Судья Игнатьева А.Р. Дело № 33-3000-10 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Якутск 2 августа 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Антипиной Т.Ф.,
судей Ивановой М.Н., Спиридонова И.Ю.
при секретаре Слепцовой К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2010 года, которым по делу по иску Петровой Феклы Михайловны к Готовцеву Николаю Павловичу о расторжении договора купли-продажи
постановлено:
В удовлетворении исковых требований Петровой Феклы Михайловны к Готовцеву Николаю Павловичу о расторжении договора купли-продажи – отказать.
Заслушав доклад судьи Спиридонова И.Ю., обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения представителей истицы, Емельяновой М.Н. Мостового И.А.доводы представителей ответчика Федорова И.М. Слюгрова Н.А.судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Петрова Ф.М. обратилась в суд с иском к Готовцеву Н.П. о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения.
Ответчик иск не признал.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Представитель истицы, обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда на том основании, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом не дана оценка Отчету № по определению рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, .........., .........., составленному независимым оценщиком ООО КФК «ПРОФИТ+»; Агентскому договору от 22.01.2010 года, подтверждающему корыстные цели ответчика.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, объяснения ответчика, представителя истицы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.
Истица выдала Б. доверенность с правом продажи, обмена, аренды за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащего ей по праву собственности нежилого помещения, расположенного по указанному адресу.
Как видно из договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 сентября 2009 года Петрова Ф.М. приобрела указанное нежилое помещение за 10 000 000 рублей. Согласно Отчету № независимого оценщика рыночная стоимость данного нежилого помещения по состоянию на 15.04.2009 года составила без учета НДС 11 676 200 рублей.
Доверенное лицо Петровой Ф.М. Б. на момент составления доверенности была зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: Усть-Алданский улус, .........., .........., ........... По этому же адресу зарегистрирован и ответчик Готовцев Н.П.
Из договора купли-продажи нежилого помещения от 7 декабря 2009 года следует, что Б.., действующая от имени и в интересах Петровой Ф.М., продала указанное нежилое помещение за 900 000 рублей Готовцеву Н.П., который заключил агентский договор № от 22 января 2010 года с ООО «Городское агентство недвижимости» и поручил им продать приобретенное нежилое помещение за 6 448 000 рублей.
Как видно из протокола судебного заседания, материалы дела судом в полной мере не исследованы и доказательствам, представленным истцом, не дана правовая оценка.
С учетом изложенного судебная коллегия считает, что решение суда нельзя признать законным, в связи с чем указанное судебное постановление бесспорно подлежит отмене. Поскольку судом при рассмотрении дела доводы истца в полном объеме не исследовались и не проверялись, дело подлежит направлению на новое рассмотрение в тот же суд.
При новом рассмотрении суду следует учесть вышеуказанные обстоятельства, надлежит исследовать и оценить все представленные сторонами доказательства и доводы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 июня 2010 года по данному делу отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Председательствующий п/п Антипина Т.Ф.
Судьи п/п Иванова М.Н.
п/п Спиридонов И.Ю.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Саха (Якутия)
Спиридонов И.Ю.