Дело №33-3237-2010 г. Судья Банщикова И.А.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 11 августа 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой М.Н.,
судей Колесник Н.А., Спиридонова И.Ю.,
при секретаре Петуховой О.Е.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2010 года,
которым по делу по иску Аношкина Бориса Борисовича к Окружной администрации города Якутска о предоставлении благоустроенного жилого помещения, судебных расходов,
постановлено:
Исковые требования Аношкина Бориса Борисовича к Окружной администрации города Якутска о предоставлении благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Аношкину Борису Борисовичу на состав семьи из шести человек благоустроенное жилое помещение с учетом нормы предоставления площади по договору социального найма в размере двенадцать квадратных метров на одного человека., итого по общей площади не менее 72 квадратных метра, применительно к условиям города Якутска, отвечающее санитарно-техническим требованиям.
Взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Аношкина Бориса Борисовича возмещение расходов по уплате услуг представителя в размер 8.000 (восемь тысяч) рублей.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения истца Аношкина Б.Б., его представителя Горбачеву Т.И., поддержавших кассационную жалобу, возражения на жалобу представителя ответчика Задорожная Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Аношкин Б.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ОА города Якутска о предоставлении благоустроенного жилого помещения, мотивируя тем, что проживает по адресу: город Якутск, .......... со своей семьей в составе жены, троих детей и внука. Дом, в котором они проживают, актом межведомственной комиссии от 19 июля 2007 года, утвержденного распоряжением главы ГО «Якутск» от 08 августа 2007 года признан аварийным и непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить ему на состав семьи из 6 человек благоустроенную квартиру, отвечающую санитарно-техническим требованиям.
Представитель Окружной администрации города Якутска по доверенности Корнилов И.А., с иском не согласился.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, истец обратился в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом неправильно применена норма материального права. Считает, что суду следовало применить норму предоставления, установленную Жилищным кодексом РФ в размере 18 кв.м. на человека.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом, суд указал, что норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлена в размере 12 кв.м.
Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя.
Как следует из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.
При таких обстоятельствах, применение судом нормы предоставления жилых помещений при разрешении данного дела, является ошибочным.
При этом следовало учесть, что спор касается предоставления жилого помещения взамен признанного аварийным и непригодным для проживания дома № по .........., на основании распоряжения главы ГО «Якутск» от 08 августа 2007 года, Поэтому в соответствии с основаниями заявленного иска и подлежащими применению нормами материального права, в случае удовлетворения судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Таким образом, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, устранить допущенные нарушения норм материального права, и, в зависимости от добытых данных, разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 июня 2010 г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение.
Председательствующий: п/п Иванова М.Н.
Судьи: п/п Колесник Н.А.
п/п Спиридонов И.Ю.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Саха (Якутия)
Иванова М.Н.