Судья Иванова А.А. Дело № 33- 5259/10 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующей Семеновой М.Н., судей Румянцевой Т.Г. и Дьяконовой Н.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании
22 декабря 2010 г. дело по кассационной жалобе истицы на решение Нюрбинского районного суда от 16 ноября 2010 года, которым
по делу по иску Фахартымовой Зульфии Гавдулхановны к Фахартымову Низаму Гавдулхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, встречному иску Фахартымова Низама Гавдулхановича к Фахартымовой Зульфие Гавдулхановне, Афонченкову Аркадию Николаевичу, Фахартымову Рашиду Гавдулхановичу о признании недействительными прописки и сделки купли-продажи квартиры, судом
п о с т а н о в л е н о
В удовлетворении иска Фахартымовой Зульфии Гавдулхановны к Фахартымову Низаму Гавдулхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и во встречном иске Фахартымова Низама Гавдулхановича отказать, судом
Заслушав доклад судьи Семеновой М.Н., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А
Фахартымова З.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать своего брата Фахартымова Н.Г. утратившим право пользования жилым помещением, и обязать сняться с регистрационного учета по адресу .........., ссылаясь на то, что брат в указанной квартире не проживает с 2000 года, членом её семьи не является, препятствует осуществлению ею своих законных прав.
Встречным иском обратился Фахартымов Н.Г., в котором просит признать недействительными прописку Фахартымовой Зульфии Гавлулхановны и Афонченкова Аркадия Николаевича, а также сделку купли-продажи квартиры по адресу ...........
Судом вынесено решение об отказе в удовлетворении иска, с которым не согласилась истица и обратилась с кассационной жалобой, где указывает, что брат дважды отказывался от доли права собственности родителей, что она купила квартиру от брата Рашида Фахартымова, который унаследовал после смерти родителей и принадлежит ей на праве собственности. Брат Низам Фахартымов с 2000 года не пользовался жилым помещением, имеет свою семью, состоит в браке и живет в доме супруги, никакого участия в содержании квартиры не принимает, не является членом моей семьи, пытается препятствовать в осуществлении ее прав. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, просит отменить решение суда.
Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим частичной отмене.
Как видно из копии договора на приватизацию квартиры, 3-хкомнатная квартира общей площадью 55,3 м2, расположенная по адресу .........., была приватизирована _______ супругами Ф. и Ф., ответчик в приватизации участия не принимал.
После смерти родителей, мать -Ф. умерла _______, отец- Ф. умер _______, согласно свидетельства о праве на наследство наследственное имущество полностью перешло сыну Фахартымову Рашиду Гавдулхановичу, по завещанию и по закону. При этом другими членами семьи были написаны заявления от отказе в доле
наследственного имущества в пользу брата Фахартымова Рашида Гавдулхановича. Принятие наследства после смерти родителей никем из сторон не оспаривался.
В своем заявлении от _______ ответчик Фахартымов Низам Гавдулханович указал, что он отказывается от причитающейся доли на наследство после смерти матери в пользу ее сына Фахартымова Рашида Гавдулхановича. Никаких претензий в дальнейшем иметь не будет. Данное заявление оформлено в надлежащем порядке.
В свою очередь Фахартымов Рашид оформляет договор купли продажи спорного жилого помещения _______ с сестрой Фахартымовой Зульфией. И согласно свидетельства о государственной регистрации от _______ истица является собственником спорной квартиры по адресу ........... Данное свидетельство никем не оспорено.
Суд, отказывая в удовлетворении иска указал, что в момент приватизации квартиры родителями, ответчик проживал вместе с ними и имел равные права пользование, что при переходе права собственности истице, право пользование квартирой за ним сохраняется.
Однако такой вывод суда не соответствует обстоятельствам дела и норме законе. Поскольку, он имел бы право пользования, если бы до настоящего времени пользовался спорным жилым помещением.
Как следует из материалов дела, ответчик спорным жилым помещением не пользуется с 2000 года. Каких либо вложений в его эксплуатации не вносил. Более того, он отказывался от своей доли на наследство после смерти матери. _______ 2000 года он зарегистрировал брак с Т., проживает в доме супруги, но сохранил регистрацию по адресу ..........
Это обстоятельство судом установлено, и данный факт ответчиком не оспаривается.
Регистрация в спорном жилом помещении сама по себе не может являться основанием признания его право пользование жилым помещением, поскольку фактически ответчик не пользуется жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Учитывая, что права собственника не должны быть ограничены, ответчик не является членом семьи истицы, суду следовало удовлетворить требование заявителя.
При таких обстоятельствах, решение суда в этой части подлежит отмене. В материалах дела имеются достаточно доказательств, которые позволяют вынести новое решение, не направляя дело на новое рассмотрение, судебная коллегия полагает вынести новое решение об удовлетворении требований истицы, признать Фахартымова Низама Авдулхановича утратившим право пользованием спорным жилым помещением.
Что касается доводов встречного иска, то судом полно исследовались обстоятельства дела, добытым доказательствам дана надлежащая оценка и обоснованно отказано в его удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36о,361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
Решение Нюрбинского районного суда от 16 ноября 2010 года по данному делу отменить в части отказа в иске Фахартымовой З.Г. и вынести новое решение: признать Фахартымова Низама Гавдулхановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу ........... и обязать сняться с регистрационного учета.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий: п\п Семенова М.Н.
Судьи: п\п Дьяконова Н.Д.
п\п Румянцева Т.Г.
Копия верна
Судья Верховного суда РС(Я) - М.Н. Семенова