о взыскании задолженности по договору аренды

Судья Игнатьева А.Р. Дело №33-737/11 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС(Я) в составе председательствующего Ноевой В.В.,

судей Громацкой В.В., Шадриной Л.Е.,

при секретаре Петровой С.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 февраля 2011г.

дело по кассационной жалобе на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 января 2011г., которым по делу по иску Винокурова Спиридона Васильевича к Гольдман Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении искового заявления Винокурова Спиридона Васильевича к Гольдман Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды – отказать.

Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., пояснения истца Винокурова С.В., представителя истца Босикова И.И., представителя ответчика Чистоедова Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Винокуров С.В. обратился в суд с иском к Гольдман И.А. о взыскании задолженности по договору аренды, указывая на то, что с сентября 2004г. по октябрь 2006г. он сдал свой дом, расположенный по адресу: .........., в аренду гр. Д. с ежемесячной оплатой .......... руб. Всего за аренду дома ответчик получила .......... руб. Эта сумма денег истцу передана не была, а присвоена ответчиком. Просит взыскать с ответчика .......... рублей и расходы на оплату госпошлины в размере .......... руб.

В судебном заседании ответчик с иском не согласилась, суду пояснила, что она не заключала с истцом договор аренды, пропущен срок исковой давности, просит отказать в удовлетворении иска.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе истец просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение, мотивируя тем, что исчисление срока исковой давности начинается с 04.03.2009г., то есть с момента вступления в силу решения Амгинского районного суда РС(Я) от 16.01.2009г., так как до этого момента он считал, что свою задолженность в размере .......... рублей перед Гольдман И.А. он погасил.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 20.08.2004г. согласно расписки Винокуров С.В взял у Гольдман И.А. денежную сумму в размере .......... руб. как доплату к договору мены частного дома по адресу: .........., на двухкомнатную квартиру по адресу: ........... В соответствии с распиской в случае, если обмен не состоится, Винокуров С.В. обязался вернуть указанную сумму по первому требованию Гольдман И.А. 03.09.2004г. между Винокуровым С.В. и Д. был заключен договор аренды частного дома, расположенного по адресу: ........... В соответствии с п. 5 договора арендная плата за дом производиться Гольдман И.А. за счет долга в размере .......... рублей ежемесячно. Срок договора с 03.09.2004г. по октябрь 2006г. 16.01.2009г. по решению суда с Винокурова С.В. в пользу Гольдман И.А. взыскана сумма долга по расписке от 20.08.2004г. в размере .......... рублей на основании того, что договор мены по вине Винокурова С.В. не был заключен. 04.03.2009г. определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении искового заявления, суд необоснованно исходил из того, что срок исковой давности пропущен.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что, исходя из договора аренды от 03.09.2004г. срок его действия определен с 03.09.2004г. по октябрь 2006г., при этом, исковое заявление поступило в суд 02.03.2010г., а срок обращения истек у истца в ноябре 2009г.

Однако согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Из материалов дела усматривается, что до 04.03.2009г., то есть до вступления в силу решения суда от 16.01.2009г., истец полагал, что свою задолженность перед ответчиком он погасил путем осуществления расчетов непосредственно Гольдман И.А. по договору аренды от 03.09.2004г.

Таким образом, течение срока исковой давности начинается с 04.03.2009г.

Однако при этом в материалах дела отсутствуют письменные доказательства того, что оплата по договору аренды от 03.09.2004г. арендатором производилась именно Гольдман И.А. в счет погашения долга по расписке.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 января 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: п/п Ноева В.В.

Судьи: п/п Громацкая В.В.

п/п Шадрина Л.Е.

Копия верна:

Судья Верховного Суда РС(Я): Шадрина Л.Е.