Судья Бережнова О.Н. Дело № 33-2984/10г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РС(Я) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Пуховой Е.В., Громацкой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
2 августа 2010г.
кассационную жалобу АК «АЛРОСА» на решение Мирнинского районного суда от 10 июня 2010г., которым по делу по иску Порадэ Евгения Феодосьевича к Администрации муниципального образования «Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный», АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании права на приватизацию, понуждении заключить договор приватизации
п о с т а н о в л е н о
Признать за Порадэ Евгением Феодосьевичем право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), город Мирный, ..........
Обязать Администрацию муниципального образования «Город Мирный» заключить с Порадэ Евгением Феодосьевичем договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), город Мирный, ..........
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Истец обратился в суд с иском к АМО «Мирнинский район», администрации муниципального образования «Город Мирный», АК «АЛРОСА» (ЗАО) о признании права на приватизацию, понуждении заключить договор приватизации, указав, что он проживает в указанной квартире с 1994 года; 16 декабря 2009 г. между ним и АК «АЛРОСА» (ЗАО) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением Жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО).
Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В ходе судебного заседания представитель истца Рейтенбах И.В. поддержала требования, настаивает на их удовлетворение в полном объеме, пояснила, что в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в введение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Данный объект передан в муниципальную собственность согласно договору от 06 октября 2003 г.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, АК «АЛРОСА» обратились с кассационной жалобой, в которой указывают, что собственником дома является АК «АЛРОСА» и суд своим решением принудительно лишил права собственности. Просят решение суда отменить и дело направить на новое рассмотрение.
Изучив дело, проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а жалобу без удовлетворения.
В силу ст.7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Доводы ответчика о том, что дом построен за счет средств компании, земельный участок под здание предоставлен на условиях аренды, УЖКХ Компании обслуживает указанный дом не свидетельствуют о праве собственности ответчика.
При наличии указанных обстоятельств АК «АЛРОСА» может быть правообладателем, но не собственником.
Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ судебная коллегия
О п р е д е л и л а:
Решение Мирнинского районного суда от 10 июня 2010г. оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: В.Г. Васильева
Е.В.Пухова
Судьи: В.В.Громацкая