Судья Михайлова В.В. Дело № 33-660/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 2 марта 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Шадриной Л.Е., Никодимова А.В.,
при секретаре Петровой С.Д.,
с участием представителя ответчика АК «АЛРОСА» (ЗАО) – Дедух А.Ю.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда от 28 декабря 2010 года, которым по делу по иску Чиркова Евгения Валерьевича к администрации муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я), администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я), АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением, зарегистрированное право собственности АК АЛРОСА (ЗАО) на спорное жилое помещение недействительными, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации,
постановлено:
В удовлетворении исковых требований Чиркова Евгения Валерьевича к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я), администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я), АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением, зарегистрированное право собственности АК «АЛРОСА» (ЗАО) на спорное жилое помещение недействительными, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации - отказать.
Заслушав доклад судьи Ноевой В.В., пояснения представителя АК АЛРОСА (ЗАО), изучив материалы дела, судебная коллегия
установила :
Чирков Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Мирнинский район», администрации МО «Город Мирный», АК «АЛРОСА» (ЗАО), мотивируя тем, что на основании ордера от 22 сентября 1993 года № ... вместе с матерью и сестрой был вселен в комнату № ... дома № ... по улице .......... в городе .......... где и проживает на данный момент. Ссылаясь на положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просил признать зарегистрированное право АК АЛРОСА на спорную квартиру и договор пользования жилым помещением от 24 февраля 2010 года недействительными, признать за ним право на приватизацию занимаемой квартиры и обязать администрацию МО «Мирнинский район» заключить с ним договор о передаче квартиры в собственность.
Судом вынесено вышеприведенное решение. В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить в связи с неправильным применением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствовался положениями ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и исходил из того, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица – АК «АЛРОСА» (ЗАО) и не является объектом учета муниципальной и государственной собственности. На момент сдачи дома АК «АЛРОСА» осуществила завершение строительства за счет собственных средств. Компания возместила Правительству РС (Я) долю его капитальных вложений в строительство дома.
Как установлено судом, в октябре 2003 года матери истца на основании ордера № ... было предоставлено койко-место на 1-го человека в комнате № ... общежития № ..., расположенного по адресу: .......... на период ее работы в АК «АЛРОСА». В 2004 году истец с матерью переселились в комнату № ... данного же общежития. В октябре 2006 года Мирнинским ГОК матери истца, как работнику МГОК, с учетом членов ее семьи: дочери и сына, предоставлена секция № ... данного общежития на время работы в Мирнинском ГОК (л.д. 24). Согласно отметкам в паспорте истца, Чирков Е.В. в спорной комнате числится зарегистрированным с 16 августа 2007 года, что сторонами не оспаривается. Таким образом, суд правильно указал, что истец фактически вселен в спорное жилое помещение с августа 2007 года.
Как предусмотрено п.2 ст.19 ЖК РФ, в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд-совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Как установлено, спорное жилое помещение не является объектом учета реестра муниципальной собственности ни МО «Город Мирный», ни МО «Мирнинский район» РС (Я).
Согласно акта приемки-передачи законченного строительством объекта, жилой дом введен в эксплуатацию 26 июля 1995 года, 1 марта 2000 года между АК «АЛРОСА» и администрацией МО «Мирнинский район» заключен договор аренды земельного участка под эксплуатацию дома № ... ш........... ...........
Право собственности на оспариваемое жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права (№ ...) от 16 ноября 2010 года принадлежит АК «АЛРОСА», о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое жилое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в отношении указанного жилья не могут быть применены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом правильно применены нормы материального права, подлежащие применению, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы кассационной жалобы несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Мирнинского районного суда от 28 декабря 2010 года по делу по иску Чиркова Евгения Валерьевича к администрации муниципального образования «Мирнинский район» РС (Я), администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района РС (Я), АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением, зарегистрированное право собственности АК АЛРОСА (ЗАО) на спорное жилое помещение недействительными, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: Ноева В.В.
Судьи: Шадрина Л.Е.
Никодимов А.В.