Судья Осипова А.А. Дело №33-3285/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в
составе председательствующего Васильевой В.Г.
судей Дьяконова Н.Д., Колесник Н.А.
рассмотрела в судебном заседании в г. Якутске 16 августа 2010 г.
кассационную жалобу Председателя Правления ТСЖ «Старый город» на решение Якутского городского суда от 29 июня 2010 г., которым по гражданскому делу по иску Кривошапкиной Светланы Михайловны к Правлению Товащиества собственников жилья «Старый город», Михалевой Людмиле Гаевне, Федосеевой Светлане Александровне, третьи лица ФНС №, ООО УК ЖКХ «Губинская» о признании незаконными и недействительными решения общего собрания,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Исковое заявление Кривошапкиной Светланы Михайловны к Правлению Товащиества собственников жилья «Старый город», Михалевой Людмиле Гаевне, Федосеевой Светлане Александровне, третьи лица ФНС №, ООО УК ЖКХ «Губинская» о признании незаконными и недействительными решения общего собрания – удовлетворить.
Признать протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома по ........... Якутска, от 20 декабря 2009 г. протокол общего собрания членов ТСЖ «Старый город» от 21 декабря признать недействительным.
Заслушав доклад судьи Колесник Н.А., доводы истицы Кривошапкиной С.М., представителя истицы Кривошапкиной С.М - Кривошапкина П.Н, возражения Председателя ТСЖ - Михалевой Л.Г., представителей ответчика Федоровой С.А.- Мочанова Ю.А. и Прокопьева М.Д., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кривошапкина С.М. обратилась в суд иском, указывая на то, что на общем собрании жильцов от 20 декабря 2009 г. .......... по .........., г. Якутск по вопросам изменения изменений в Устав и переизбрания Правления ТСЖ, приняли участие менее 50 процентов собственников жилья. Просит признать протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома по ул........... и протокол общего собрания членов Правления ТСЖ «Старый город» от 21 декабря 2009 г. незаконным.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, ответчик обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение, указывает на то, что в голосовании приняло участие 54 собственника: из них 14 заочно.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Суд правильно установил обстоятельства дела, дал им надлежащую оценку и обоснованно принял решение об удовлетворении требований истицы.
Из материалов дела следует, что в голосовании участвовало 38 собственников жилья
(протокол общего собрания жильцов от 20 декабря 2009 г. (л/д101-104), остальные десять собственников ознакомлены с решением собрания жильцов дома от 6 декабря 2009 г.( решение собрания жильцов дома от 6 декабря 2009 г. (л/д 98-99 ).
В соответствии с ч. 3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом того, что в указанном доме 96 квартир и 10 собственников жилья не голосовали заочно, а были ознакомлены с решением собрания жильцов дома от 6 декабря 2009 г., требование вышеуказанной нормы о кворуме общего собрания собственников жилых помещений от 20 декабря 2009 г. не было соблюдено.
Следовательно, судом сделан правильный вывод о том, что собрание собственников жилья от 20 декабря 2009 г.было проведено без необходимого участия собственников жилья для кворума, таким образом и протокол собрания членов Правления ТСЖ от 21 декабря 2009 г. нельзя признать принятым правомочно.
Доводы кассационной жалобы о том, что собрание собственников жилья от 12 апреля 2009 г.было проведено в нарушение норм Жилищного законодательства не могут быть признаны состоятельными, поскольку предметом рассмотрения в рамках данного дела не могут быть.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего жилищного законодательства.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Якутского городского суда от 29 июня 2010 г. по данному делу оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: п\п В.Г. Васильева.
Судьи: п\п Н.Д. Дьяконова.
п\п Н.А. Колесник.
Копия верна
Судья Верховного Суда РС (Я)- Н.А. Колесник.