Судья Оконешникова М.М. Дело № 33 - 1170/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе
председательствующего Пуховой Е.В.,
судей Ивановой М.Н., Данилова А.Р.,
при секретаре Петровой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске,
«04» апреля 2011г.
кассационную жалобу Мекумянова Валерия Петровича, действующего по доверенности в интересах Мазур Галины Николаевны, Куминова Олега Юрьевича, Дидковского Валентина Антоновича, на решение Якутского городского суда от 11 февраля 2011 г., которым по делу по иску Куминова Олега Юрьевича, Мазур Галины Николаевны, Дидковского Валентина Антоновича к ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания» о признании платы за жилое помещение незаконной, приведении её в соответствие с установленными тарифами, перерасчете платы за жилое помещение и незаконности понуждения к заключению договоров аренды жилых помещений,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении иска Куминова Олега Юрьевича, Мазур Галины Николаевны, Дидковского Валентина Антоновича к ОАО «Якутская топливно-энергетическая компания» о признании платы за жилое помещение незаконной, приведении её в соответствие с установленными тарифами, перерасчете платы за жилое помещение и незаконности понуждения к заключению договоров аренды жилых помещений - отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения Куминова О.Ю., Мазур Г.Н., их представителя Мекумянова В.П., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Куминов О.Ю., Мазур Т.Н. и Дидковский В.А. с членами семьи проживают в общежитии, расположенном по адресу .......... Данное общежитие является собственностью ОАО «Якутгазпром», которое с 18.06.2010 г. имеет наименование ОАО «Якутская топливно- энергетическая компания».
Полагая плату за наем жилого помещения и оказания коммунальных услуг, установленную ОАО «Якутгазпром (ОАО «ЯТЭК»), превышающей максимальный размер платы за жилое помещение, установленный ГО «Город Якутску, Куминов О.Ю., Мазур Т.Н. и Дидковский В.А. обратились в суд иском, просят обязать ответчика привести размер платы за жилое помещение в общежитии в соответствие с установленными тарифами, произвести перерасчет платы за жилое помещение всем лицам, проживающим в общежитии, и списать их долги, признать незаконными действия ответчика по понуждению к заключению договора найма жилого помещения и оказания коммунальных услуг и обязать его при составлении нового договора учитывать мнение жильцов общежития и придерживаться нормативных актов, устанавливающих типовые договоры.
Судом постановлено вышеуказанное решение на основании того, что спора как такового не имеется, поскольку истцы Куминов О.Ю. и Мазур Т.Н. оплачивают коммунальные услуги и проживание в жилых помещениях в суммах, соответствующих тарифам, установленным Окружной Администрацией г. Якутска. В материалах дела отсутствуют доказательства предъявления истцам платежных документов с указанием сумм оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Так, договора найма с согласованной суммой оплаты, заключенного между собственником и истцами, не имеется, поскольку Якутским городским судом в решениях от 17.11.2009 г. и 08.12.2009 г. было установлено заключение истцами в 1996 году договора социального найма истцов с предыдущим собственником. Данный договор не был расторгнут в установленном порядке, в связи с чем новый собственник ОАО «Якутгазпром» стал наймодателем на условиях ранее заключенного договора социального найма. Доказательств предъявления истцам платежных документов с указанием сумм оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги суду представлено не было.
Не согласившись с решением суда, представитель истцов Мекумянов В.П. обратился с кассационной жалобой, в которой указывает, что независимо от наличия или отсутствия гражданско-правового договора доказательством нарушения прав истцов является сама задолженность истцов. Этой задолженности не было бы, если ОАО «ЯТЭК» не превышал установленные ГО «город Якутск» тарифы. Просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.
В судебном заседании Куминов О.Ю., Мазур Г.Н., их представитель Мекумянов В.П. жалобу поддержали.
Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Куминова О.Ю., Мазур Г.Н., их представителя Мекумянова В.П., судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Выводы суда об отказе в удовлетворении требований истцов являются правильными.
Истцы в своем заявлении признают, что вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно тарифам, установленным Окружной администрацией город Якутск (л.д. 16, том 2).
Учитывая, что со стороны ОАО «ЯТЭК» не было заявлено требований о взыскании задолженности, суд не может признать плату за жилое помещение незаконной. Напротив, в удовлетворении требований ОАО «Якутгазпром» к Куминову О.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся из разницы между оплаченной им суммой, соответствующей тарифам, и суммой, начисленной по договору коммерческого найма, было отказано. Об этом имеется вступившее в законную силу решение Якутского городского суда от 08.12.2009 года.
Доводы жалобы основаны на том, что ОАО «ЯТЭК» превышает установленные ГО «город Якутск» тарифы. По мнению подателя жалобы этого обстоятельства достаточно для удовлетворения требований истцов. В подтверждение своих доводов истцы приводят письмо заместителя прокурора г. Якутска от 10.07.2009 г., а также письмо Государственного комитета по ценовой политике – Региональной энергетической комиссии РС(Я) от 18.06.2009 г. Действительно, из данных писем следует, что ОАО «Якутгазпром» применяет тарифы, не соответствующие тарифам, установленным органом местного самоуправления. По данному факту в Якутский городской суд направлено исковое заявление прокуратуры о признании незаконным действия ОАО «Якутгазпром» с требованием произвести перерасчет. Однако в отношении конкретных истцов данный факт не создавал неблагоприятных последствий, поскольку они производили оплату по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
На основании вышеизложенного, решение суда подлежит оставлению без изменения, жалоба – без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда от 11 февраля 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Е.В.Пухова
Судьи: п/п М.Н.Иванова
п/п А.Р.Данилов
«Копия верна» судья: Е.В.Пухова