Судья Наумов А.А. Дело № 33- 4422
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе: председательствующего Васильевой В.Г. и судей Семеновой М.Н. и Спиридонова И.Ю., при секретаре Кривошапкиной А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 г. кассационную жалобу Мусаева А.В. на решение Ленского районного суда от 8 сентября 2010 г., которым по делу по иску Сидорова Владимира Гавриловича к Мусаеву Алексею Владиславовичу, КПКГ «Взаимопомощь» о признании сделки недействительной, с применением последствий недействительности сделки, постановлено:
Иск Сидорова Владимира Гавриловича удовлетворить.
Признать недействительной сделкой, заключенный 29 октября 2009 г. между КПКГ «Взаимопомощь» и Мусаевым Алексеем Владиславовичем договор купли-продажи объекта незавершенного строительством по адресу: .......... с кадастровым номером №
Применить последствия признания сделки недействительной. Отменить Государственную регистрацию права собственности Мусаева Алексея Владиславовича на объект незавершенного строительством, расположенный по ул. .........., .......... в г. .......... РС(Я) кадастровый номер №
Аннулировать запись № от 14 декабря 2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с КПКГ «Взаимопомощь» и Мусаева Алексея Владиславовича солидарно государственную пошлину ........... руб.
Обеспечительную меру в виде запрета отчуждения объекта незавершенного строительства по ул. .........., № в г. .......... наложенного в отношении Мусаева Алексея Владиславовича по определению суда по настоящему делу от 17 мая 2010 г. сохранить до окончания применения последствий признания вышеуказанной сделки недействительной.
Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г. и пояснение представителя Мусаева А.В. – Кузаковой И.В., Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
В августе 2008 г. Сидоров В.Г. вступил в члены КПКГ «Взаимопомощь» и заключил договор передачи личных денежных средств в сумме .......... руб. .......... коп. под 15,5 % годовых.
В связи с не возвратом внесенных денег Сидоров В.Г. обратился в суд и решением суда от 22 сентября 2009 г. с КПКГ «Взаимопомощь» в пользу Сидорова В.Г. взысканы внесенные им денежные средства с процентами.
Сидоров В.Г., указывая, что данное решение суда вступило в законную силу, но не исполняется за отсутствием денежных средств у должника, между тем, 29 октября 2009 г. КПКГ «Взаимопомощь» продал объект незавершенного строительства по ул. .........., № за .......... руб. Мусаеву А.В. в разрез с интересами членов кооператива и кредиторов, без одобрения членов правления, продана по заниженной цене, тогда когда балансовая стоимость данного объекта составляет .......... руб., деньги от продажи объекта в счет кооператива не поступили, обратился с иском к КПКГ «Взаимопомощь» и Мусаеву А.В. о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным и применении последствий недействительности сделки.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением, Мусаев А.В. обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и дело направить на новое рассмотрение по основаниям не соответствия выводов суда обстоятельствам дела и неправильного применения норм материального права.
Изучив дело и проверив доводы кассационной жалобы и возражения на нее, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Суд, удовлетворяя исковые требования Сидорова А.Г., исходил из того, что по договору купли-продажи спорного объекта от 29 октября 2009 г. Мусаев А.В. оплатил полную стоимость объекта до подписания договора, что не соответствует действительности, по пояснению Мусаева А.В. деньги передал после заключения сделки лично в руки директору кооператива С., а факт передачи денег ни чем не подтверждается, в силу ст. 168 ГК РФ сделка, несоответствующая требованиям закона (ст. ст. 454, 485 ГК РФ) ничтожна.
Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя.
В соответствии с требованиями ст. 6 ФЗ «О кредитной кооперации» сделка кредитного кооператива может быть признана недействительной по иску кредитного кооператива или членов кооператива, которые составляют не менее 1/3 общего количества членов кооператива.
В данном случае КПКГ «Взаимопомощь» с таким иском не обратился, а Сидоров В.Г. не составляет 1/ 3 часть общего количества членов кооператива.
Суд эти требования закона не учел.
Кроме того, суд в нарушение требований ст. 196 ГПК РФ не проверил и не дал оценки доводам ответчика Мусаева А.В. о том, что он деньги за покупку спорного объекта передал директору кооператива С. и в последствии ему был выдан кассовый ордер, который был изъят сотрудниками милиции в рамках уголовного дела в отношении С., что он принял обязательство по оплате долга КПКГ «Взаимопомощь» в размере .......... руб. перед ООО «Гурман» и производит ежемесячные платежи.
Между тем, выяснение этих обстоятельств имеет существенное значение для дела.
При таких существенных нарушениях норм материального и процессуального права решение суда не может быть признано законным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, более тщательно проверить доводы сторон и в зависимости от добытых данных, дав им надлежащую оценку, разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленского районного суда от 8 сентября 2010 г. отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п В.Г. Васильева.
Судьи: п/п М.Н. Семенова.
п/п И.Ю. Спиридонов.
С подлинным верно:
Судья Верховного суда РС(Я)- В.Г. Васильева.