Федеральный судья Меринов Э.А. Дело № 33-835\11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 9 марта 2011г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей Ноевой В.В., судей Ивановой М.Н., Никодимова А.В.
при секретаре Петровой С.Д.
с участием ответчика Безсалия В.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского федерального суда от 13 января 2011г. по иску администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Безсалию Виктору Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, которым
постановлено:
В иске отказать.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила :
Администрация городского поселения «Город Нерюнгри» просила суд признать Безсалия утратившим право пользования жилым помещением по адресу ........... Требования обосновал тем, что с апреля 2009г. ответчик не проживает в квартире, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, его местонахождение неизвестно.
Судом иск отклонен, с чем не согласен истец. В кассационной жалобе представитель просит отменить решение суда ввиду неправильного определения юридически значимых обстоятельств, неправильного применения норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы в жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения. Суд не нашел правовых оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения, при этом указал на то, что достаточных доказательств того, что ответчик переехал на другое место жительства и приобрел право на другую жилплощадь, нет. В связи с этим суд пришел к выводу о временном отсутствии ответчика, что не является основанием для удовлетворения иска. Кроме того, суд указал на то, что истец свое право собственности на спорную квартиру не доказал.
Как следует из материалов дела, истец в обоснование своих требований представил суду 3 акта о непроживании ответчика в квартире. Акты составлены в июле, августе и ноябре месяце 2010г., в которых отражено, что со слов соседей ответчик не проживает с апреля 2009г. Однако на основании данных актов нельзя однозначно утверждать о перемене места жительства ответчика и выезде на другое постоянное место жительства.
В суд кассационной инстанции явился ответчик Безсалий, который пояснил, что постоянно проживает и пользуется указанной квартирой, вследствие разъездного характера работы часто отсутствует, несет расходы по содержанию квартиры, поддерживает необходимый порядок, образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам частично погасил. В подтверждение им представлена квитанция. Ответчик подтвердил, что другого жилого помещения у него нет и он никуда не переезжал.
В деле нет доказательств того, что ответчик приобрел право на другое жилое помещение. Отсутствие ответчика на время составления актов суд обоснованно признал временным. Временное отсутствие нанимателя не влечет расторжения договора найма жилья.
В ст.83 ЖК РФ приведен исчерпывающий перечень оснований для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Таковых оснований по делу нет. Имеющаяся задолженность по оплате за коммунальные услуги являлась небольшой и на момент рассмотрения дела частично погашена.
В силу изложенного судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося судебного постановления. Доводы в кассационной жалобе не влекут отмену правильного по существу решения суда. Никем не оспаривается, что жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления. Истец является надлежащим, выводы суда отсутствии права собственности у истца на имущество не отразились на процессуальных правах истца, иск по существу рассмотрен. Судом приведены и другие основания отказа в иске, которые являются обоснованными. Нарушений правил пользования жилым помещением ответчиком не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского городского федерального суда РС (Я) от 13 января 2011г. по иску администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Безсалию Виктору Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п\п Ноева В.В.
Судьи: п\п Иванова М.Н.
п\п Никодимов А.В.
Копия верна. Судья: Ноева В.В.