Судья Бережнова О.Н. Дело №33-3309-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС (Я) в составе председательствующей Пуховой Е.В.
и судей Ивановой М.Н., Громацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Якутске 18 августа 2010 года кассационную жалобу ответчика на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2010 г.,
которым по делу по иску Светловой Евгении Петровны к Администрации муниципального образования «Мирнинский район», АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании помещения жилым, признании права на приватизацию, понуждении заключить договор передачи жилого помещения в собственность,
постановлено:
Иск удовлетворить частично.
Признать за Светловой Е.П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ..........
Обязать администрацию муниципального образования «Мирнинский район» заключить со Светловой Е.П. договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), ..........
В остальной части требований отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., судебная коллегия
установила:
Светлова Е.П. обратилась в суд и иском к Администрации муниципального образования «Мирнинский район» о признании права на приватизацию, понуждении заключить договор передачи жилого помещения в собственность, указав, что ей на основании решения суда от 18 декабря 2002 г. была выделена секция .......... в общежитии № .......... по .......... в ........... 31 марта 2006 года с ней заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Ответчиком отказано ей в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Определением суда от 9 февраля 2010 года по делу в качестве соответчика привлечена АК «АЛРОСА» (ЗАО).
5 марта 2010 года истица изменила исковые требования и просила признать помещение жилым, признать право на приватизацию, обязать заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель ответчика просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение, указывая, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права.
Изучив дело и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда обоснованным и законным и подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что на основании решения Мирнинского районного суда от 18 декабря 2002 года истице предоставлена по договору социального найма в бессрочное пользование комната ...........
31 марта 2006 года между Светловым В.А. и АМО «Мирнинский район» заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, в который включена Светлова Е.П.
Решением жилищной комиссии при АМО «Мирнинский район» от 3 июня 2008 года Светлову В.А. отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, так как оно является общежитием.
Указанное жилое помещение является собственностью МО «Мирнинский район», что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18 марта 2008 года, назначение жилое. Здание общежития передано в муниципальную собственность на основании Договора о безвозмездной передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность МО «Мирнинский район РС(Я)» от 6 октября 2004 г. и передаточного акта от 26 февраля 2004 года.
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.
Суд правильно пришел к выводу о том, что отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация их прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При этом истец фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, то есть фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, то есть фактически проживает в спорном жилом помещении в соответствии с договором социального найма жилого помещения.
Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Истица не использовала свое право на приватизацию и зарегистрирована по указанному адресу одна, что следует из материалов дела.
Требование Светловой Е.П. о признании занимаемого ею помещения жилым суд правильно посчитал необоснованным, так как указанный факт не требует доказательств и подтверждается свидетельством о регистрации права на общежитие.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, о признании за Светловой Е.П. права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), .......... Решение суда законное и обоснованное, судебная коллегия оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не усматривает.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия,
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 29 июня 2010 г. по данному делу оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий: п/п Пухова Е.В.
Судьи: п/п Иванова М.Н.
п/п Громацкая В.В.
Копия верна
Судья Верховного суда
Республики Саха (Якутия) Громацкая В.В.