о признании недействительным договора соц. найма



Судья Сортоев И.А. Дело № 33-724/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск 16 февраля 2011 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей Антипиной Т.Ф., судей Громацкой В.В., Дьяконовой Н.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истцов на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 января 2011 года, которым по делу по иску Заева Константина Михайловича, Заева Владимира Константиновича к Харабаровой Валентине Иннокентьевне, Администрации муниципального образования «Город Мирный» о признании недействительным договора социального найма, выселении, заключении договора социального найма на жилое помещение, признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения недействительным, признании государственной регистрации договора о безвозмездной передаче жилого помещения недействительной и по встречному иску Харабаровой Валентины Иннокентьевны к Заеву Константину Михайловичу, Заеву Владимиру Константиновичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

п о с т а н о в л е н о:

В исковых требованиях Заева Константина Михайловича, Заева Владимира Константиновича к Харабаровой Валентине Иннокентьевне, Администрации муниципального образования «Город Мирный»:

- о признании постановления Администрации Муниципального образования «Город Мирный» № ... от 19 августа 2009 года о заключении договора социального найма с семьей Харабаровых незаконным,

- о признании договора социального найма, заключенного с семьей Харабаровых на помещение № ... дома № ... по улице .......... города .......... недействительным,

-выселении семьи Харабаровых из комнаты № ... помещения № ... дома № ... по ул. .......... города ..........

-обязывании Администрации Муниципального образования «Город Мирный» Республики Саха (Якутия) заключении с ними договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..........

-о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Администрацией Муниципального образования «Город Мирный» и Харабаровой В.И., на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., недействительным,

- о признании государственной регистрации договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан, заключенного между Администрацией Муниципального образования «Город Мирный» и гр. Харабаровой В.И., на жилое помещение, расположенное по адресу: .........., недействительной -отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Заевы обратились в суд с вышеуказанным иском к Харабаровой В.И., Администрации муниципального образования «Город Мирный».

В обоснование иска указано, что комната № ... квартиры № ... (до проведения внеплановой инвентаризации комната № ...) дома № ... по ул. .......... в .......... была предоставлена истцу Заеву К.М. на состав семьи из трех человек. В 2005 году его незаконно переселили в комнату № ... в этом же доме.

Харабарова В.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Заеву К.М., Заеву В.К. о признании утратившими права пользования спорным жилым помещением, указывая, что они не проживают в этой комнате.

Суд вынес вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением, истцы обратились с кассационной жалобой, в которой просят решение суда отменить по тем основаниям, что суд неправильно установил обстоятельства дела, нарушил нормы материального права, что срок обращения в суд не пропущен.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Разрешая данное дело, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцами пропущен срок обращения в суд.

Как видно из материалов дела, в мае- июне 2004 года истцы были переселены с комнаты № ... квартиры № ... дома № ... по ул. .......... в .......... (до проведения внеплановой инвентаризации комната № ...) в комнату № ... в данном доме. Данное обстоятельство истцами не оспаривается.

С этого времени они жили в другой комнате общежития и знали о предполагаемом нарушении своих жилищных прав. В тот момент Заев В.К., _______ года рождения, являлся несовершеннолетним, однако его отец Заев К.Н., являясь его законным представителем, не совершал действий по защите жилищных прав ребенка. Кроме того, после наступления совершеннолетия, с 23 мая 2007 года Заев В.К. также не предпринимал меры по защите своих прав. Кроме того, из справки ФБУ ИК -3 УФСИН России по РС (Я) от 13.10.2009 года следует, что Заев В.К. после отбывания наказания намерен выехать в ..........

Следовательно, истцы о нарушении своих прав узнали в мае-июне 2004 года, а в суд обратились 08 ноября 2010 года, т.е. по истечении срока, установленного ст. 196 ГК РФ.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Доказательства, свидетельствующие о наличии уважительных причин по пропуску срока обращения в суд, не предоставлены.

Таким образом, суд, руководствуясь ст. 196 ГК РФ, ст. 152 ГПК РФ, установив, что срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, правомерно отказал в иске именно по этому основанию без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Судебная коллегия оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не усматривает по указанным выше основаниям.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 12 января 2011 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий: п/п Антипина Т.Ф.

Судьи: п/п Громацкая В.В.

п/п Дьяконова Н.Д.

Копия верна:

Судья Верховного суда

Республики Саха (Якутия) Антипина Т.Ф.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200