Судья Семенова Л.Л. Дело № 33-938/11 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе: председательствующего Шовгуровой Т.А., судей Панасенко Г.В. и Басанговой И.Б. при секретаре Чимидове Э.Г. рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Бадмашкаевой Н.Б. к Блинову В.В. об определении порядка пользования жилым домом по кассационной жалобе ответчика Блинова В.В. на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 июля 2011 года. Заслушав доклад судьи Басанговой И.Б., объяснения ответчика Блинова В.В. об отмене решения суда, истца Бадмашкаевой Н.Б. об оставлении решения суда, судебная коллегия установила: Бадмашкаева Н.Б. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <…>, а 1/6 доля на указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику Блинову В.В. Совместное проживание с ответчиком невозможно, на раздел общей долевой собственности он не согласен и отказался от денежной компенсации за свою долю. Кроме того, ответчик не впускает её в дом, сменил входную дверь, без её согласия вселил своего брата с семьей. Полагает, что своими действиями ответчик нарушает её права собственника на пользование жилым помещением. Просила определить порядок пользования жилым домом, выделив Блинову В.В. комнату площадью 8,06 кв.м., ей - комнаты площадью 10,86 кв.м., 14,14 кв.м., 14,02 кв.м., а кухню, санузел и коридор оставить в общем пользовании; разделить лицевые счета № <…>, № <…>, № <…> на два лицевых счета; обязать Блинова В.В. не чинить ей препятствия в пользовании домом, предоставив ей ключи от входной двери. В судебном заседании истец Бадмашкаева Н.Б. изменила исковые требования, просила определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование Блинову В.В. комнату жилой площадью 8,06 кв.м., в ее пользование – 3 комнаты площадью 10,86 кв.м., 14,02 кв.м., 14,14 кв.м., а кухню, санузел и коридор оставить в общем пользовании. Ответчик Блинов В.В. и его представитель Чавычалова В.И. по иску возражали и просили определить Блинову В.В. в пользование комнату площадью 14,02 кв.м. Пояснили, что ответчик является инвалидом с детства, пользуется инвалидной коляской и нуждается в постороннем уходе. Представители третьих лиц - ОАО «Калмгаз», МУП «Элиставодоканал». ОАО «Калмэнергосбыт», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 июля 2011 года исковые требования Бадмашкаевой Н.Б. удовлетворены. Определен следующий порядок пользования жилым домом, расположенным в <…>: Блинову В.В. - комната жилой площадью 8,06 кв.м., Бадмашкаевой Н.Б.- комнаты жилой площадью 10,86 кв.м., 14,02 кв.м. и 14,14 кв.м. Кухня, санузел и коридор определены в общее пользование. В кассационной жалобе ответчик Блинов В.В., считая решение суда незаконным, просит его отменить. Указывает, что он является инвалидом 2 группы с детства и нуждается в постороннем уходе, который ему обеспечивает его брат. В жилой комнате площадью 8,06 кв.м., которая определена судом в его пользование, невозможно разместить специальные технические средства реабилитации (2 кресла-коляски - комнатную и прогулочную). Просит принять новое решение, определив в его пользование комнату площадью 14,02 кв.м. Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Удовлетворяя иск Бадмашкаевой Н.Б. и определяя ей в пользование 3 жилых комнаты, а ответчику 1 жилую комнату, суд первой инстанции руководствовался положениями п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ и правильно исходил из того, что истцу принадлежит большая часть жилого дома. В частности, 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, а ответчику лишь 1/6 доли указанного домовладения. С учетом объема имеющихся прав судом верно определено право Бадмашкаевой Н.Б. на пользование жилыми комнатами размерами 10,86 кв.м., 14,14 кв.м. и 14,02 кв.м., а ответчиком Блиновым В.В. – жилой комнатой размером 8,06 кв.м. Места общего пользования - кухня, санузел и коридор оставлены в общем пользовании. Указанные выводы суда подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании, и основаны на правильном применении норм материального и процессуального закона. Согласно ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет свои правомочия жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Из дела видно и судом установлено, что Бадмашкаевой Н.Б. на праве собственности принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом в <…>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <…> года серии 08 РК № <…> и от <…> года серии 08 РК № <…>. Собственником 1/6 доли указанных земельного участка и жилого дома является Блинов В.В., что удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права от <…> года серии 08 РК № <…> и от <…> года серии 08 РК № <…>. По данным технического паспорта жилой дом № <..> по улице <…> в <…> представляет собой одноэтажную постройку 1974 года общей площадью 78,06 кв.м. Дом состоит из 4-х жилых комнат общей площадью 47,08 кв.м., в том числе, 8,06 кв.м., 10,86 кв.м. (смежная), 14,14 кв.м. и 14,02 кв.м. К местам общего пользования относятся кухня, ванная, туалет (санузел) совмещенный, коридор. Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не достигнуто. Выводы суда первой инстанции об определении в пользование Бадмашкаевой Н.Б. комнат размерами 10,86 кв.м., 14,14 кв.м. и 14,02 кв.м., ответчиком Блиновым В.В. - комнату размером 8,06 кв.м. а в общее пользование - кухню, санузел и коридор, коллегия находит обоснованными. Поскольку общая жилая площадь дома составляет 47,08 кв.м., то на 1 долю собственности приходится примерно 8 кв.м. жилой площади. Блинов владеет 1/6 долей жилого дома, поэтому судом определена в его пользование 1 жилая комната площадью 8,06 кв.м. Доводы ответчика о необходимости пользования комнатой большего размера в связи с его инвалидностью не являются основаниями к отмене решения суда, поскольку собственником 5/6 долей жилого дома является истец Бадмашкаева, которая вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24ноября1995года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что он ранее пользовался комнатой площадью 14,02 кв.м., также нельзя признать обоснованными, поскольку размер указанной комнаты превышает размер его доли в общей долевой собственности. В силу п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Определяя ответчику в пользование комнату, соразмерную его доле в общем имуществе, суд правильно руководствовался указанной нормой закона. При рассмотрении дела судом процессуальных нарушений или неправильного применения норм материального права не допущено, поэтому оснований к отмене решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 июля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ответчика Блинова В.В. - без удовлетворения. Председательствующий Т.А. Шовгурова Судьи: Г.В. Панасенко И.Б. Басангова22 сентября 2011 года г. Элиста