Судья Адзимова Е.Н. дело № 33-3075\10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) в составе:
Председательствующего Ивановой М.Н.
Судей Спиридонова И.Ю.
Колесник Н.А.
При секретаре Оконешниковой А.И.
Рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2010 г. дело по кассационной жалобе Звягиной Л.Е. на решение Ленского районного суда от 24 июня 2010 г., которым по делу по иску Кондакова Геннадия Васильевича к Звягиной Лидии Егоровне о понуждении к совершению определенных действий, по встречному иску Звягиной Лидии Егоровны к Кондакову Геннадию Васильевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
П о с т а н о в л е н о:
Исковые требования Кондакова Геннадия Васильевича удовлетворить.
Обязать Звягину Лидию Егоровну заключить с Кондаковым Геннадием Васильевичем и зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по PC (Я) в Ленском районе договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: .......... .......... .......... ..........
В удовлетворении встречных исковых требований Звягиной Лидии Егоровны к Кондакову Геннадию Васильевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.
Заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения истицы, просившей решение суда отменить, Судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Кондаков Г.В. обратился в суд с иском, указывая, что 19.04.2005 года между ним и Звягиной Л.Е. было достигнуто соглашение о купле-продаже квартиры, расположение по адресу: .......... .......... .........., принадлежащей ответчику на праве личной собственности, за .......... руб. Указанную сумму 22.12.2005 года Кондаков Г.В. полностью выплатил Звягиной Л.Е., однако последняя, после получения всей оговоренной суммы за продажу квартиры, отказалась заключить с ним договор купли-продажи и оформить надлежащим образом сделку в регистрационном органе. Просит суд обязать Звягину Л.Е. заключить, с ним договор купли-продажи квартиры.
Звягина Л.Е. исковые требования не признала, подала встречное заявление, пояснила, что намерения продавать квартиру у неё не было, она сдала квартиру Кондакову Г.В. в аренду на длительный срок, так как по семейным обстоятельствам поехала в Новосибирск. Спорная квартира является ее собственностью, и Кондаков Г.В., не освобождая ее, лишает ее возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, связи с чем, просит об изъятии имущества из чужого незаконного владения.
Ленский районный суд постановил соответствующее решение, с которым не согласилась истица Звягина Л.Е., подала кассационную жалобу, в которой просит отменить решение суда, как необоснованное, нарушающее ее право на жилье.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как установлено из материалов дела, Звягиной Л.Е. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в .......... по .......... .......... ...........
Кондаковым Г.В. представлены суду копии расписок от 19.04.2005 года и от 30.10.2005 года, из которых следует, что Звягина Л.Е. получила от Кондакова Г.В. денежную сумму в размере .......... в счет оплаты за квартиру.
Судом правильно указано, что в тексте расписки явного указания на куплю-продажу либо аренду квартиры не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать.
Судом не дана надлежащая правовая оценка отсутствию договора намерения, а так же предварительного договора продажи спорной квартиры между сторонами, не учтены доводы Звягиной Л.Е. о сдаче в наем квартиры, принадлежащей ей на праве собственности Кондакову Г.В. на срок до 01.07.2009 г., об отсутствии намерения продать квартиру, о чем свидетельствует наличие личных вещей в квартире Звягиной Л.Е.
Неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, привело к вынесению незаконного решения.
Поэтому решение суда подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 362 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленского районного суда от 24 июня 2010 г. по данному делу отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий п\п Иванова М.Н.
Судьи п\п Спиридонов И.Ю.
п\п Колесник Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Верховного Суда РС (Я) Колесник Н.А.