума Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики отказать. Судья Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики Ж.В. Кудрявцева