Федеральный судья Макаров М.В. Дело № 33-4898\10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 15 декабря 2010г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Спиридонова И.Ю.
при секретаре Иокса К.И.
с участием представителя ответчика Федоровой С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика на решение Якутского городского федерального суда от 22 сентября 2010г. по иску Пеняева Николая Васильевича о признании права собственности на жилой дом, которым
постановлено:
Признать право собственности Пеняева Н.В. на жилой дом, по адресу ..........
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, судебная коллегия
установила:
Пеняев просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу .......... Требования обосновал тем, что в 1992г. построил дом, открыто владеет им более 15 лет и в силу приобретательной давности является собственником имущества.
Судом принято решение, законность и обоснованность которого оспаривается третьим лицом- окружной администрацией г.Якутска. В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене ввиду неправильного применения норм материального права. По мнению кассатора, правила приобретательной давности не могут быть применены в отношении самовольных строений.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене ввиду неправильного применения норм материального права. Как следует из материалов дела, жилой дом, на который истец просит признать право собственности, является самовольным строением. Данный факт не оспаривается и истцом. Земельный участок под данным строением находится в муниципальной собственности, не отведен под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть установлено только в случае, если у лица, осуществившего самовольную постройку, в законном владении находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таких доказательств по делу нет.
Самовольное строение не является объектом гражданских прав. Сделки в отношении самовольной постройки не влекут правовые последствия, и лицо не приобретает право собственности. Правовых оснований для признания права собственности на строение за истцом нет.
Суд ошибочно применил закон, не подлежащий применению в данном случае. Положения ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не распространяются на самовольные строения.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене. Поскольку обстоятельства дела установлены, дополнительного исследования доказательств не требуется, судом допущено неправильное применение норм материального права, судебная коллегия полагает возможным принять новое решение, которым в иске Пеняева следует отказать по основаниям, изложенным выше.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского федерального суда РС (Я) от 22 сентября 2010г. по иску Пеняева Николая Васильевича о признании права собственности на жилой дом, отменить.
Принять новое решение, которым в иске Пеняева Н.В. отказать.
Председательствующий: п\п Ноева В.В.
Судьи: п\п Иванова М.Н.
п\п Спиридонов И.Ю.
Копия верна. Судья: Ноева В.В.