Судья Боргеевой Н.А. Дело №33-5043/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Антипиной Т.Ф.
судей Румянцевой Т.Г., Шадриной Л.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 г.
дело по кассационной жалобе на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 октября 2010 г., которым по делу по иску Тюриной Веры Ивановны к Городскому поселению «Поселок Чульман», ОАО АК «Якутскэнерго» о признании действий и решений неправомерными,
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
Исковые требования Тюриной Веры Ивановны удовлетворить частично.
Признать действия администрации городского поселения «Поселок Чульман» по предоставлению квартиры № в доме № по ул. .......... п. .......... с обременением о погашении задолженности прежних нанимателей неправомерными.
Признать действия ОАО АК Якутскэнерго» по вменению в обязанность Тюриной В.И. оплаты долга по электроэнергии прежних жильцов в размере .......... руб. .......... коп. неправомерными.
Обязать ОАО АК Якутскэнерго списать долги по представленным услугам прежних жильцов, проживавших в квартире № дома № по ул. .......... п. .........., образовавшиеся до 17 февраля 2005 года.
Признать произведенные Тюриной Верой Ивановной платежи по погашению долга прежних жильцов в размере .......... руб. текущими платежами с проведением перерасчета по ее лицевому счету.
Взыскать солидарно с городского поселения «Поселок Чульман», расположенного в п. .........., ул. .......... ОАО АК «Якутскэнерго», расположенного в г. .........., ул. .........., в пользу Тюриной Веры Ивановны, _______ года рождения, проживающей в п. .........., ул. .........., дом № квартира №, судебные расходы в сумме .......... руб.
В остальной части иска в удовлетворении иска Тюриной В.И. отказать.
Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Тюрина В.И. обратилась в суд с иском к ОАО АК «Якутскэнерго», Городскому поселению «Поселок Чульман» о признании действий и решений неправомерными, мотивируя тем, что 17.02.2005 г. ей был выдан ордер на занятие квартиры № в доме № по ул. .........., в п. ........... Квартира находилась в запущенном состоянии, и требовался ремонт. До начала ремонтных работ в квартире она в устной форме предварительно договорилась с администрацией поселка, руководством МУП ЖКХ, что все ремонтные работы будут зачтены в качестве взаимозачета при оплате коммунальных платежей. Она неоднократно обращалась к администрации п. Чульман и МУП ДЭЗ о зачете в счет погашения долга жильцов, суммы ее затрат на ремонт квартиры или освобождения, ее от уплаты этого долга. Но вместо этого ее обязали подписать соглашение о порядке погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Просит признать недействительным обременение по ордеру № от 17.02.2005 г. в виде оплаты чужих долгов по коммунальным услугам и электроэнергии, обязать ответчиков списать с ее лицевого счета чужие долги по коммунальным услугам и электроэнергии в сумме .......... руб. .......... копеек по состоянию на 01.07.2010 г., обязать ответчиков излишне приплаченную сумму .......... руб. .......... коп. зачесть в качестве предоплаты по коммунальным услугам и электроэнергии, обязать ответчика подключить электроэнергию, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг юриста в сумме .......... рублей в равных долях, также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины на общую сумму .......... рублей.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Администрация городского поселения «Поселок Чульман» просит отменить решение суда и направить дело, на новое рассмотрение, указывая, что истцом пропущен срок обращения в суд.
В кассационной жалобе ОАО АК «Якутскэнерго» просит отменить решение суда и производство по делу прекратить, указывая, что истцом пропущен срок обращения в суд, установленный ст. 199 ГПК РФ. Кроме того, истица пользовалась электроэнергией, за которые она должна нести расходы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя частично требования истца, суд обоснованно и законно исходил из того, что истец о задолженности по квартплате и коммунальным услугам прежних жильцов узнала только в августе 2007 г. и с иском в суд обратилась 07.12.2009 г., тем самым срок исковой давности не пропущен. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. На период образования задолженности в сумме .......... руб. .......... коп. за пользование электроэнергией истица не проживала в кв. № по ул. .......... №, не пользовалась услугами Якутскэнерго, в связи с этим действия ОАО АК «Якутскэнерго» по вменению в обязанность истице чужих долгов являются неправомерными.
В соответствии с ч. 2 с. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
Из дела усматривается, что в феврале 2005 г. истцу была предоставлена квартира № в доме № по ул. .......... в пос. .......... и на момент предоставления указанной квартиры имелось задолженность по квартплате и коммунальным услугам прежних жильцов.
В августе 2007 г. истица узнала, что о задолженности по квартплате и коммунальным услугам прежних жильцов и с этого времени стала обращаться к руководству ЖЭКа, чтобы списали с нее указанный долг, а 07.12.2009 г. обратилась в суд с иском о признании действий ответчиков неправомерными. Таким образом, установленный ст. 196 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности истцом не пропущен.
Согласно судебного приказа от 28.11.2003 г. долг по квартплате и коммунальным услугам в сумме .......... руб. .......... коп. взыскан с прежних жильцов М.. Кроме того, ответчики могут обратиться в суд с иском о взыскании долга к прежним жильцам, которое образовалась после ноября 2003 г. При таких обстоятельства суд обоснованно пришел к выводу, что перевод на Тюрину В.И. долга других лиц является недопустимым.
Долг за пользование электроэнергией в сумме .......... руб. .......... коп. была установлена в феврале 2005 г. На период на период образования долга за электроэнергию в сумме .......... руб. истица в указанной выше квартире не проживала, услугами ОАО АК «Якутскэнерго» не пользовалась.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального и процессуального права судом соблюдены.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Нерюнгринского городского суда от 28 октября 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а жалобы– без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Антипина Т.Ф.
Судьи: п/п Румянцева Т.Г.
п/п Шадрина Л.Е.
Копия верна: Судья Верховного Суда РС(Я): Шадрина Л.Е.