Судья Оконешникова М.М. Дело № 33-2650/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Васильевой В.Г., Семеновой М.Н., Спиридонова И.Ю., при секретаре Дудайти А.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании 5 июля 2010 года кассационную жалобу представителя ответчика – Шаранда А.В. на решение Якутского городского суда от 27 мая 2010 года, которым по делу по заявлению Трифоновой Ольги Ивановны на действия Комитета земельных отношений Окружной администрации города Якутска по отказу в предоставлении в собственность земельного участка,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Заявление Трифоновой Ольги Ивановны удовлетворить.
Признать незаконным отказ КЗО Окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. .........., №, кв. №.
Обязать КЗО Окружной администрации г. Якутска предоставить Трифоновой Ольге Ивановне в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в г. Якутске по ул. .........., №, кв. №, используемого под ? часть индивидуального жилого дома в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав доклад судьи Семеновой М.Н., пояснения Трифоновой О.И., Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Трифонова О.И. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказ КЗО Окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка, расположенного по адресу: г. Якутск, ул. .........., №, кв. № и об обязании ответчика предоставить спорный земельный участок в собственность, мотивируя тем, что в соответствии со ст. 15, 36 ЗК РФ имеет право на равный доступ к приобретению в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию земельного участка или приобретение права аренды как собственник зданий, строений, сооружений, также имеется решение суда от 8 октября 2009 года.
Суд вынес вышеуказанное решение.
Не согласившись с данным решением, представитель ответчика – Шаранда А.В. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда по тем основаниям, что выводы суда необоснованны и противоречат правовой позиции Конституционного, Верховного Судов РФ, что действующим законодательством не предусматривается возможность выделения долей в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом и в силу закона считается неделимым.
Изучив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и возражения на нее, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Удовлетворяя требования Трифоновой О.И. суд, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст. 56 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что стороной ответчика не были представлены доказательства об изъятии земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельного участка, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, что граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Из материалов дела следует, что Трифоновой О.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: г. Якутск ул. .........., №, в 4-х квартирном одноэтажном доме, с отдельным выходом и обособленным земельным участком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ___ № от 20 ноября 2003 года. Постановлением главы ГО «Якутск» от 16.07.2008 года №, земельный участок площадью 599 кв.м. по ул. .........., № кв. № предоставлен Трифоновой О.И. в аренду, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от 30.09.2003 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности, градостроительного заключения № от 10.01.2007 г.
Согласно п. 1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд признав отказ КЗО Окружной администрации г. Якутска в приватизации земельного участка неправомерным и необоснованным пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Трифоновой О.И. об обязании КЗО ОА г. Якутска предоставить ей в собственность спорный земельный участок, используемого под часть индивидуального жилого дома, что не повлечет нарушений прав других жильцов.
Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Нормы материального и процессуального права судом соблюдены. Доводы изложенные в кассационной жалобе не содержат оснований для отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, Судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда от 27 мая 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий п/п В.Г. Васильева
Судьи п/п М.Н. Семенова
п/п И.Ю. Спиридонов
С подлинным верно,
судья Верховного суда
Республики Саха (Якутия) М.Н. Семенова