Судья Иванова Н.В. Дело №33-1160/11 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И ЕСудебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе председательствующего Александровой Р.С.,судей Дьяконовой Н.Д., Шадриной Л.Е., при секретаре Васильевой И.Н.,рассмотрела в открытом судебном заседании 30 марта 2011г.
дело по частной жалобе на определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 февраля 2011г., которым по делу по иску ТСЖ «На Бестужева» к Будановой Анжелике Алексеевне о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление ТСЖ «На Бестужева» к Будановой Анжелике Алексеевне о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений оставить без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Шадриной Л.Е., пояснения управляющего ТСЖ «На Бестужева» Медведевой Л.Г., представителя истца Мотькина С.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «На Бестужева» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 20.04.2010г. по инициативе собственника кв. № ... Будановой А.А. было проведено общее собрание (в форме заочного голосования) собственников многоквартирного жилого дома по адресу: ........... На повестке дня были поставлены вопросы: изменение способа управления многоквартирным домом с управления ТСЖ «На Бестужева» на управление управляющей организацией ООО УК «ЖКХ Промышленное». Уполномоченным лицом по составлению протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома назначена Буданова А.А. Истец просил суд признать незаконными и недействительными решение общего собрания собственников, протокол от 20.04.2010г. собственников многоквартирного дома по адресу: .........., обосновывая нарушением ответчиком положений ст. ст. 45, 47 ЖК РФ.
Судом вынесено вышеуказанное определение на том основании, что ТСЖ «На Бестужева не является собственником жилого помещения в доме, не имеет право голосовать на общем собрании, то есть истец не имеет права на предъявление такого иска.
Не согласившись с данным определением суда, истец обратился в суд с частной жалобой. В жалобе истец просит отменить определение суда и направить дела на рассмотрение по существу, указывая на то, что, обжалуя в судебном порядке решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого с нарушением требований ЖК РФ, ТСЖ «На Бестужева» на основании ст. 138 ЖК РФ действует в интересах собственников.
Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 6. ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что законодателем согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ определено лицо, которое имеет право обжаловать решение общего собрания собственников.
ТСЖ не является собственником жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: .........., от его волеизъявления не зависело решение вопросов, поставленных на повестку дня при проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома.
Следовательно, Жилищным кодексом РФ право ТСЖ на судебное обжалование протокола, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предусмотрено.
Довод частной жалобы о том, что истец на основании п. 8 ст. 138 ЖК РФ действует в интересах собственников, в данном случае является необоснованным, в связи с тем, что товарищество собственников жилья согласно вышеуказанной норме, а также исходя из ч. 1 ст. 182 ГК РФ, выступает в качестве законного представителя от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и в отношениях с третьими лицами.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены правильно и им дана
надлежащая правовая оценка. Нормы материального и процессуального права судом
соблюдены.
При таких обстоятельствах определение суда является законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам частной жалобы не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 09 февраля 2011г. оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Александрова Р.С.
Судьи: п/п Дьяконова Н.Д.
п/п Шадрина Л.Е.
Копия верна:
Судья Верховного Суда РС(Я): Шадрина Л.Е.