АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Королевой С.В.

судей Слиж Н.Ю. и Леоновой Л.П.

при секретаре Сафроновой О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 21 февраля 2012 года по иску Тукусер Л.Ф. к администрации Сегежского городского поселения о предоставлении жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Слиж Н.Ю., судебная коллегия

установила:

Тукусер Л.Ф. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она и ее дочь ФИО 2 зарегистрированы и проживают в квартире г.П.,ул.Ч. с ХХ.ХХ.ХХ. по договору социального найма от ХХ.ХХ.ХХ., которая в настоящее время признана непригодной для проживания. Истица состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий под № . Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения статей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) истица просила обязать ответчика предоставить ей во внеочередном порядке на семью из (...) человек отдельное благоустроенное жилое помещение.

Представитель ответчика, не возражая по существу против наличия права у истицы на предоставление ей жилого помещения, иск не признал по причине отсутствия у администрации в настоящее время возможности приобрести истице жилое помещение, предлагал ей занять жилое помещение маневренного фонда администрации.

Решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 21 февраля 2012 года требования Тукусер Л.Ф. удовлетворены. Суд обязал администрацию Сегежского городского поселения предоставить Тукусер Л.Ф. благоустроенную применительно к условиям города (...) квартиру, общей площадью на семью из (...) человек, не менее нормы предоставления, отвечающую установленным требованиям, в черте города (...). Взыскал с администрации Сегежского городского поселения в пользу Тукусер Л.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в сумме (...) рублей.

С таким решением суда не согласен истец. В апелляционной жалобе истцом поставлен вопрос об изменении решения суда и принятии по делу нового решения о обязании администрации Сегежского городского поселения предоставить ей (...) квартиру на семью из (...) человек с равнозначной общей площадью занимаемого жилья не менее (...) кв.м., отвечающей установленным требованиям, в черте города (...).

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебное заседание апелляционной инстанции Тукусер Л.Ф., представитель администрации Сегежского городского поселения не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация Сегежского городского поселения просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом апелляционной инстанции установлено, что истица и ее дочь зарегистрированы и проживают в (...) квартире общей площадью (...) кв.м, расположенной по адресу: г.П.,ул.Ч., согласно договору социального займа № от ХХ.ХХ.ХХ.

Постановлением администрации Сегежского городского поселения № от ХХ.ХХ.ХХ. квартира истицы признана непригодной для постоянного проживания.

Согласно письму администрации Сегежского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ. № по результатам заседания комиссии для признания граждан в установленном порядке малоимущими, решения вопросов распределения жилых помещений по договорам социального найма, постановки на учет и снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях от ХХ.ХХ.ХХ, принято решение о постановке истицы на учет в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях под № , также она включена в списки граждан имеющих право на внеочередное предоставление жилья на основании пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, применив положения ст. 57 ЖК РФ удовлетворил заявленные требования и обязал ответчика предоставить истице благоустроенную применительно к условиям города (...) квартиру, общей площадью на семью из (...) человек, не менее нормы предоставления, отвечающую установленным требованиям, в черте города (...).

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). В частности, статья 87 данного Кодекса устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 его статьи 85. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверять, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В апелляционной жалобе истица указывает, что установленная норма предоставления жилплощади на одного человека в г. (...) составляет (...) кв.м, что на состав семьи из (...) человек составляет (...) кв.м, в то время как занимаемая ею (...) квартира составляет общую площадь (...) кв.м.

Поскольку потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади, при таких обстоятельствах можно сделать вывод о том, что жилищные условия заявителя при предоставлении другого жилого помещения ухудшены, что нарушает требования ст. 89 ЖК РФ.

На основании изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению в части размера предоставляемой общей площади жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 21 февраля 2012 года по настоящему делу изменить. Обязать администрацию Сегежского городского поселения предоставить Тукусер Лилии Федоровне на состав семьи из (...) человек на условиях социального найма благоустроенную квартиру в г. (...), отвечающую требованиям предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям г. (...), размером не менее (...) кв.м общей площади.

Председательствующий:

Судьи: