жилищные споры



Судья Ерохина В.Г.

№ 33-1917/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» июля 2011 года

 г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Фаткуллиной Л.З.,

судей Леоновой Л.П. и Злобина А.В.,

при секретаре Сидорове А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика на решение Суоярвского районного суда Республики Карелия от 04 апреля 2011 года по иску Лысенко Р.В. к Администрации Суоярвского городского поселения об обязании произвести капитальный ремонт квартиры.

Заслушав доклад судьи Злобина А.В., объяснения представителя ответчика – Полищука П.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Лысенко Р.В. обратился в суд по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Суоярви, (...). В августе 2009 года квартира в результате пожара была повреждена, требует капитального ремонта, что подтверждается актом межведомственной комиссии. До настоящего времени капитальный ремонт так и не произведен, несмотря на неоднократные обращения к ответчику. В связи с изложенным истец просил обязать ответчика произвести капитальный ремонт жилого помещения, истцом указан перечень таких работ.

В дальнейшем требования были уточнены, истец просил обязать ответчика произвести капитальный ремонт квартиры, обеспечив ее соответствие установленным санитарным и техническим требованиям к жилому помещению.

В судебном заседании истец Лысенко Р.В. и его представитель Чуманевич Н.А. требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен о его проведении.

Решением суда иск удовлетворен. На ответчика возложена обязанность произвести капитальный ремонт вышеуказанной квартиры, обеспечив ее соответствие установленным санитарным и техническим требованиям. С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы в сумме 3900 руб.

С таким решением не согласен ответчик. В кассационной жалобе просит решение суда отменить, направив дело на новое рассмотрение. В обоснование жалобы ссылается на то, что квартира истца требует текущего ремонта, который должен производить наниматель жилого помещения.

В возражениях на кассационную жалобу истец Лысенко Р.В. полагает решение суда законным, просит оставить жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что Лысенко Р.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Суоярви, (...), где также зарегистрирован его несовершеннолетний сын (...). Квартира является муниципальной, полномочия собственника реализует Администрации Суоярвского городского поселения. Согласно акту обследования и соответствующего заключения межведомственной комиссии от 15.09.2010 указанное жилое помещение признано пригодным для проживания при условии проведения капитального ремонта.

С учетом установленных обстоятельств, исследованных доказательств, положений ст.ст. 210, 681 ГК РФ, ст.ст. 65, 67 ЖК РФ, которыми обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения прямо возложена на наймодателя, суд обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для понуждения ответчика произвести соответствующий капитальный ремонт, принимая во внимание, что таковой требуется в отношении известного жилья. Выводы суда полно изложены в решении, обстоятельства дела правильно установлены судом.

Довод жалобы о том, что квартира требует текущего ремонта, противоречит материалам дела, не соответствует установленным судом обстоятельствам, исследованным доказательствам, в связи с чем является несостоятельным и не может повлечь отмену состоявшегося судебного постановления. При этом судебная коллегия учитывает, что решение о признании жилого помещения пригодным для проживания при условии проведения в нем капитального ремонта принято компетентным органом – межведомственной комиссией, назначенной Главой Суоярвского городского поселения (постановления от 04.02.08 г. № 6, от 25.11.08 г. № 159 и распоряжение от 13.09.10 г. № 220) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Кроме того, ответчиком признавалась необходимость проведения именно капитального ремонта жилого помещения, что следует из письма Администрации Суоярвского городского поселения от 25.11.10 г. № 1614, в котором указано о включении вопроса финансирования соответствующих работ при формировании бюджета поселения на 2011г.

На основании изложенного постановленное по делу судебное решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Суоярвского районного суда РК от 04 апреля 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий                                                    

Судьи

Деперсонификацию выполнил помощник судьи

 ____________________ (Фамилия И.О.), _____ _________________ 201_ г.

«Согласовано» судья Верховного суда РК

____________________ (Фамилия И.О.), _____ _________________ 201_ г.

«Разместить на сайте суда» Председательствующий состава

____________________ (Фамилия И.О.), ______ _________________ 201_ г.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200