Судья Меринов Э.А. Дело №33-244/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха
(Якутия) в составе председательствующего Антипиной Т.Ф.
и судей Румянцевой Т.Г., Громацкой В.В.
при секретаре Дьяконовой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании «26» января 2011г.
дело по кассационной жалобе истицы
на решение Нерюнгринского городского федерального суда
от «02» декабря 2010г. которым
по заявлению Марчука Игоря Павловича об установлении факта владения и пользования гаражом,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении заявления Марчука Игоря Павловича отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В.пояснения представителя заявителя
Бочкаревой И.В. судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Марчук И.П. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования гаражом, расположенного в .......... за домом № ..., обосновывая тем, что купил данный гараж у Ш. 30.08.2007г. по договору составленному в простой письменной форме, при этом получил пакет документов на гараж и земельный участок, однако документы утеряны, у него остались договор купли-продажи гаража и межевое дело, что лишает его возможности зарегистрировать право собственности на гараж.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель заявителя Бочкарева И.В. просит отменить решение суда, считает, что факт владения недвижимостью не может быть установлен в ином порядке.
Проверив материалы дела, доводы жалобы судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права.
Судом полно и правильно установлены обстоятельства дела. Однако им дана неправильная оценка. В соответствии со ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих значение для дела. При установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом входят следующие обстоятельства:
факт владения и пользования недвижимым имуществом, получение отказа в выдаче надлежащего документа или невозможности его восстановления соответствующим органом, отсутствие спора о праве собственности на недвижимое имущество, утрата заявителем документа о владении или пользовании недвижимым имуществом, цель установления юридического факта.
Соответственно, необходимыми доказательствами по делу являются доказательства утраты заявителем документа о владении недвижимым имуществом, доказательства, подтверждающие факт владения и пользования недвижимым имуществом, доказательства невозможности получения заявителем надлежащего документа или невозможности его восстановления.
В соответствии со ст.148 ГПК РФ суд уже на стадии подготовки к судебному разбирательству должен определить все нормы права, которыми следует руководствоваться при разрешении дела и также круг доказательств, подтверждающих обстоятельства, имеющие значение для дела.
Суд не выяснил у заявителя, сдан ли данный объект в эксплуатацию, а также причины, по которым им не осуществлена регистрация права собственности на гараж.
Кроме того, в деле отсутствуют сведения, что земельный участок, на котором возведен гараж, в установленном порядке отводился прежнему владельцу Ш., выдавалось ли разрешение на строительство гаража. Указанные обстоятельства не были исследованы и не оценены судом.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела и разрешить заявление в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.362 ГПК РФ судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Нерюнгринского городского суда от 2 декабря 2010г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: Антипина Т.Ф.
Судьи: Румянцева Т.Г.
Громацкая В.В.