Федеральный судья Осипова А.А. Дело № 33-5431\10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 29 декабря 2010г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Никодимова А.В., Румянцевой Т.Г.
при секретаре Иокса К.И.
с участием прокурора Рязанской А.Д., ответчика Яковлева А.А., представителей сторон Тимофеевой О.М., Архипова И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Якутского городского федерального суда от 16 ноября 2010г. по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования (ГОУ ВПО) «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» к Яковлеву Айалу Алексеевичу, Яковлевой Стеле Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, которым
постановлено:
В удовлетворении иска отказать.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., заключение прокурора, пояснения сторон, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Якутская государственная сельскохозяйственная академия (ЯГСХА) просила суд выселить семью Яковлевых из занимаемого жилого помещения, расположенного в общежитии в г........... по ул........... № ... комната № ... без предоставления другого жилья. Требования обосновала отсутствием правовых оснований для проживания, прекращением трудовых отношений, на период которых было предоставлено общежитие.
Судом принято решение с отказом в иске, с чем не согласен истец. В кассационной жалобе он просит отменить решение ввиду неправильного установления обстоятельств дела и неправильного применения норм материального права. Истец ссылается, что общежитие находится в государственной собственности, статус не изменен и правовых оснований для отказа в иске нет, однако суд пришел к неправильным выводам.
Прокурор в заключении просит решение отменить с направлением дела на новое судебное разбирательство.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Отказывая в иске, суд сослался на отсутствие доказательств принадлежности жилого помещения ЯГСХА на праве оперативного управления и относительно статуса жилого помещения в качестве общежития.
Как установлено судом, ответчику Яковлеву в октябре 2006г. жилье было предоставлено ЯГСХА в связи с трудовыми отношениями и на период работы. В ноябре 2008г. истец уволился с работы по собственному желанию.
17 сентября 2007г. осуществлена регистрация права собственности за территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом с перечислением жилых комнат, в частности, на ..........-м этаже – за № ... по № ...
Нахождение спорной комнаты № ... в федеральной собственности конкретными доказательствами не подтверждено. В свидетельстве о государственной регистрации права от 17 сентября 2007г. на (л.д.75) право федеральной собственности на спорную комнату не отражено.
По жилому дому по ул........... в г........... принят ряд судебных постановлений по искам нанимателей, которыми установлено, что в 2003г. собственник в лице Министерства имущественных отношений РС(Я) передало общежитие в муниципальную собственность во исполнение Постановлений Правительства РС(Я) от 30 января 2003г., 27 марта 2003г.
Таким образом, к моменту предоставления комнаты Яковлеву жилое помещение находилось в муниципальной собственности и, соответственно, академия могла заключить договор, носящий только социальный характер. Такой вывод согласуется с положениями ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», согласно которым к отношениям по пользованию жилыми помещениям, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Суд также пришел к правильному выводу о том, что жилой дом в качестве общежития не используется. Об утрате статуса общежития свидетельствует и тот факт, что часть комнат в доме приватизирована нанимателями и за ними зарегистрировано право собственности. Применение норм права, регулирующих правила приватизации, в соответствии с действующим законодательством в общежитиях недопустимо, следовательно, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РФ, регулирующие договор социального найма. Эти обстоятельства установлены и проанализированы в судебных постановлениях по искам других жильцов данного дома.
Доводы ответчика о том, что на момент заселения комната не была оборудована как общежитие, в жилое состояние комната была приведена самим ответчиком, истец не опроверг и доказательств обратного не представил.
При таких обстоятельствах суд обоснованно подверг сомнению доводы истца и отказал в иске. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Обстоятельства дела судом установлены в полном объеме, исследованы и им дана оценка. Выводы суда правильные и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно. Доказательствам дана правильная юридическая оценка в соответствии со ст.67 ГПК РФ.
Доводы в кассационной жалобе не влекут отмену решения суда, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм материального права. Таким образом, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского федерального суда РС (Я) от 16 ноября 2010г. по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования (ГОУ ВПО) «Якутская государственная сельскохозяйственная академия» к Яковлеву Айалу Алексеевичу, Яковлевой Стеле Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п\п Ноева В.В.
Судьи: п\п Никодимов А.В.
п\п Румянцева Т.Г.
Копия верна. Судья: Ноева В.В.