Судья Иванова С.Ж. Дело № 33-777/2011 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Якутск 28 февраля 2011 г.
Судебная Коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Громацкой В.В.,
судей Дьяконовой Н.Д., Румянцевой Т.Г., при секретаре Васильевой И.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда РС (Я) от 26 января 2011 года,
по делу по иску Барской Марины Викторовны к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, судом
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении исковых требований Барской Марины Викторовны к администрации муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителя истца Силантьевой Г.А., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Барская М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что по вызову УВД прибыла на работу в г.Мирный РС(Я) в 2007 году. В связи с отсутствием жилья обратилась к руководству УВД г.Мирного о предоставлении комнаты в общежитии. После согласования всех вопросов по ходатайству УВД истицу заселили в комнату за номером № ..., площадью 11 кв.м., в доме № ... по ул. .......... г..........., где истица проживает до настоящего времени. Истица обратилась к ответчику по поводу оформления договора социального найма на проживание в предоставленной комнате. Ответчик отказался заключать договор найма, ссылаясь на отсутствие технического паспорта на эту комнату. Получив технический паспорт, истица вновь обратилась с заявлением о заключении договора, однако ответчик не заключил договор. Истица оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания комнаты, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Истица считает, что ответчик фактически заключил с ней договор найма жилого помещения, т.к. ответчик предоставляет услуги, истица оплачивает. В этой комнате истица проживает более трех лет, никаких претензий ответчик к истице не имеет. Комната, которая расположена рядом с комнатой истицы, приватизирована. В спорной комнате истица не зарегистрирована. Просила суд обязать ответчика АМО «Мирнинский район» заключить с истицей договор социального найма жилого помещения на комнату № ... в доме № ... по улице .......... в г............
Представитель ответчика требование не признала, пояснила, что согласно ЖК РФ жилые помещения в общежитии являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц и в отношении них действует особый правовой режим. Свидетельством о государственной регистрации права собственности дома № ... по ул........... четко определен объект права -общежитие.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, истец обратилась в суд с кассационной жалобой. В жалобе указывает, что судом неправильно применены нормы материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.
В соответствии с положениями ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Из материалов дела усматривается, что на основании адресованного на имя вице-президента АК «АЛРОСА» (ЗАО) ходатайства УВД по Мирнинскому району РС(Я) от 21.12.2007г. № ... истице Барской М.В. предоставлена комната № ... в общежитии № ... по ул. .........., дом № ... в ...........
Из свидетельства о государственной регистрации права от 27 мая 2005 года общежитие по адресу .......... является собственностью администрации МО «Мирнинский район» (свидетельство о государственной регистрации права серия № ... от 27 мая 2005г., выданное на основании Договора о передаче объектов государственной собственности РС(Я) в собственность МО «Мирнинский район» РС(Я) от 06.10.2003г., зарегистрирован в г.Мирном 09.02.2004г. за № ...).
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного закона в жилом помещении, имеющем статус общежития должно передаваться в пользование в собственность на основании договора приватизации.
Истец в данном жилом помещении на момент вступления в силу ст.7 Вводного закона не проживала, в комнате проживает с 2007 г. на период трудовых отношений с УВД по Мирнинскому району.
Правоотношения между истцом и ответчиком не вытекают из договора социального найма, так как ответчик ордер на вселение на условиях социального найма, истцу не выдавал.
В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Следовательно, с истцом должен быть заключен договор найма специализированного жилого фонда.
Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 26 января 2011г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: В.В. Громацкая
Судьи: Т.Г. Румянцева
Н.Д. Дьяконова