Дело №33-2510-2010 г. Судья Каратаева Н.П.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Якутск 07 июля 2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Антипиной Т.Ф.,
судей Шадриной Л.Е., Ивановой М.Н.,
при секретаре Васильевой И.В.,
рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчиков на решение Вилюйского районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2010 года,
которым по делу по исковому заявлению Протопоповой Дианы Федоровны о применении последствий признания сделки недействительной, о взыскании с Семёнова Леонида Степановича и Семёновой Сусанны Прокопьевны 1/2 части стоимости недостроенного дома,
постановлено:
Применить последствия признания сделки недействительной.
Взыскать с Семёнова Леонида Степановича в пользу Протопоповой Дианы Федоровны сумму 175000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения ответчика Семёнова Л.С., поддержавшего кассационную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Протопопова Д.Ф. обратилась в суд с иском о применении последствий признания сделки недействительной, в обоснование требований указала, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях. При разводе ответчик обещал выплатить ей 80 000 рублей. Так как соглашение об этом признано судом недействительным, просит взыскать ? часть стоимости дома, расположенного по адресу: г. Вилюйск, ул. .........., №.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением суда, ответчики обратились в суд с кассационной жалобой и просят отменить решение по тем основаниям, что судом обстоятельства, имеющие значение для дела, исследованы неполно, обстоятельствам дела дана неправильная юридическая оценка.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования истицы, суд исходил из того, что поскольку решением Вилюйского районного суда от 23 марта 2010 года соглашение о разделе имущества от 29 июня 2009 года между Семеновым Л.С. и Протопоповой Д.Ф. признано недействительным, Протопоповой Д.Ф. подлежит выплата ее долевой собственности: ? часть от стоимости недостроенного жилого дома. При этом стоимость дома суд определил исходя из того, что дом фактически продан за 350000 рублей.
Между тем, с таким выводом суда согласиться нельзя.
Особенность раздела общего совместного имущества, а также выдела доли одного из участников общей совместной собственности заключается в том, что предварительно должны быть определены доли каждого из участников в праве на общее имущество в соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ.
Спор о разделе имущества лиц, не состоявших зарегистрированном браке, разрешается в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. При этом, поскольку соглашение о разделе имущества признано судом недействительным, судом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
При возникновении спора о стоимости имущества, подлежащего разделу, проводится его оценка в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». При определении стоимости такого имущества должны быть приняты во внимание степень его износа, утрата потребительской стоимости или, напротив, возможность существенного роста стоимости.
Суд первой инстанции не дал оценку содержащимся в материалах дела данным технической инвентаризации, в том числе техпаспорту, согласно которому на земельном участке имеются два строения: жилой дом и летний дом. Данное обстоятельство является существенным и подлежит выяснению при новом рассмотрении дела.
Таким образом, при рассмотрении данного дела, судом не исследованы обстоятельства имеющие значение для рассмотрения данного дела и принятии решения по существу.
При новом рассмотрении дела суду следует устранить допущенные нарушения, установить юридически значимые обстоятельства, дать им надлежащую юридическую оценку и в зависимости от добытых данных разрешить спор в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Вилюйский районного суда Республики Саха (Якутия) от 25 мая 2010 года по данному делу отменить, а гражданское дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.
Председательствующий: п/п Антипина Т.Ф.
Судьи: п/п Шадрина Л.Е.
п/п Иванова М.Н.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Саха (Якутия)
Иванова М.Н.