Судья: Банщикова И.А. Дело № 33-742/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 14 марта 2011 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Александровой Р.С.,
судей Ивановой М.Н., Антипиной Т.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам представителей ответчика и истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2010 года, которым по делу по иску Гусейнова Карима Гусейнпаша к Открытому акционерному обществу «Янское речное пароходство» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании оплаты за коммунальные услуги, упущенной выгоды,
п о с т а н о в л е н о:
Иск Гусейнова Карима Гусейнпаша к Открытому акционерному обществу «Янское речное пароходство» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, оплаты коммунальных услуг, неосновательного обогащения, упущенной выгоды – удовлетворить частично.
Истребовать из незаконного владения Открытого акционерного общества «Янское речное пароходство» и передать Гусейнову Кариму Гусейнпаша жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...........
Взыскать с Открытого акционерного общества «Янское речное пароходство» в пользу Гусейнова Карима Гусейнпаша оглы задолженность по коммунальным услугам в размере .......... рублей .......... копеек, расходы на оплату услуг представителя .......... рублей, на оплату по оформлению доверенности .......... рублей, на оплату государственной пошлины в размере .......... рублей, всего .......... рублей .......... копеек (..........).
Предъявленное требование в остальной части оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Антипиной Т.Ф., судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Гусейнов К.Г. оглы обратился в суд с иском к ОАО «Янское речное пароходство» об истребовании имущества – квартиры № ... в доме № ... по проспекту .......... в .......... из чужого незаконного владения, взыскании оплаты за коммунальные услуги, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
Заявленные требования мотивировал тем, что он является собственником спорного объекта недвижимости, а ответчик незаконно занимает его. Просил истребовать у ответчика квартиру № ... по проспекту ..........,№ ... в .........., взыскать оплату за коммунальные услуги, упущенную выгоду, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить по тем основаниям, что суд не истребовал информацию о задолженности по коммунальным услугам ответчика перед управляющей компанией.
Представитель истца, не согласившись с решением суда, также обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании упущенной выгоды по тем основаниям, что из-за противоправных действий ответчика истец лишился доходов от аренды спорной квартиры.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истец является собственником квартиры № ... по проспекту .......... № ... в г. ........... Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 31 мая 2010 года.
Из акта от 18 июня 2010 года следует, что ответчик без правоустанавливающих документов занимает спорную квартиру.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, суд правомерно удовлетворил заявленные требования в части истребования спорного имущества из незаконного владения ответчика и взыскания оплаты за коммунальные услуги в размере .......... руб. Из финансового счета по адресу: .......... следует, что задолженность за декабрь 2010 года составляет .......... руб.
Суд также правомерно отказал в удовлетворении иска в части взыскания упущенной выводы и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку истцом не доказан факт причинения убытков в виде упущенной выгоды.
Убытки подлежат взысканию по правилам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было на-рушено (упущенная выгода). Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения ответчика, наличие и размер понесенных убытков, а также причинную связь между противоправностью поведения ответчика и наступившими убытками.
В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Заявив требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды, истец указал на намерение сдать в аренду спорное имущество на основании договора от 01.06.2010 года исходя из арендной платы .......... рублей в месяц. Вместе с тем, из указанного договора не усматривается, что квартира передавалось в аренду. Договор аренды составлен 01.06.2010 года тогда, как квартира не была освобождена ответчиком.
Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к правильному выводу о недоказанности совокупности условий для применения к ответчику ответственности в виде взыскания убытков, в том числе наличия и размера упущенной выгоды.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Доводы, изложенные в кассационных жалобах, несостоятельны по указанным выше основаниям.
Суд правильно установил обстоятельства дела и дал им надлежащую правовую оценку.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационные жалобы – без удовлетворения.
Председательствующий: Александрова Р.С.
Судьи: Иванова М.Н.
Антипина Т.Ф.