Судья Скакун А.И. Дело № 33-572/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 09 февраля 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе председательствующей судьи Александровой Р.С.,
судей Дьяконовой Н.Д., Саввинова Д.В., при секретаре Дьяконовой А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2011г.,
по делу иску Захарченко Игоря Николаевича к администрации муниципального образования «Мирнинский район», АК АЛРОСА (ЗАО), Министерству имущественных отношений о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, судом
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
В удовлетворении исковых требований Захарченко Игоря Николаевича к администрации муниципального образования «Мирнинский район», АК АЛРОСА (ЗАО), Министерству имущественных отношений о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение представителя истца Саросек С.А., поддержавшей жалобу, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Захарченко И.Н. обратился в суд с иском, указав, что он проживает в комнате № ... дома № ... корпус № ... по улице .......... в городе .......... с 5 августа 1995 года. Прописан по указанному адресу с 11 апреля 1996 года. Ранее право на приватизацию не использовал. Просил суд признать за ним право на приватизацию комнаты № ... дома № ... корпус № ... по улице .......... в городе .......... и обязать администрацию МО Мирнинский район заключить с ним договор приватизации указанной квартиры.
Представитель ответчика АМО "Мирнинский район" в своем отзыве на исковое заявление не согласна с иском, считает требования истца необоснованными, пояснив, что дом № ... корпус № ... по ул. .......... в городе .......... является общежитием и является муниципальной собственностью Мирнинского района.
Представитель Министерства имущественных отношений и АК АЛРОСА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что право собственности оформлено за муниципальным образованием как общежитие до заключения договора специализированного найма жилого помещения.
Не согласившись с данным решением суда, истец обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда и направить на новое рассмотрение в ином составе по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении исковых требования Захарченко И.Н., суд исходил из того, что право собственности оформлено за муниципальным образованием как общежитие до заключения договора специализированного найма жилого помещения.
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что Захарченко И.Н. на основании ордера б/н от 15 августа 1995 г. заселен в жилую площадь в общежитии на период его работы - .......... АК «Алмазы России-Саха» по адресу ........... Истец зарегистрирован по указанному адресу с 11 апреля 1996 г., что подтверждается справкой, и копией паспорта (л.д. 15).
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2005 г. МО «Мирнинский район РС (Я)» в лице Комитета имущественных отношений зарегистрировал в муниципальную собственность общежитие по адресу ..........
05 сентября 2006 года с истцом заключен договор найма жилого помещения, специализированного жилищного фонда (л.д. 11-14).
Таким образом, установлено, что истец с семьей постоянно проживает и пользуется жилым помещением с 15 августа 1995 года, выделенным ему по месту его работы (МСМТ), до включения спорного помещения в состав служебных помещений.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Поскольку истец не реализовали свое право на бесплатную передачу в собственность иного жилого помещения, он на основании ст.ст.1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорной квартиры.
Принимая во внимание то, что по делу не требуется собирания или дополнительной проверки доказательств, поскольку обстоятельства дела установлены полно и правильно, но судом первой инстанции допущена ошибка в применении норм материального права, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) находит возможным не передавая дела на новое рассмотрение, отменить решение суда первой инстанции, и принять новое решение об удовлетворении исковых требований Захарченко И.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 января 2011 г. по данному делу отменить.
Исковые требования Захарченко Игоря Николаевича удовлетворить.
Признать право Захарченко Игоря Николаевича на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: .......... ..........
Обязать администрацию муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) заключить с Захарченко Игорем Николаевичем договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ..........
Председательствующий: Р.С. Александрова
Судьи: Д.В. Саввинов
Н.Д. Дьяконова