Судья Петраков Д.А. Дело №33-1281 -2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего судьи Васильевой В.Г. и судей Ивановой М.Н., Румянцевой Т.Г. при секретаре Дьяконовой А.В., рассмотрев в судебном заседании в г. Якутске 6 апреля 2011 г. кассационную жалобу ответчика на решение Якутского городского суда от 27 декабря 2010 г., которым по делу по иску Мисайлова Ивана Евгеньевича, Мисайловой Алены Витальевны к Щербининой Жанне Анатольевне, Щербининой Софие Сергеевне, Щербининой Диане Сергеевне, Щербининой Сабрине Сергеевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения, встречному исковому заявлению Щербининой Жанны Анатольевны к Мисайлову Ивану Евгеньевичу, Мисайловой Алене Витальевне о признании обмена квартирами состоявшимися, взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, компенсацию за ремонт квартиры, которым
П О С Т А Н О В Л Е Н О:
Истребовать квартиру расположенную по адресу: .......... из незаконного владения Щербининой Жанны Анатольевны, Щербининой Софии Сергеевны, Щербининой Дианы Сергеевны, Щербининой Сабрины Сергеевны и передать квартиру собственникам Мисайлову Ивану Евгеньевичу, Мисайловой Алене Витальевне.
Щербинину Ж.А., Щербинину С.С., Щербинину Д.С., Щербинину С.С. выселить из квартиры расположенной по адресу: ...........
Взыскать с Щербининой Ж.А., Щербининой С.С., Щербининой Д.С., Щербининой С.С. в пользу Мисайлова И.Е., Мисайловой А.В. расходы по оплате услуг представителя в размере .......... руб., уплаченную государственную пошлину .......... руб., расходы за оформление доверенности .......... руб., всего .......... рублей.
В удовлетворении встречного искового заявления о признании обмена квартирами состоявшимися, взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, компенсацию за ремонт квартиры отказать.
Заслушав доклад судьи Румянцевой Т.Г., пояснения Мисайлова И.Е., Смирновой Ж.А.(Щербининой Ж.А.) судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истцы обратились в суд с данным заявлением, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .........., однако там проживают ответчики.
Ответчиком Щербининой Ж.А. было заявлено встречное исковое заявление о признании обмена квартирами состоявшимися и взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование иска указано, что в декабре 1998 г. она с Макаровым В.В. обменяла квартиру, о чем свидетельствует расписка Макарова В.В. о получении денег 21.10.1999 г. в сумме .......... руб. Кроме того, Щербинина Ж.А. произвела ремонт квартиры на сумму .......... руб. Просила признать состоявшимся обмен кв. № ... по ул. .......... № ... на кв.№ ... по ул. .......... № ... в .........., взыскать с Мисайлова И.Е., Мисайловой А.В. задолженность по коммунальным платежам .......... руб. и компенсировать расходы в размере .......... руб. за произведенный ремонт.
В судебном заседании представитель истцов заявила ходатайство о применении срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, пропущенного ответчиком при подаче встречного иска.
Судом вынесено вышеприведенное решение, на которое ответчиком Щербининой Ж.А. подана кассационная жалоба. В ней указано, что суд должен был вначале рассмотреть иск Макарова В.В. об истребовании квартиры и ее встречное требование о состоявшемся обмене квартирами, поскольку Макаров В.В. от иска к ней отказался. Указано также, что суд неправильно взыскал судебные издержки с ее детей, рассмотрел дело о выселении без прокурора.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что Макаров В.В. и Макарова А.В. (Мисайлова А.В.) согласно свидетельству от 14 февраля 2007 г. являлись по 1/2 доле собственниками спорной квартиры. 16 апреля 2010 г. Макаров В.В. продал свою долю дочери Мисайловой А.В. и зятю Мисайлову И.Е. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 апреля 2010 г. последние являются собственниками указанной квартиры.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Учитывая, что у ответчиков нет правоустанавливающих документов на квартиру, суд правомерно удовлетворил иск.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
По пояснениям Щербининой Ж.А. обмен квартир состоялся в декабре 1998 г., квартира Макаровых была в плохом состоянии, потому при вселении она произвела ремонт. Сделка обмена не регистрирована на основании ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ссылаясь на ст. 199 ч. 2 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу об отказе во встречном иске по основанию пропуска срока исковой давности. Так Щербинина Ж.А., зная, что обмен не оформлен с 1998 г., что ее квартира не перешла в собственность Макаровых, не обращалась в суд с требованиями об оплате коммунальных платежей, сумме произведенного ремонта в спорной квартире. Кроме того, из доводов Щербининой Ж.А. усматривается, что в ее квартире проживала только Макарова А.В. в 2006 г. около года, затем вышла замуж и переехала к мужу Мисайлову И.Е., Макаров В.В. же проживал в своем частном доме, умер в октябре 2010 г. Также не представлено доказательств о затратах на проведение ремонта в спорной квартире.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскал расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Доводы, что суд должен был рассмотреть вначале иск Макарова В.В., являются несостоятельными. Макаров В.В. умер в 2010 г. Впоследствии истцами выступили Мисайловы, как собственники спорной квартиры. Также не могут быть приняты доводы, что суд рассмотрел дело о выселении без прокурора и что с несовершеннолетних взысканы судебные издержки, поскольку иск рассмотрен в порядке истребования имущества, а также издержки взысканы и с ответчика Щербининой Ж.А., потому данные обстоятельства по смыслу ст. 364 ГПК РФ не могут быть основаниями для отмены решения суда.При таких обстоятельствах решение суда является правильным.
Руководствуясь ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л ИЛ А:
Решение Якутского городского суда РС(Я) от 27 декабря 2010 г. по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Васильева В.Г.
Судьи: Иванова М.Н.
Румянцева Т.Г.