Судья Гельфенштейн В.П. № 33-3139/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 октября 2010 года г. Петрозаводск
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего Кузьминой Н.П.
судей Савина А.И., Злобина А.В.
при секретаре Сидорове А.В.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 01 сентября 2010 года по делу по заявлению Константиновой М.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
27.11.2007 г. умер А.., отец заявительницы. Решением Костомукшского городского суда от 20.01.2009 г. заявительнице был восстановлен срок для принятия наследства, и она была признана принявшей наследство после смерти А. в виде земельного участка площадью (...) в микрорайоне индивидуальной застройки .... Решение суда вступило в законную силу. 18.06.2010г. в регистрации права собственности на земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что не представлено свидетельство о праве на наследство. Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок считает необоснованным, просит суд обязать Управление устранить допущенное нарушение прав и произвести госрегистрацию права собственности на земельный участок.
В судебное заседание Константинова М. Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель Ковынев И.В., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал. Просил признать незаконным отказ Управления в регистрации права собственности заявительницы на земельный участок, перешедший заявительнице по наследству, и обязать Управление произвести регистрацию права собственности Константиновой М.Ю. на земельный участок.
Представитель Управления по доверенности Матвеев С.П. требования не признал. Пояснил, что помимо указанного регистратором основания в отказе в регистрации в виде не предоставления свидетельства о праве на наследство, заявительницей при подаче заявления о госрегистрации права собственности на земельный участок представлены сведения о его местонахождении, которые расходятся со сведениями о земельном участке, указанном в решении суда от 20.01.09г.
Решением Костомукшского городского суда Республики Карелия от 01 сентября 2010 года исковые требования удовлетворены.
Суд признал незаконным отказ в государственной регистрации права собственности Константиновой М.Ю. на земельный участок площадью (...) кв.м., расположенный по адресу: (...), ул. (...), д. (...) и обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произвести государственную регистрацию права собственности Константиновой М.Ю. на земельный участок площадью (...) кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый № (...).
С Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в пользу Константиновой М.Ю.взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
В кассационной жалобе ответчик указывает, что представленное заявительницей в Управление решение суда от 20.01.2009 г., рассмотренное в порядке особого производства, не устанавливает какие-либо права заявительницы на земельный участок, то есть не является правоустанавливающим документом. В качестве основания для удовлетворения заявления судом указано нарушение Управлением абз.8 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» - «правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества», но приведен текст абз.10 ст.20 данного закона «не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим ФЗ для государственной регистрации прав». В связи с нарушением судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований.
В возражениях на кассационную жалобу представитель истицы Ковынев И.В. просит оставить жалобу без удовлетворения, решение суда без изменения. Указывает, что вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда от 20 января 2009 года определено право собственности заявительницы на земельный участок.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Статьей 17 ФЗ ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что 27.11.2007 г. умер А.., отец заявительницы. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью (...) в микрорайоне индивидуальной застройки ..., выделенного А.. постановлением мэра города № (...) от (...). для строительства индивидуального жилого дома, и переданного ему в собственность постановлением № (...) от (...).
Вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда РК от 20.01.09г. Константиновой М.Ю. был восстановлен срок для принятия наследства и она была признана принявшей наследство после смерти ее отца А.., умершего 27.11.2007г. в виде земельного участка площадью (...) в микрорайоне индивидуальной застройки ..., выделенного А.. постановлением мэра города № (...) от (...). для строительства индивидуального жилого дома, и переданного ему в собственность постановлением № (...) от (...). Указанное решение суда было представлено заявительницей на регистрацию права собственности.
В соответствии с абз. 8 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Регистрирующий орган отказал заявительнице в регистрации права собственности, посчитав, что указанное решение суда свидетельствует об отсутствии у заявителя права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Данная позиция является ошибочной по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1155 ГК РФ предусматривает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство … Т.е. признание наследника принявшим наследство свидетельствует о переходе к нему права собственности на наследственное имущество. И дальнейшее обращение к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не требуется. Об отсутствии оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство в случае осуществления права на принятие наследства в судебном порядке наследником, пропустившим срок для его принятия, свидетельствуют и положения п. 44 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП 28.02.2006 г.
Таким образом, предоставленное заявительницей на регистрацию вступившее в законную силу решение Костомукшского городского суда от 20.01.2009 г. свидетельствует о переходе к ней права собственности на спорный земельный участок после смерти А.. В связи с чем отказ в регистрации за Константиновой М.Ю. права собственности на спорный земельный участок со ссылкой на абз.8 п.1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является незаконным и нарушает права заявительницы в части регистрации права собственности на земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
При таких обстоятельствах, суд законно и обоснованно обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... произвести государственную регистрацию права собственности Константиновой М.Ю. на земельный участок площадью (...) кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый № (...).
Доводы кассационной жалобы не могут явиться основанием к отмене решения суда по обстоятельствам, изложенным в решении суда и в данном определении.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 01 сентября 2010 года по настоящему делу оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: