Судья Сысоева О.В. № 33-3210/2010
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 октября 2010 года г. Петрозаводск
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего Кузьминой Н.П.
судей Савина А.И., Сильченко Р.П.
при секретаре Борисенковой Х.А.
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 23 августа 2010 года по иску Акколайнен Г.В., Гришановой Р.Г. к Администрации ... муниципального района, Администрации ... городского поселения о предоставлении жилого помещения.
Заслушав доклад председательствующего, объяснения представителя истца Величко С.И., полагавшего, что оснований к отмене решения суда не имеется, судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с указанным заявлением по следующим основаниям. Они проживают в квартире № ХХХ в д. ХХХ по ул. (...) в г. (...). Квартира находится в собственности истцов и бывшей жены Акколайнена Г.В.- Акколайнен Н.И., каждому принадлежит по ХХХ доле в собственности. По постановлению Главы местного самоуправления Кондопожского района от 13.06.2006г. № 146 указанный дом признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым домам для постоянного проживания, и подлежащим сносу. В связи с чем истцы просят обязать ответчиков предоставить им в черте г.Кондопога изолированное благоустроенное жилое помещением общей площадью на человека не менее нормы предоставления, пригодное для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В судебное заседание истцы Акколайнен Г.В. и Гришанова Р.Г. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Гришановой Р.Г. 11.08.2010г. представлено заявление об отказе от иска в связи с тем, что ей была предоставлена субсидия, на которую она приобрела жилье.
Представитель Акколайнен Г.В.- Величко С.И., действующий по доверенности, изменил предмет иска и просил обязать Администрацию Кондопожского городского поселения предоставить Акколайнену Г.В. на состав семьи из одного человека изолированное благоустроенное жилое помещение - квартиру общей площадью не менее нормы предоставления, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города Кондопога Республики Карелия, по договору социального найма.
Представитель ответчика - Администрации ... городского поселения Яковлев А.А. с иском не согласился, мотивируя свою позицию ограниченностью жилфонда для постоянного проживания в г. Кондопога, а также тем, что установленный срок для отселения истекает только в июне 2011г., вопрос постепенно будет решаться.
Представитель ответчика - Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от 23 августа 2010 года иск удовлетворен частично. Суд обязал Администрацию ... городского поселения предоставить Акколайнен Г.В. на состав семьи из одного человека изолированное благоустроенное жилое помещение - квартиру общей площадью не менее нормы предоставления, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах города (...) Республики Карелия по договору социального найма. В удовлетворении остальной части иска отказано.
С таким решением суда не согласен ответчик.
В жалобе просит решение суда отменить в связи с нарушением судом норм материального права. Полагает, что, рассматривая отношения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, суд не указал в решении предоставляемое помещение, т.е. не применил закон, подлежащий применению.
В возражениях на жалобу Акколайнен Г.В. просит решение суда оставить без изменения, а жалобу ответчика- без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что истец Акколайнен Г.В. проживает в квартире № ХХХ дома № ХХХ по ул. (...) в г. (...). Общая площадь квартиры составляет ХХХ кв.м, квартира находится в собственности истца, его матери Гришановой Р.Г. и бывшей жены истца- Акколайнен Н.И., каждому принадлежит по ХХХ доли в праве.
Решением Совета ... муниципального района от 14.12.2006г. № 15, дом, в котором проживает истец признан аварийным и подлежащим сносу и включен в Перечень аварийных многоквартирных жилых домов в Республике Карелия по состоянию на 01.01.2007г.
Актом приема-передачи от 05.02.2008г. указанный дом передан из муниципальной собственности Кондопожского муниципального района в муниципальную собственность Кондопожского городского поселения.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Материалами дела подтверждается, что истец признан нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма с 05.07.2010 г., номер очереди ХХХ.
Согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются во вне очередном порядке.
Таким образом истец имеет право на предоставление жилья во внеочередном порядке.
При предоставлении жилого помещения, в силу ч.5 ст.57 ЖК РФ, ему должно быть предоставлено жилое помещение по месту его жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Решением Совета Кондопожского городского поселения от 15.02.2008г. норма предоставления составляет 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Таким образом в целом решение суда является законным и обоснованным.
Между тем судебная коллегия считает необходимыми скорректировать резолютивную часть решения по следующим основаниям. В отличии от ранее действовавшего порядка предоставления жилья нынешнее законодательство /ст.57 ЖК РФ/ не предусматривает обязанности предоставления благоустроенного жилого помещения применительно к требованиям данного населенного пункта и его соответствия установленным санитарным и техническим требованиям. Однако в п.5 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315, говорится, что наймодатель обязан предоставить нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Пункт 37 Методических рекомендаций для субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденных приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. № 18 также указывает, что предоставляемое по договору социального найма жилое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям данного населенного пункта. С учетом изложенного, а также положений ч.5 ст.57 ЖК РФ резолютивную часть решения следует изложить в следующей редакции : «Обязать Администрацию ... городского поселения предоставить Акколайнен Г.В. на состав семьи из одного человека на условиях социального найма жилое помещение в г.(...), отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям г.(...), размером не менее 15 кв.м общей площади».
Доводы кассационной жалобы не могут явиться основанием к отмене решения суда они были предметом судебного разбирательства и судом первой инстанции им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст.ст. 361, 366, 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 23 августа 2010 года по настоящему делу оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика- без удовлетворения. Изложить резолютивную часть решения в следующей формулировке: «Обязать Администрацию ... городского поселения предоставить Акколайнен Г.В. на состав семьи из одного человека на условиях социального найма жилое помещение в г.(...), отвечающее требованиям предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г.(...), размером не менее ХХХ кв.м общей площади».
Председательствующий:
Судьи: