Дело №33-4377-2010 г. Судья Макаров М.В.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 01 ноября 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Александровой Р.С.,
судей Ноевой В.В., Ивановой М.Н.,
при секретаре Петуховой О.Е.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2010 года,
которым по делу по иску Афанасьевой Веры Васильевны к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения,
постановлено:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Афанасьевой Вере Васильевне благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи из трех человек в соответствии с нормами жилищного законодательства применительно к условиям г. Якутска
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения представителя ОА ГО «г. Якутск» Задорожной Е.А., поддержавшей кассационную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы обратились в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилья, указав в обоснование требований, что в жилое помещение, расположенное по адресу: .........., в котором они проживают, признано не пригодным для проживания и аварийным на основании акта межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома от 10.07.2001г. Письмом от 16.06.2010г. в ответ на заявление от 01.06.2010г. о предоставлении другого жилого помещения было отказано. Просят обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи 3 человек другое благоустроенное жилое помещение в связи с признанием дома непригодным для проживания в соответствии с нормами жилищного законодательства.
Судом вынесено вышеуказанное заочное решение.
Не согласившись с данным решением суда, представитель ответчика обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального права. Указывает, что истцы имеют право на предоставление жилого помещения взамен подлежащего сносу площадью, равноценной ранее занимаемой.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя требования истцов, суд обоснованно исходил из того, что согласно ст.85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Материалами дела подтверждается, что истцы проживают в доме по адресу: .........., который согласно акту межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома по ул. .......... от 10.07.2001 г. признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.
Согласно подп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
При таких обстоятельствах суд пришёл к правильному выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, следует уточнить резолютивную часть решения в части указания площади жилого помещения, которым должны быть обеспечены истцы.
Так, согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Из указанных правовых норм следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит возможным уточнить решение суда в резолютивной части, а именно: Афанасьевой Вере Васильевне предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.
Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме, нормы процессуального права судом соблюдены. Доводы, изложенные в кассационной жалобе об установленном сроке переселения граждан в 2017 году, не могут служить основанием для отмены решения, поскольку п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ право истцов на получение жилого помещения не поставлено в зависимость от приведенного ответчиком обстоятельства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2010 г. по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Резолютивную часть решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2010 г. по данному делу уточнить с указанием «Афанасьевой Вере Васильевне предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению».
Председательствующий: п/п Александрова Р.С.
Судьи: п/п Ноева В.В.
п/п Иванова М.Н.