Судья Софронов П.А. Дело№33-4703/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики
Саха ( Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В.
и судей Шадриной Л.Е., Громацкой В.В.
при секретаре Луковцевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании «24» ноября 2010г.
дело по кассационной жалобе истца
на решение Нерюнгринского городского федерального суда
от 20 сентября 2010г..которым
по иску Якимова Василия Николаевича к Уральцеву Виктору Михайловичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на гараж, признании права собственности на гараж,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении иска Якимова Василия Николаевича отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения представителя УФРС по РС(Я)
Ксенофонтовой Л.Е. судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Якимов В.Н.обратился в суд с иском к Уральцеву В.М. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на гараж и признании за ним права собственности на гараж бокс № расположенный в районе .........., обосновывая тем, что является владельцем спорного гаража и членом ГСК « Факел» с 1999 года, в 2006г. разрешил временное использование гаража Уральцеву В.М., однако тот без его согласия зарегистрировал гараж и земельный участок на свое имя.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда в связи с неправильным применением норм материального права.
Проверив материалы дела, доводы жалобы судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене для связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца суд указал, что истец не доказал, что спорный гараж был передал Уральцеву во временное пользование, признал правомерным переход прав на гараж к Уральцеву и последующее оформление гаража в собственность Уральцева.
Однако данный вывод суда является ошибочным.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как видно из материалов дела, Якимов В.Н. являясь членом ГЭК « Факел-1» в 1996г. начал строительство гараж в ГЭК « Факел-1». В 1999г. строительство гаража окончено. Согласно справки председателя ГЭК « Факел-1» от 21.04.1999г. истцом выплачены паевые взносы за гараж бокс № полном объеме.
6 мая 1999г. Нерюнгринским городским комитетом по земельным реформам и земельным ресурсам истцу выдано свидетельство о праве владения и постоянного пользования землей №. 12 мая 1999г. БТИ г.Нерюнгри истцу выдан техпаспорт на гараж. С данного момента истцом производится оплата налогов на землю и строение.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены гаражно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления и полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, истец приобрел право собственности на спорный гараж с 21 апреля 1999г.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела видно, что Уральцев переоформил право собственности на спорный гараж представив справку о выплате паевого взноса за гараж в 2000г. Однако в члены ГСК «Факел» Уральцев принят только в 2006г. Документов подтверждающих совершение сделки купли-продажи гаража между Якимовым и Уральцевым не представлено.
Данная сделка, в соответствии со ст.160 ГК РФ должна быть совершена в письменной форме. Представленному ответчиком заявлению от имени Якимова В.Н. об исключении из списка членов кооператива в связи с продажей гаража суд не дал никакой оценки.
Якимов написание данного заявления оспаривает.
При новом рассмотрении дела, суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела и разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.362,364 ГПК РФ судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Нерюнгринского городского суда от 20 сентября 2010г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п Ноева В.В.
Судьи: п/п Шадрина Л.Е.
п/п Громацкая В.В.
Копия верна: