Судья Иванова Н.В.. Дело №33-3121/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики
Саха ( Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.
и судей Ивановой М.Н., Громацкой В.В.
при секретаре Луковцевой А.М
рассмотрела в открытом судебном заседании «16» августа 2010г.
дело по кассационной жалобе представителя истца Андреева Е.Е.
на решение Якутского городского федерального суда
от «24» июня 2010г. которым
по иску Новгородова Иннокентия Иннокентьевича к Уваровой Ольге Юрьевне о признании права собственности на жилой дом со всеми хозяйственными постройками, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом за Уваровой О.Ю., встречного иска Уваровой Ольги Юрьевны к Новгородову Иннокентию Иннокеньевичу о признании права собственности на жилой дом и баню,
п о с т а н о в л е н о:
Признать право общей долевой собственности Новгородова Иннокентия Иннокентьевича, Уваровой Ольги Юрьевны и умершего 17 июня 2009г. Новгородова Иннокентия Иннокентьевича на жилой дом по .........., со всеми хозяйственными постройками в равных долях.
Аннулировать запись государственной регистрации права собственности Уваровой Ольги Юрьевны на жилой дом по .......... ...........
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения представителя истца Андреева Е.Е., ответчика, представителя ответчика Яныгиной О.А.
Судебная коллегия
у с т а н о в и л а:
Уварова О.Ю. является собственником жилого дома по .......... согласно свидетельства о государственной регистрации права от 2 марта 2010года.
Новгородов И.И. обратился в суд с иском к Уваровой О.Ю. о признании недействительной и аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на жилой дом по .......... и признании за ним права собственности на данный жилой дом, обосновывая тем, что на основании распоряжения администрации г.Якутска от 27 июня 1996г. ему был предоставлен земельный участок в микрорайоне .......... для возведения жилого дома с заключением договора аренды. 19.08.1996г. между ним и Управлением архитектуры и строительства Администрации г.Якутска был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома. Жилой дом построил в 1998 году на свои денежные средства, с использованием товарного кредита. В доме с его согласия проживал сын Н. с женой Уваровой О.Ю. В 2009г.ему стало известно, что дом был зарегистрирован на праве общей собственности за сыном и Уваровой О.Ю., а затем Уварова О.Ю. зарегистрировала право собственности на жилой дом путем открытия наследства после смерти Новгородова И.И. По решению суда от 15.03.2010г. государственная регистрация права общей собственности на спорный дом признана незаконной.
Уварова О.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Новгородову И.И. о признании права собственности на спорный жилой дом, обосновывая тем, что она с мужем Новгородовым И.И., по договоренности с истцом, осуществляли строительство дома и хозяйственных построек с 2001года, товарный кредит погасили за свой счет, право собственности на дом зарегистрировала в связи с получением свидетельства о праве на наследство после смерти мужа Новгородова И.И.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель истца Андреев Е.Е. просит отменить решение суда в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, указывает, что спорный жилой дом построен за денежные средства истца, признание права общей собственности за умершим Новгородовым И.И. и ответчицей незаконно.
Проверив материалы дела, доводы жалобы судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права.
Из материалов дела видно, что распоряжением Администрации г.Якутска от 27 июня 1996г. № истцу был представлен в аренду земельный участок в микрорайоне .........., общей площадью 800 кв.м. под строительство жилого дома. 19 августа 1996г. между истцом и Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Якутска заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома. 14 мая 1998г. истец и МУП « База ГлавУКСа» заключили договор товарного кредита на строительные материалы для строительства жилого дома.
18 августа 1998г. им с бригадой И. заключен договор на строительство жилого дома.
В 1999г. истец Новгородов И.И. выехал на постоянное место жительство в северный район РС(Я). Спорный дом достраивали и проживали в нем сын истца Н. с женой Уваровой О.Ю.
По решению Якутского городского суда от 15 марта 2010г. удовлетворен иск Новгородова И.И., признана недействительной и аннулирована запись о государственной регистрации права общей совместной собственности Уваровой О.Ю. и Н. (сына) на спорный дом по ...........
Суд правильно пришел к выводу, что между сторонами была договоренность о создании общей собственности на дом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. После аннулирования записи государственной регистрации право общей собственности на жилой дом за Новгородовым И.И. и Уваровой О.Ю. право собственности на спорный дом зарегистрировано за Уваровой О.Ю. по свидетельству о праве на наследство.
Согласно ст.1142 ГК РФ дети, супруг и родители являются наследниками первой очереди. При доказанности договоренности о создании общей собственности суд в соответствии со ст.244 ГК РФ должен определить долю каждого из собственников в праве собственности. Признание права собственности за умершим Новгородовым И.И. является незаконным.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела и разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.362,363 ГПК РФ судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда от 24 июня 2010г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п Пухова Е.В.
Судьи: п/п Иванова М.Н
п/п Громацкая В.В.
Копия верна: