Судья Манаенков А.А. №33-2369/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«6» августа 2010 года г.Петрозаводск
Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного суда Республики Карелия
в составе : председательствующего Сильченко Р.П.,
судей Роговой И.В., Леоновой Л.П.
при секретаре Бингачовой Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 22 июня 2010 года по иску Лактюхиной Н.В., Ахметжанова Д.А. к Лактюхину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Леоновой Л.П., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились с названным иском в суд по тем основаниям, что ответчик Лактюхин А.А. стал проживать в принадлежащем им жилом помещении по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, после регистрации брака с Лактюхиной Н.В. В августе 2009г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут, и последний стал проживать в своем жилом доме НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, тогда как, будучи зарегистрированный в их квартире, сняться с регистрации отказывается, плату причитающихся ему коммунальных платежей не производит. Просили признать Лактюхина А.А. утратившим право пользования принадлежащей им квартирой, снять его с регистрационного учета и взыскать с ответчика понесенные истицей за ответчика расходы по оплате коммунальных платежей в размере 7639,11 рублей.
В судебном заседании Лактюхина Н.В. и Ахметжанов Д.А. поддержали требования по изложенным в иске основаниям. Уточнив требования, просили прекратить право пользования ответчика их квартирой и взыскать с него в пользу Лактюхиной Н.В. расходы по оплате коммунальных платежей с мая 2009г. по май 2010г. в размере 8423,71 рубля.
Ответчик Лактюхин А.А., признав требования истцов, пояснил, что не может зарегистрироваться в своем доме, поскольку внутренняя отделка в нем не завершена и дом не принят в эксплуатацию. Отсутствие у него регистрации по месту проживания повлечет нарушение его социальных прав.
Суд иск удовлетворил. Прекратил право пользования Лактюхину А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС. Взыскал с Лактюхину А.А. в пользу Лактюхиной Н.В. расходы по оплате коммунальных услуг в размере 8423 руб. 71 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
С решением суда не согласен ответчик, в кассационной жалобе просит его отменить и дело направить на новое рассмотрение. Полагает, что суд неправомерно возложил на него обязанность по возмещению расходов за содержание и ремонт спорной квартиры и за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, так как данное жилое помещение ему не принадлежит; суд не учел того обстоятельства, что в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, и он, не проживая с мая 2009 года в данной квартире, не потребляет воду. Также указал, что в суде он лишь признал факт нахождения спорной квартиры в совместной собственности истцов, но не признавал предъявленные к нему исковые требования.
В возражениях на кассационную жалобу истцы просят решение суда оставить без изменения, так как считают его законным и обоснованным.
Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, спорная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, АДРЕС, приобретена в собственность Лактюхиной Н.В. (прежняя Ахметжанова) и Ахметжановым Д.А. на основании договора НОМЕР от ДАТА о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. В январе 1997 года между Лактюхиной Н.В, и Лактюхиным А.А. был зарегистрирован брак, после чего ответчик был вселен в спорную квартиру как член семьи собственникаДАТА брак между Лактюхиным А.А. и Лактюхиной Н.В. был расторгнут, однако с мая 2009 года ответчик уже стал постоянно проживать в своем доме по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, о чем заявили истцы и не отрицал ответчик.
Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о порядке и условиях проживания Лактюхина А.А. в спорной квартире, в том числе и в случае расторжения брака, не заключалось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик уже более года проживает в принадлежащем ему жилом доме, то есть фактически осуществляет право пользования иным жилым помещением, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных истцами требований и правомерно признал Лактюхина А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Решение суда в данной части законно и обоснованно.
Доводы ответчика со ссылкой на невозможность регистрации в своем доме по причине незавершенного его строительства суд правомерно не принял во внимание по мотивам, указанным в судебном решении.
Суд также пришел к выводу о том, что подлежат удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании с ответчика понесенных ими расходов по оплате коммунальных услуг, и взыскал с Лактюхина А.А. его долю (?) от суммы указанных расходов (33694,85 руб.) за период с 01.05.2009 по 01.05.2010.
Действительно, согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из дела видно, что в сумму 33694,85 руб. включены платежи как за содержание и техническое обслуживание жилого помещения, так и за предоставленные коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. Из квитанций по оплате за ЖКУ усматривается, что начисление платы за холодную и горячую воду и водоотведение производится исходя из фактического потребления данных коммунальных услуг, а не по нормативу.
По утверждению сторон ответчик с мая 2009 года в спорной квартире не проживает, указанными видами коммунальных услуг не пользовался, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по возмещению расходов, понесенных истцом Лактюхиной Н.В., по оплате холодного и горячего водоснабжения и водоотведения.
Согласно материалами дела, за период с 01.05.2009 по 01.05.2010 общая сумма начислений за услуги ХВС, ГВС и водоотведения составила 4999,54 руб. Взысканию с ответчика в пользу истца Лактюхиной Н.В. подлежит сумма 7173,83 руб. ( (33694,85- 4999,54) : 4 = 7173,83).
Доводы ответчика о том, что он не является собственником спорной квартиры, не пользуется ею и он не должен вносить плату за капитальный ремонт, содержание и техническое обслуживание жилого помещения, несостоятельны. Данная позиция ответчика противоречит положениям ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая изложенное, решение суда в части взыскания с ответчика расходов коммунальных услуг подлежит, на основании п.1 ч.1 ст. 362 ГПК РФ /неправильное определение обстоятельств, имеющие значение для дела/, изменению в виде уменьшения подлежащей взысканию с Лактюхина А.А. суммы до 7173 руб. 83 коп.
Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА :
Решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 22 июня 2010 года по настоящему делу изменить в части взыскания с Лактюхина А.А. в пользу Лактюхиной Н.В. расходов по оплате коммунальных услуг, уменьшив их размер до 7173 руб. 83 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика- без удовлетворения.
Председательствующий :
Судьи :