Судья Игнатьева А.Р. Дело №33- 5394 -2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) а составе председательствующего судьи Семеновой М.Н. и судей Дьяконовой Н.Д., Румянцевой Т.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске 22 декабря 2010 г. кассационную жалобу истца на решение Якутского городского суда от 13 ноября 2010 г., которым по делу по иску Федотова Олимпия Егоровича к Окружной администрации г. Якутска о взыскании стоимости жилого помещения,
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
Удовлетворить исковое заявление Федотова Олимпия Егоровича к Окружной администрации г. Якутска о взыскании стоимости жилого помещения.
Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу Федотова Олимпия Егоровича стоимость жилого помещения в размере № руб., госпошлину в размере 11 438 руб., расходы на услуги представителя в размере 8 000 руб. В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., пояснения Федотова О.Е., представителя ответчика Бурцева А.Д., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истец обратился в суд с заявлением, указывая, что имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу .........., корпус 4, который снесен в связи со строительством автодороги, просил взыскать с ответчика № руб., стоимость утраченного жилого помещения, расходов, связанных с переездом на другое место жительства в размере 6 000 руб., расходов по аренде жилья в размере № руб., услуг представителя размере 20 000 руб., оплату госпошлины в размере 11 435 руб. и компенсацию морального вреда № руб.
Ответчик заявление не признал, пояснив, что на основании распоряжения Главы Городского округа «Якутск» от 14.11.2006 г. Федотову О.Е предоставлен в аренду земельный участок по адресу: .......... под индивидуальный жилой дом без права оформления в собственность. На основании данного распоряжения между ДИО мэрии г. Якутска и Федотовым О.Е. 14.11.2006 г. заключен договор аренды земельного участка сроком до 30.09.2011 г. Согласно свидетельству государственной регистрации права Федотову О.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 24,1 кв.м. с хозяйственными постройками по указанному адресу. 28.11.2009 г. объект права уничтожен вследствие пожара, о чем имеется справка ОГПН г.
Представитель 3 лица - МУ «Главстрой Слепцова А.В. в судебном заседании пояснила, что на спорном участке дороги ведется строительство дороги, в учете указанный дом значился как не жилой, истец самостоятельно произвел оценку обращался за выплатой, в данный момент дом уничтожен.
Судом вынесено вышеприведенное решение, на которое истцом подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об изменении суммы взыскания по выкупной цене, а также увеличить сумму расходов на услуги представителя с учетом сложности дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части взысканных сумм.
Судом установлено, что Федотов О.Е. имел на праве собственности жилой дом, находившийся по адресу .........., на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды.
Заключением государственной экспертизы от 05.09.2008 г. утвержден проект строительства объездного шоссе от ........... Согласно указанному проекту, линия автодороги проходит через участок истца, что подтверждено фотоснимками участка (л.д.248-250, т. 1), представленными истцом, и доводы ответчика о том, что дом истца ими не снесен, не нашли своего подтверждения.
Также не подтверждены доводы об уничтожении дома в результате пожара. По доводам истца пожар произошел 28 ноября 2009 г. и сгорели остатки дома. Представленной справкой ОГПН г. Якутска от 04.12.2009 г. подтверждается факт пожара, произошедшего 28 ноября 2009 г. по адресу Якутск, ........... При этом объект указан как нежилое строение. В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения определяется соглашением с собственником жилого помещения. Суд правильно сделал вывод, что обязанность предоставления компенсации за жилое помещение истца лежит на ответчике. Однако суд без оценки других доказательств взыскал стоимость дома согласно консультативному отчету от 31.07.2009 г. в размере 370 000 руб. Данный отчет составлен в отсутствии дома. Кроме того, согласно распоряжению Главы ГО г. Якутска от 18.12.2008 г. определены размеры денежных субсидий для нанимателей и выкупных цен для собственников квартир ........... Истец в распоряжении не указан, т.к. право собственности на жилой дом оформлено им в 2009 г. С учетом доводов истца, что взамен жилого помещения за взысканную судом сумму невозможно приобрести какое-либо жилое помещение, коллегия полагает применить размер выкупных цен для собственников, т.е. исходя из № руб. за квадратный метр. (л.д.287 тома 1) Размер жилого дома согласно техпаспорту составляет 24.1. кв метров. В связи с этим, необходимо взыскать № руб. Также обоснованны доводы истца в части увеличения сумм, взысканных на расходы за услуги представителя, поскольку дело рассматривалось неоднократно, рассмотрение занимало длительное время.
В остальной части требований суд правильно отказал в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие доказательств.
Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л ИЛ А:
Решение Якутского городского суда РС(Я) от 13 ноября 2010 г. по данному делу изменить в части взысканных сумм и считать взысканным с Окружной администрации г. Якутска в пользу Федотова Олимпия Егоровича стоимость жилого помещения в размере № руб., расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий: Семенова М.Н.
Судьи: Дьяконова Н.Д.
Румянцева Т.Г.