Судья Банщикова И.А. Дело № 33-4903-2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 01 декабря 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Семёновой М.Н..,
судей Спиридонова И.Ю., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Федорова Ю.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 октября 2010 г.,
по делу по иску Скрыбыкина Артема Александровича к Куттаеву Анарбеку Багышовичу, Жумабаеву Бакытбеку Акышевичу о признании права собственности, судом
ПОСТАНОВЛЕНО;
В удовлетворении иска Скрыбыкина А.А. к Куттаеву А.Б., Жумабаеву Б.А. о признании права собственности отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителя истца Сташковой А.В., представителя ответчиков Маликовой Т.Ш., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА;
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что10 декабря 2008 г. между ним и гражданином Жумабаевым Б.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ........... Договор прошел государственную регистрацию в установленном порядке. 11 мая 2010 г. ему стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником на данное недвижимое имущество также зарегистрировано право собственности на Куттаева А.Б.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что право собственности ответчика Куттаева А.Б. в установленном законом порядке зарегистрировано в УФРС по РС (Я). Представителем Куттаева А.Б. был представлен оригинал свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........... При таких обстоятельствах у суда не имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца, его требования подлежат отказу.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе представитель истца просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска, не передавая дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Право собственности истца на спорное имущество подтверждается свидетельством серии № от 12.12.2008 г. и оно ни кем не оспорено. 11.05.2010 истцу стало известно, что собственником его жилого помещения также является Куттаев А.Б. Истцом действие по отчуждению имущества в пользу Куттаева А.Б., никогда не совершалось. Куттаев купил дом у Жумбаева, право которого возникло на основании решения ЯГС от 23.04.2009 г., но решение отменено СК по гражданским делам ВС РС (Я) и производство по делу прекращено.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и направлению дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.
Отказывая требованиям истца, суд исходил из того, что собственником спорной недвижимости являлся Жумабаев Б.А, право которого возникло на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от 23 апреля 2009 г.
Между тем из материалов дела усматривается, что по решению суда от 23 апреля 2009 г. по иску Жумабаева Б.А. о признании недействительным договора продажи дома от 10.12.2008 г. между Скрыбыкиным А.А. и Р. были удовлетворены его исковые требования. Данное решение суда от 23.04.2009 г. судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 09.09.2009 г. было отменено и исковое заявление было оставлено без рассмотрения, по тем основаниям, что представитель истца Маликова Т.Ш. подала исковое заявление от имени Жумабаева Б.А. без полномочий на подачу исковых заявлений от его имени.
При указанных обстоятельствах, доводы представителя истца, что зарегистрированное право собственности спорного жилого помещения на имя Скрыбыкина А.А. в судебном порядке не оспорены резонны.
Скрыбыкин А.А. при подаче данного искового требования также представил свидетельство о государственной регистрации серии № от 12.12.2008 г. на имущество на основании договора купли-продажи от 10.12.2008 г.
Согласно ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В материалах дела нет доказательств о том, что право собственности истца на спорное жилое помещение кем-либо оспаривалось.
Между Скрыбыкиным А.А. и новым собственником Куттаевым А.Б. сделок по отчуждению имущества сделок не совершалось. Оснований для прекращения права собственности или отказа от права собственности истцом, предусмотренных ст. ст. 235, 236 ГК РФ судом в обоснование отказа в удовлетворения иска доказательств не приведено.
В связи появлением нового собственника на одно жилое помещение и с возникшим спором о праве в соответствии со ст. 12 ГК РФ истец обратился о признании его права собственности на спорный жилой дом.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеуказанные обстоятельства и надлежит оценить и исследовать подлинники документов, все доводы и доказательства, представленные сторонами и вынести решение в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 октября 2010 г. по данному делу отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий; Семёнова М.Н.
Судьи; Спиридонов И.Ю.
Дьяконова Н.Д.