Судья Осьмушин С.В. Дело № 33-746-2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 28 февраля 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Громацкой В.В.,
судей Румянцевой Т.Г., Дьяконовой Н.Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 декабря 2010 г.,
по делу по иску Подгорного Дмитрия Захаровича к муниципальному образованию «Ленский район» о признании права собственности на земельный участок, судом
ПОСТАНОВЛЕНО;
В удовлетворении иска Подгорного Д.З. отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА;
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что земельным участком площадью 9 соток, расположенным по адресу: .......... он открыто владеет и пользуется в течении 43лет. В период с 1967 г. по 1973 г. на участке он построил дом и зарегистрировался в нем и по настоящее время по указанному адресу имеет регистрацию. Он неоднократно обращался в комитет имущественных отношений МО «Ленский район» с целью для оформления документов на земельный участок, но ему отказывали из-за отсутствия правоустанавливающих документов на землепользование. Просил признать права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика иск не признала, мотивируя тем, что нет никаких правовых оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом. Земельный участок входит в зону жилищной застройки.
Дело судебными инстанциями рассматривалось неоднократно.
При новом рассмотрении судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что дом, ранее находившийся на спорном земельном участке, являлся самовольной постройкой, на неправомерно занимаемом земельном участке. Из справки муниципального архива МО «Ленский район» следует, что в документах отдела по делам строительства и архитектуры исполкома Ленского райсовета за 1965-1975 год отсутствует решение о выделении земельного участка Подгорному Д.И. под строительство жилого дома по ул........... № ..., № .... Утверждение истца, что после наводнения 2001 году он не получил жилье, сертификат, ссуду или субсидию, не имеют правового значения для рассматриваемого спора.
Не согласившись с данным решением суда, истец обратился в суд с кассационной жалобой. В жалобе истец просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что право на приобретение имущества в силу давностного владения не может зависеть от того, чьей собственности находится собственное имущество. Судом установлено, что спорный земельный участок в соответствии с генеральным планом застройки города, предназначен для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не изъят из оборота в порядке, предусмотренном земельным законодательством, потому отказ является незаконным.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения. Судом обстоятельства дела установлены правильно.
Отказывая требованиям истца, суд исходил из того, что земельный участок изначально не был предоставлен истцу в порядке установленном земельным законодательством, как до введения ЗК РФ, так и после его действия.
Из материалов дела, а также из справки, выданной Ленским филиалом ГУП «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 14.10.2010 г. усматривается, что дом № ... по ул. .......... в г. .......... числится за Подгорным Д.З., документы, подтверждающие право собственности не предъявлены. Из письма МО «Город Ленек» от 25.11.2010 г. следует, что Подгорному Д.З. не выдавалось разрешение на строительство жилого дома по ул. .........., № .... При этом каких-либо других актов о признании права собственности истец суду не предоставил, и никаких мер по легализации самовольной постройки им не были предприняты.
Судом правильно сделан вывод и применен закон о том, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
Истцом суду не представлены ни никаких правоустанавливающих документов о предоставлении спорного земельного участка под строительство жилого помещения, либо приобретении недвижимости, по сделке или прежним владельцам.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Нормы материального и процессуального права судом применены правильно. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 декабря 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий; Громацкая В.В.
Судьи; Румянцева Т.Г.
Дьяконова Н.Д.