Судья Дмитриева Л.А. Дело № 33-5371/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Александровой Р.С.,
судей Ивановой М.Н., Шадриной Л.Е.,
при секретаре Васильевой И.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 декабря 2010г.
дело по кассационной жалобе на решение Якутского городского суда РС(Я) от 07 июня 2010г., которым по делу по иску Романовой Надежды Ивановны к Захарову Ивану Гаврильевичу, товариществу собственников жилья «Радуга-1» об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов по выбору способа управления многоквартирными домами,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по .......... в г. Якутске от 09.12.2008г. по выбору способа управления многоквартирными домами в виде товарищества собственников жилья «Радуга-1».
Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., пояснения представителя истца Лукина И.И., ответчика Захарова И.Г., представителя ответчиков Стрекаловской Ф.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Романова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов по выбору способа управления, указывая на то, что 4.06.2009г. на домах по адресам: г. Якутск, ул. .......... были размещены объявления о том, что с указанной даты их обслуживает ТСЖ «Радуга-1». Истец, являясь собственником .........., в собраниях жильцов о создании ТСЖ не участвовала и ее никто об их проведении не уведомлял. Считает, что указанное решение общего собрания собственников помещений было принято с существенными нарушениями Жилищного кодекса РФ. Просила признать вышеуказанное решение общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ «Радуга-1», проведенного по инициативе Захарова И.Г., оформленное в виде протокола от 09.12.2008г. незаконным и недействительным.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Захаров И.Г. обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции, мотивируя тем, что общее собрание по созданию ТСЖ «Радуга-1» было проведено с соблюдением норм жилищного права, судом неправильно применены нормы процессуального и материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Как усматривается из материалов дела, согласно справке МУП «Земельная служба» № от 17.05.2010г. земельные участки, на которых расположены дома .......... по ул. .......... г. Якутска, соседними (граничащими) между собой не являются, так как между ними находятся другие многоквартирные жилые дома. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
В связи с этим, довод кассационной жалобы о том, что данные земельные участки являются соседствующими, и имеют общие сети инженерно-технического обеспечения и элементы инфраструктуры, является необоснованным.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что по смыслу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ вышеуказанное обстоятельство является самостоятельным и достаточным для признания обжалуемого решения общего собрания собственников многоквартирных жилых домов по выбору способа управления недействительным.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену, судом не допущено.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно и им дана надлежащая правовая оценка. Нормы материального и процессуального права судом соблюдены.
Решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Якутского городского суда РС(Я) от 07 июня 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Александрова Р.С.
Судьи: п/п Иванова М.Н.
п/п Шадрина Л.Е.
Копия верна:
Судья Верховного Суда РС(Я): Шадрина Л.Е.