Судья Осипова А.А. Дело № 33-3012/10г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Пуховой Е.В., Громацкой В.В., при секретаре Васильевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
2 августа 2010г.
кассационную жалобу истца Москаленко О.С. на решение Якутского городского суда от 21 июня 2010г., которым по делу по жалобе Москаленко Олега Сергеевича о признании недействительным государственную регистрацию права собственности
п о с т а н о в л е н о
Отказать в удовлетворении жалобы Москаленко Олега Сергеевича о признании недействительной государственную регистрацию договора дарения от 14 февраля 2010 г. и перехода права собственности.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., пояснения истца Москаленко О.С., его представителя Банчиной Л.В., представителя ответчика Павлюк В.А., третьего лица Москаленко В.С., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
18.02.2009г. Управлением федеральной регистрационной службы по РС произведена регистрация договора дарения квартиры от 14.02.2009г. и зарегистрировано право собственности Москаленко В.С. на квартиру № по .......... ...........
Москаленко О.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании государственной регистрации договора дарения, указывая на то, что договор заключен от имени Москаленко В.И. на основании ею выданной доверенности на имя М. При регистрации договора УФРС должны были провести правовую экспертизу и по результатам отказать в регистрации, поскольку согласно доверенности Москаленко В.И. не уполномачивала М. заключать какие либо сделки, в том числе договор дарения. Договор дарения им был оспорен в судебном порядке, поэтому заявление об оспаривании регистрации подано с пропуском срока, который он просит восстановить.
Суд вынес вышеуказанное решение, которым отказал в удовлетворении заявления Москаленко О.С. по тем основаниям, что истцом пропущен срок обращения за разрешением спора.
Не согласившись с решением суда, Москаленко О.С. обратился с кассационной жалобой, в которой указывает, что срок для обращения с заявлением о признании недействительным государственной регистрации договора дарения им не пропущен, т.к. исчисление срока было приостановлено подачей иска об оспаривании договора дарения. Просят решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение
Изучив дело, выслушав пояснение представителей сторон, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Как следует из заявления Москаленко О.С., он просит признать недействительной государственную регистрацию договора дарения жилого помещения и переход права собственности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.
Москаленко О.С. таким правом воспользовался и обращался в судебные органы с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, в арбитражный суд в порядке, предусмотренном действующим процессуальным законодательством.
Так, в соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Обжалование решения регистрирующего органа производиться в суде общей юрисдикции по правилам гл.25 ГПК РФ в порядке рассмотрения дел об оспаривании действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления,, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих..
При обжаловании решения регистрирующего органа необходимо руководствоваться ст. 256 ГПК РФ, которая предусматривает сроки: три месяца для подачи заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих (ч.1 ст. 256 ГПК РФ)
Таким образом, доводы Москаленко О.С. не основаны на нормах права.
При указанных обстоятельствах, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доводы кассационной жалобы основанием для отмены не являются.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда от 21 июня 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Москаленко О.С. без удовлетворения.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Е.В.Пухова
Судьи: В.В.Громацкая