Судья Макаров М.В. Дело № 33-4544/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., судей Спиридонова И.Ю., Семеновой М.Н. при секретаре Федорове Ю.К. рассмотрела в открытом судебном заседании
15 ноября 2010 г. в г. Якутске дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 сентября 2010 года, которым
по делу по иску Решетникова Валерия Дмитриевича к Окружной администрации г. Якутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Обществу с ограниченной ответственностью «Делайн» о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка, признании недействительным снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, судом
постановлено:
В исковых требованиях Решетникова Валерия Дмитриевича к Окружной администрации г. Якутска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), Обществу с ограниченной ответственностью «Делайн» о признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка, признании недействительным снятия с государственного кадастрового учета земельного участка отказать.
Заслушав доклад судьи Семеновой М.Н., объяснения истца Решетникова В.Д., его представителя Бурнашова С.П., объяснение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) Платонова Л.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Решетников В.Д. обратился в суд с иском ответчикам указывая на то, что он являясь собственником земельного участка по адресу: .......... кадастровым номером № площадью 1202 кв.м. обнаружил, что его земельный участок незаконно сняли с кадастрового учета. На обращение о восстановлении кадастрового учета ему отказали. Как выяснилось, на месте его земельного участка осуществлен кадастровый учет другого земельного участка с кадастровым номером № на основании распоряжения заместителя главы ГО «Якутск» от 16.06.2006 г. №. Данным распоряжением земельный участок был предоставлен ООО «Делайн» для проектирования и строительства многоквартирного дома. Снятие с регистрационного кадастрового учета земельного участка нарушает нормы ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Просил признать распоряжение заместителя главы ГО «Якутск» от 16.06.2006 г. № «О предоставлении земельного участка ООО «Делайн»; договор аренды между Окружной администрацией г. Якутска и ООО «Делайн»; постановку на кадастровый учет земельного участка ООО «Делайн», акты государственной регистрации договора аренды и права аренды ООО «Делайн» незаконными и недействительными, просил признать снятие с государственного учета земельного участка с кадастровым номером № незаконным и восстановить его кадастровый учет.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель истца просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального права, предоставление на месте земельного участка истца другого земельного участка уже нарушает его право собственности, снятие с государственного кадастрового учета земельного участка может повлечь прекращение права собственности на земельный участок.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: .......... находился у Решетникова В.Д. на праве аренды на основании договора от 19.08.2002 г. №, согласно свидетельства регистрации права от 23.03.2010 г. на указанный земельный участок за ним закреплено право собственности, кадастровый номер №. Распоряжением заместителем главы ГО «Якутск» от 16.06.2006 г. № ООО «Делайн» было предоставлено в аренду земельный участок по адресу: .......... кадастровый номер №. В связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка за номером № было осуществлено снятие с кадастрового учета земельного участка за номером №.
Судом установлено, что между ООО «Делайн» и Решетниковым В.Д. 07.07.2006 г. был заключен договор на инвестирование строительства объекта, согласно которому общество должен выплатить оговоренную в договоре сумму, а истец обязался инвестировать строительство объекта путем передачи права на отвод земельного участка ООО «Делайн». Впоследствии 7.05.2010 г. договор инвестирования строительства был расторгнут.
Разрешая дело, суд руководствовался п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996 г. № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», из которого следует, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием. Такие основания в суде не нашли своего подтверждения.
Как усматривается из материалов дела, распоряжение зам. главы ГО «Якутск» № вынесено в соответствии с земельным законодательством, собственником земельного участка является Решетников В.Д., ООО «Делайн» является арендатором земельного участка., право собственности истца не оспариваются, права и законные интересы Решетникова В.Д. не нарушены. Установлено, что какие-либо изменения в сведения ЕГРП о земельном участке внесены не были, параметры земельного участка, принадлежащего Решетникову В.Д. на праве собственности, сохранены в том объеме, в котором они указаны в правоустанавливающих документах.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным оспариваемых действий администрации ГО «Якутск» и распоряжения главы ГО.
Довод жалобы, что снятие с государственного кадастрового учета земельного участка может повлечь в последующем прекращение права собственности на земельный участок несостоятельны. Поскольку в силу части 4 статьи 24 и части 1 статьи 25 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые сведения о земельных участках носят временный характер и не может иметь юридическое значение для возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество. Другие доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана соответствующая правовая оценка.
При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что действия ответчиков соответствуют нормам действующего законодательства и не нарушают законных прав и интересов заявителя, а потому отказал в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда от 13 сентября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: п/п В.Г. Васильева
Судьи: п/п И.Ю. Спиридонов
п/п М.Н. Семенова
Копия верна:
Судья Верховного суда
Республики Саха (Якутия) М.Н. Семенова