Судья Гельфенштейн С.Л. №33-3158/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 25 октября 2011 года г. Петрозаводск Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в составе: председательствующего Королевой С.В., судей Леоновой Л.П., Сыромятникова А.В. при секретаре Сафроновой О.П. рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 19 сентября 2011 года по иску Набоковой М.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о признании действий незаконными и обязании приостановить государственную регистрацию. Заслушав доклад судьи Леоновой Л.П., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Набокова М.Н. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, мотивируя тем, что (...) года истицей было получено уведомление от (...) года о приостановлении до (...) года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: (...), (...), (...), (...), на основании определения Петрозаводского городского суда и записи об аресте судебного пристава-исполнителя от (...) года. Также (...) года истицей было получено сообщение от (...) года (...) об отказе в государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Истица считает, что приостановление государственной регистрации на один месяц противоречит и нарушает ее право, предусмотренное Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Просила, с учетом заявленных дополнений, признать незаконными уведомление о приостановлении государственной регистрации права на дом, расположенный по адресу: (...), (...), (...)», а также отказ в государственной регистрации права Набоковой М.Н. на вышеуказанный дом. В судебное заседание истица Набокова М.Н. не явилась. Ее представитель- Дроботун Г.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - Панченко К.Н., действующая на основании доверенности, возражала против заявленных требований, представила письменный отзыв. Решением суда в удовлетворении иска отказано. В кассационной жалобе истица просит отменить судебное решение, так как считает его незаконным. В обоснование указывает, что суд не исследовал и не дал оценку тому факту, что на спорный жилой дом не наложен арест суда и не имеется ограничений Службы судебных приставов, так как право собственности ещё не зарегистрировано, не приняты во внимание представленные в подтверждение этому обстоятельству доказательства. Полагает не основанным на законе утверждение суда о том, что запись об аресте другого объекта является препятствием для государственной регистрации объекта недвижимости, не имеющего арестов и ограничений. Кроме того, суд не рассматривал вопрос о признании отказа в регистрации незаконной. У суда не имелось сведений о наложении ареста и ограничения на регистрируемый объект. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. Обстоятельства дела судом установлены правильно и полно изложены в решении суда. При разрешении спора суд правомерно руководствовался нормами Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со статьей 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно статье 19 этого же Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений. В указанных случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов. В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Приостановление государственной регистрации прав сопровождается внесением соответствующей отметки в Единый государственный реестр прав. Если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. В силу статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя. В ходе разбирательства дела суд установил, что (...) года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от имени истицы Набоковой М.Н. обратился на основании доверенности Дроботун Г.А. с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), (...), (...) (...) (...) года государственным регистратором Управления было принято решение о приостановлении государственной регистрации на 1 месяц, начиная с (...) года по (...) года, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП), в соответствии с постановлением от (...) судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества имеется запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта - жилого дома по адресу: (...). Кроме того, в соответствии с определением Петрозаводского городского суда от (...) в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации ареста на жилой дом по адресу: (...) принадлежащий Набоковой М. Н. Суд верно указал, что данные записи являются препятствием для государственной регистрации заявленного права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Также установлено, что за указанный период с (...) по (...) препятствия для проведения регистрации устранены не были, в связи с чем государственный регистратор отказал в государственной регистрации права собственности Набоковой М.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г(...), общей площадью (...) кв.м. При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные законоположения, суд правомерно к выводу о том, что ответчиком обоснованно была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, а затем и отказано истице в государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), общей площадью (...) кв.м. Доводы кассационной жалобы о том, что арест не наложен и ограничений не имеется на спорный дом, в отношении которого подано заявление о регистрации, а также о том, что у суда не имеется таких сведений, опровергаются наличием в деле определения Петрозаводского городского суда от (...) года о наложении ареста, в том числе на жилой дом, принадлежащий Набоковой М.Н., расположенный по адресу: (...), и на земельный участок по тому же адресу. В соответствии с п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация ограничения права возможна только при наличии государственной регистрации такого права. Вместе с тем, согласно извещению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия от (...) (...) Управлением (...) года произведен государственный арест земельного участка площадью (...) кв.м и жилого дома, принадлежащих Набоковой М.Н. и находящихся по адресу: (...) Коллегия находит решение суда законным и обоснованным. Оно основано на представленных доказательствах и правильном применении норм материального права. Оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. ст. 361, 366, 367 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 19 сентября 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, а кассационную жалобу истца - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: Деперсонификацию выполнил помощник судьи ____________________ (Сафронова О.П.)_____ _________________ 2011 г. «Согласовано» судья Верховного Суда РК ____________________ (Леонова Л.П.) _____ _________________ 2011 г. «Разместить на сайте» судья Верховного Суда РК ____________________ (Королева С.В.) ______ _________________ 2011 г.