Судья Оконешникова М.С. Дело №33-2968/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.
и судей Спиридонова И.Ю.., Громацкой В.В.
при секретаре Луковцевой А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании «28» июля 2010г..
дело по кассационной жалобе представителя истца Ивашовой Е.А.
на решение Якутского городского федерального суда
от «09» июня 2010г. которым
по иску ОАО « Единый расчетно-кассовый центр» к Лукачевской Людмиле Иннокентьевне о признании сделки недействительной,
п о с т а н о в л е н о:
В удовлетворении иска ОАО « Единый расчетно-кассовый центр» отказать.
Заслушав доклад судьи Громацкой В.В. пояснения представителя истца Ивашовой Е.А., представителя ответчика Яныгиной О.А. Судебная коллегия
У с т а н о в и л а:
Конкурсный управляющий ОАО « ЕРКЦ» Кузьминых А.А. обратился в суд с иском к ОАО « ЕРКЦ» и Лукаческой Л.И. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 декабря 2007г. по которому ОАО « ЕРКЦ» продало Лукачевской Л.И. нежилое помещение, являющееся частью здания- магазин
( незавершенное строительство), общей площадью 210,20 кв.м., расположенное в г. Якутске, .........., за 450 000 рублей, обосновывая тем, что стоимость нежилого помещения необоснованно занижена, фактически составляет 14 714 000 рублей, реализация произведена с нарушением закона в связи с принятием решения о ликвидации ОАО « ЕРКЦ» 23.08.2006г., просил применить последствия недействительности сделки.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель истца Ивашова Е.А. просит отменить решение суда как вынесенное с нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, доводы жалобы Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
17 декабря 2007г. между ОАО « ЕРКЦ» и Лукачевской Л.Н. заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта недвижимого имущества- части здания- магазин, находящегося в .........., общей площадью
210,20 кв.м.
П.2.1 указанного договора от 17.12.2007г. предусмотрена обязанность покупателя оплатить стоимость имущества в размере 450 000 рублей.
П.2.2. договора указано, что к моменту заключения договора покупатель произвел оплату в размере 250 000 руб., остальное, в размере 200 000 руб. покупатель обязался оплатить в течение тридцати дней с момента подписания договора. Оплата остатка суммы судом не проверена.
Отказывая в удовлетворении исковых требований истца суд руководствовался требованиями ст.421 ГК РФ о свободе договора. Однако суд не учел требования ст.,61,62,65 ГК РФ и ФЗ от 26 октября 2002г. №127 « О несостоятельности (банкротстве)» о порядке ликвидации юридического лица.
В соответствии со ликвидация акционерного общества" target="blank" data-id="37306">ст.104 ГК РФ акционерное общество может быть ликвидировано добровольно по решению общего собрания акционеров. По решению единственного акционера ОАО « ЕРКЦ» от 14 апреля 2006г.было принято решение о ликвидации ОАО «ЕРКЦ».
Согласно ч.3 ст.62 ГК РФ с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами общества.
Суд не проверил соблюдение порядка ликвидации юридического лица предусмотренный ст.63 ГК РФ. Открытие конкурсного производства влечет запрещение отчуждения имущества должника вне распродажи конкурсной массы и формирования суммы, предназначенной для удовлетворения требований кредиторов в порядке конкурса и очередности погашения долгов, установленной ст.64 ГК РФ.
Доводы истца о том, что спорное нежилое помещение было незаконно исключено из конкурсной массы должника и в результате нарушены интересы кредиторов истца суд не проверил и не дал им оценки.
При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, установить обстоятельства, имеющие значение для дела и разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.362,364 ГПК РФ
Судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Якутского городского суда от 9 июня 2010г. по данному делу отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п Васильева В.Г.
Судьи: п/п Спиридонов И.Ю.
п/п Громацкая В.В.
Копия верна: