Судья Абрамова Л.Г. № 33-2668/2012 ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14.09.2012 г. Петрозаводск Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе председательствующего судьи Соляникова Р.В., судей Данилова О.И., Сыромятникова А.В. при секретаре Виссарионовой М.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Костомукшского городского суда от 04 июля 2012 г. по иску Абросимова Л.Н. к администрации Костомукшского городского округа о признании права собственности на земельный участок. Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Истец обратился с иском по тем основаниям, что он с ХХ.ХХ.ХХ года является членом СОТ «Вангозеро». Постановлением администрации МО «...» от ХХ.ХХ.ХХ № ХХ ему был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ХХ.ХХ.ХХ. Однако фактически, с ХХ.ХХ.ХХ года, истец добросовестно, открыто и непрерывно использовал земельный участок большей площадью, состоящий из двух участков, разделенных грунтовой дорогой общего пользования. В связи с этим в ХХ.ХХ.ХХ году с целью надлежащего оформления прав по его заказу были произведены работы по уточнению границ земельного участка путем межевания. По результатам выполненной съемки уточненная площадь используемого земельного участка составила ... кв.м. В удовлетворении заявления истца о внесении в постановление о предоставлении ему в собственность земельного участка по фактически используемой площади администрацией Костомукшского городского округа ему отказано. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХ общей площадью ... кв.м в СОТ «Вангозеро». Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано. В апелляционной жалобе истец просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление. В обоснование жалобы указывает, что, являясь членом СОТ «Вангозеро», с ХХ.ХХ.ХХ г. вел землепользование на двух обособленных земельных участках, разделенных грунтовой дорогой общего пользования, оплачивая в полном объеме членские взносы. Отказ органа местного самоуправления в утверждении схемы расположения земельного участка и внесении изменений в постановление о предоставлении в собственность земельного участка в СОТ «Вангозеро» в части уточнения площади участка необоснован, так как нормы ВК РФ применяются к правоотношениям, возникшим после введения его в действие, а ссылка на ст. 27 ЗК РФ является несостоятельной. В соответствии с абз. 2 п. 7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического пользования. Не согласен с выводом суда о том, что земельный участок площадью ... кв.м является самостоятельным участком, так как действующее земельное законодательство предусматривает возможность существования многоконтурных земельных участков. Указывает, что предоставление ему земельного участка испрашиваемой площадью не противоречит действующему законодательству. Разногласий по использованию земельного участка со смежными правообладателями нет, права третьих лиц не нарушены. В заседание суда апелляционной инстанции стороны и третьи лица на стороне ответчика СОТ «Вангозеро», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия не явились, своих представителей не направили. Извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) земельные участки, учет которых осуществлен до 01.03.2008 (дата вступления в силу Закона о кадастре), являются ранее учтенными объектами недвижимости. Согласно п. 14 указанной статьи орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 полномочиями органа кадастрового учета в Республике Карелия наделен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия. Как усматривается из дела, истец является членом СОТ «Вангозеро» с ХХ.ХХ.ХХ года, что подтверждается его членской книжкой. Постановлением администрации МО «...» ему был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ХХ.ХХ.ХХ. По заказу истца были произведены работы по уточнению границ земельного участка, в результате чего площадь используемого участка составила ... кв.м. Также из дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ХХ (ранее кадастровый номер ХХ) является ранее учтенным, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ХХ.ХХ.ХХ года № ХХ, согласно которой участок поставлен на кадастровый учет ХХ.ХХ.ХХ. Местоположение границ такого участка определено, многоконтурным земельным участком он не является. Доказательств обращения в филиал ФГБУ «...» по Республике Карелия в целях уточнения местоположения границ или исправления возможных ошибок (кадастровой или технической) истцом не представлено. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (п. 1 ст. 5 Закона о кадастре). Согласно обозначенной выше кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером ХХ, принадлежащий истцу, учтен с площадью ... кв.м. Доказательств существования многоконтурного земельного участка с площадью ... кв.м истцом не представлено, равно как не представлено и доказательств уточнения (исправления) в установленном Законом о кадастре порядке местоположения границ такого участка и его площади, либо доказательств допущенной ошибки (кадастровой или технической) при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет. При этом ссылки истца в апелляционной жалобе на фактическое владение с ХХ.ХХ.ХХ года многоконтурным земельным участком не подтверждаются материалами дела. Согласно членской книжке истца размер используемого садового участка указан как «до ФИО33 кв.м». Сведений об изменении указанной площади истцом не представлено. Более того, уточнение местоположения границ ранее учтенного земельного участка производится в порядке, определенном Законом о кадастре органом кадастрового учета. В результате такого уточнения необходимые изменения вносятся в соответствующий раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Внесение изменений в правоустанавливающие документы в этом случае не требуется. Соответственно, и обращение истца в администрацию Костомукшского городского округа с заявлением о внесении изменений в постановление о предоставлении земельного участка является преждевременным. Таким образом, отказ органа местного самоуправления во внесении изменений в постановление о предоставлении земельного участка прав Абросимова Л.Н. не нарушает. Ссылки истца на п. 4 ст. 28 и п. 7 ст. 36 ЗК РФ судебная коллегия находит необоснованными, так как земельный участок с кадастровым номером ХХ находится в собственности истца, а дополнительный участок им не испрашивался. Также несостоятельными являются ссылки истца на ст. 234 ГК РФ, так как право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХ подтверждается имеющимися в деле документами. Доказательств, подтверждающих существование иного земельного участка, в установленном Законом о кадастре порядке истцом не представлено. При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда является законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 04 июля 2012 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Председательствующий Судьи Деперсонификацию выполнил помощник судьи ____________________ ( ), _____ _________________ 201_ г. «Согласовано» судья Верховного суда РК ____________________ ( Соляников Р.В.), _____ _________________ 201_ г. «Разместить на сайте суда» Председательствующий состава ____________________ ( ), ______ _________________ 201_ г.