Дело №33-2568-2010 г. Судья Банщикова А.И.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Якутск 07 июля 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Семеновой М.Н.,
судей Румянцовой Т.Г., Спиридонова И.Ю.,
при секретаре Дудайти А.Ш.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе истицы на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2010 года,
которым по делу по иску Антипиной Изабеллы Исидоровны к Комитету по земельным отношениям Окружной администрации города Якутска о признании недействительным договора аренды земельного участка,
постановлено:
Исковое заявление Антипиной Изабеллы Исидоровны к Комитету по земельным отношениям Окружной администрации города Якутска о признании недействительным договора аренды земельного участка по адресу: РС (Я), город Якутск, СОТ «Хочо», по Покровскому тракту, за поселком Пригородное, оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Спиридонова И.Ю., объяснения представителя истицы Антипина В.Н., поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Антипина И.И. обратилась в суд с иском к Комитету по земельным отношениям Окружной администрации города Якутска о признании недействительным договора аренды земельного участка по адресу: РС (Я), город Якутск, СОТ «Хочо», по Покровскому тракту, за поселком Пригородное, указывая на то, что 01 февраля 1994 года Якутский городской комитет по земельной реформе и земельным ресурсам выдал ей свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования спорным земельным участком. В данном свидетельстве вид пользования землей указан - в пожизненно наследуемое владение - всего 0,08 га. 14 декабря 2009 года Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РС (Я) выдало ей кадастровую выписку о земельном участка, где записано, что часть запрашиваемой ей территории находится на зарегистрированном земельном участке, установлены ориентиры земельного участка, вид права - аренда земель (государственная собственность), правообладатель Платонова Н.С. В аренду Платоновой Н.С. должен был быть предоставлен только свободный земельный участок. Работники земельной службы Мэрии города Якутска Платоновой Н.С. предоставили земельный участок, часть которого была занята истицей.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, истица обратилась в суд с кассационной жалобой и просит отменить решение по тем основаниям, что судом допущено нарушение норм процессуального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении требования истицы, суд обоснованно исходил из того, что не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку договор аренды земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Как правильно указал суд, доказательств государственной регистрации спорного договора не представлено, данное обстоятельство также подтверждается сообщением УФРС по РС (Я) от 10 марта 2010 года о правах на объект недвижимого имущества.
Поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию, в силу п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ и п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ является незаключенным и не порождает каких-либо прав Платоновой Н.С. на земельный участок или часть земельного участка.
В силу статьи 166 Гражданского кодекса РФ, незаключенный договор к недействительным (оспоримым, ничтожным) сделкам не относится.
При таких обстоятельствах отказ суда в признании договора аренды земельного участка является правомерным, так как применение способа защиты гражданского права, предусмотренного ст. 167 Гражданского кодекса РФ в рассматриваемом случае, невозможно.
Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Нарушения норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда не усматривается, нормы материального права судом соблюдены. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2010 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Семенова М.Н.
Судьи: Румянцева Т.Г.
Спиридонов И.Ю.